Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2012 ~ М-407/2012 от 12.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Тимофеевой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой Л.А. к ООО « ИРЦ <адрес>», ОАО «РРСК», ООО «РЭК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно причитающейся доли, а именно в размере 1/11 на истца, в размере 6\11 на семью дочери, состоящую из Илларионовой М.В., Камлацкого А.Д., их несовершеннолетних детей Иллирионовой К.Д., Илларионова А.Д., Иллирионова В.Д., Камлацкого М.А., в размере 3/11 на семью сына, состоящую из Ятлова Е.В., Ятловой О.К., несовершеннолетнего Ятлова Д.Е., в размере 1/11 на бывшего мужа Ятлова В.Г. с предоставлением отдельных ежемесячных счетов на оплату услуг из расчета установленной доли потребления. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на данной жилой площади зарегистрированы все вышеуказанные лица. Истец, а также семья дочери, сына и бывший муж ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют, то есть в квартире проживают четыре отдельные семьи. В квартире не установлены приборы потребления коммунальных услуг и начисление производится по нормам потребления за каждого зарегистрированного в квартире человека. Однако часто возникают проблемы с оплатой коммунальных платежей и она вынуждена оплачивать платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц. Сумма расходов на коммунальные платежи с учетом оплаты платежей за третьих лиц является для нее существенной и непосильной. Достигнуть соглашения с третьими лицами в добровольном порядке ей не удалось, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ООО « ИРЦ <адрес>» просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «РСК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «РЭК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Илларионова М.В. с иском согласна.

Третьи лица Ятлов В.Г., Ятлов Е.В., Ятлова О.К., Камлацкий А.Д. просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Выслушав истца, третье лицо, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что истец Тихонова Л.А. является нанимателем жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На спорной жилой площади зарегистрированы: бывший муж истицы- Ятлов В.Г., сын – Ятлов Е.В., Ятлова О.К. (жена сына), Ятлов Д.Е. (внук), дочь -Илларионова М.В., Камлацкий А.Д. (муж дочери), Илларионова К.Д., Илларионов А.Д., Илларионов В. Д., Камлацкий М. –А.(внуки). Квартира состоит из трех комнат, жилой площадью ... Спорное жилое помещение истец и третьи лица занимают по договору социального найма (л.д.8)

Также по делу установлено, что ответчики ОАО «РСК», ООО «РЭК» оказывают услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, техническому обслуживанию дома, а также производят сбор платежей за оказываемые услуги. В соответствии с агентским договором № от - дата- ООО «ИРЦ <адрес>» совершает от имени ОАО «РСК» действия по начислению, сбору и перечислению платежей за вывоз, утилизацию и захоронение твердых и жидких бытовых отходов от нанимателей и собственников в домах муниципального жилого фонда, частного жилого фонда <адрес>, находящегося в ведении жилищно-коммунальных организаций различных форм собственности. .

В ходе судебного заседания установлено, что истец и третьи лица не являются членами одной семьи. Дочь истицы -Илларионова М.В. с семьей, состоящей из Камлацкого А.Д., несовершеннолетних детей Иллирионовой К.Д., Илларионова А.Д., Иллирионова В.Д., Камлацкого М.А., а также сын истицы - Ятлов Е.В. с семьей, состоящей из Ятловой О.К. и несовершеннолетнего Ятлова Д.Е., также Ятлов В.Г., который является бывшим мужем истицы- общего хозяйства с истцом не ведут, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют.

С учетом вышеприведенных норм закона, учитывая обстоятельства дела, то, что истицей соглашения об оплате коммунальных услуг с третьими лицами в добровольном порядке не достигнуто, суд считает что истец и третьи лица должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно причитающейся доли в размере 1/11 на истца, в размере 6\11 на семью Илларионовой М.В., состоящую из Камлацкого А.Д. и несовершеннолетних детей Илларионовой К.Д., Илларионова А.Д., Илларионова В.Д., Камлацкого М.А.; в размере 3/11 на семью Ятлова Е.В., состоящую из Ятловой О.К. и несовершеннолетнего Ятлова Д.Е.; в размере 1/11 на бывшего мужа истца Ятлова В. Г..

При указанных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тихоновой Л.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Тихоновой Л.А. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/11 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Илларионовой М.В., Камлацкого А.Д., Иллирионовой К.Д., Илларионова А.Д., Иллирионова В.Д., Камлацкого М.А. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 6/11 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Ятлова Е.В., Ятловой О.К., Ятлова Д.Е. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/11 от общей начисленной суммы платежей.

Определить порядок и размер участия Ятлова В.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/11 от общей начисленной суммы платежей.

Обязать ОАО «РРСК», ООО «РЭК» заключить с Тихоновой Л.А. соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/11 долей участия в расходах на оплату.

Обязать ОАО «РРСК», ООО «РЭК» заключить с Илларионовой М.В., Камлацким А.Д., Иллирионовой К.Д., Илларионовым А.Д., Илларионовым В.Д., Камлацким М.А. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 6/11 долей участия в расходах на оплату.

Обязать ОАО «РРСК», ООО «РЭК» заключить с Ятловым Е.В., Ятловой О.К., Ятловым Д.Е. соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 3/11 долей участия в расходах на оплату.

Обязать ОАО «РРСК», ООО «РЭК» заключить с Ятловым В.Г. соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/11 долей участия в расходах на оплату.

Обязать ООО «ИРЦ <адрес>», ООО «РЭК» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Тихоновой Л.А. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Обязать ООО «ИРЦ <адрес>», ООО «РЭК» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Илларионовой М.В., Камлацкого А.Д., Иллирионовой К.Д., Илларионова А.Д., Иллирионова В.Д., Камлацкого М.А. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Обязать ООО «ИРЦ <адрес>», ООО «РЭК» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Ятлова Е.В., Ятловой О.К., Ятлова Д.Е. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением.

Обязать ООО «ИРЦ <адрес>», ООО «РЭК» производить расчет платежей и ежемесячно выдавать на имя Ятлова В.Г. платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным соглашением

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 мая 2012 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева