Решение по делу № 2-3969/2019 ~ М-3756/2019 от 05.08.2019

Гражданское дело № 2-3969/2019

27RS0004-01-2019-004878-49

                               РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

21 октября 2019 г.                                 г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца Леготиной В.А.

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА»    к Кадобному Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кадобному С.Ю. о взыскании задолженности по договору субаренды, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» и Кадобным С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды нежилых помещений №, согласно которому истец передал ответчику за плату во временное владение помещения № (13 кв.м.), № (7,5 кв.м.), № (1,7 кв.м.), № (5,6 кв.м.), № (40,7 кв.м.), № (9,5 кв.м.) общей площадью 78 кв.м., расположенных на 1 этаже в <адрес> по <адрес>. По состоянию на 31.07.2019 г. за ответчиком сформировалась просроченная задолженность по постоянной части арендной платы в размере 52 366 руб., из которых задолженность за март 2019 г. составила 15 466 руб., задолженность за апрель 2019 г. составила 15 600 руб., задолженность за май 2019 г. составила 15 600 руб., задолженность за период с 01.06.2019 г. по 11.06.2019 г. составила 5 720 руб. 11.07.2019 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды нежилых помещений в размере 52 366 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 771 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» Леготина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Кадобный С.Ю.не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договору аренды помещения № ИП ФИО4 (арендодатель) обязуется передать ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» во временное владение и пользование следующее имущество: функциональные нежилые помещения общей площадью 1930 кв.м. в здании <данные изъяты> по адресу <адрес>, в том числе помещения 0 этажа площадью 30,1 кв.м., помещения 1 этажа площадью 495 кв.м., помещения 2 этажа площадью 518 кв.м., помещения 3 этажа площадью 371,3 кв.м., помещения 4 этажа площадью 514,4 кв.м.

Согласно акту приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 сдала, а ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» приняло нежилые помещения общей площадью 1930 кв.м. в здании <данные изъяты> по адресу <адрес>, лит. Ф, в том числе помещения 0 этажа площадью 30,1 кв.м., помещения 1 этажа площадью 495 кв.м., помещения 2 этажа площадью 518 кв.м., помещения 3 этажа площадью 371,3 кв.м., помещения 4 этажа площадью 514,4 кв.м. Арендатор вправе сдавать арендуемое помещение в субаренду без письменного согласия арендодетеля.

Согласно договору субаренды нежилых помещений №-С (Н) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» обязуется передать ФИО1 во временное владение и пользование следующее имущество следующее имущество: помещения в здании на 1 этаже, расположенные по адресу <адрес>: № (13 кв.м.), № (7,5 кв.м.), № (1,7 кв.м.) № (5,6 кв.м.), № (40,7 кв.м.), № (9,5 кв.м.), общей площадью 78 кв.м.

Согласно акту приема-передачи помещений в аренду от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» сдало, а Кадобный С.Ю. принял в аренду помещения в здании на 1 этаже, расположенные по адресу <адрес>: № (13 кв.м.), № (7,5 кв.м.), № (1,7 кв.м.) № (5,6 кв.м.), № (40,7 кв.м.), № (9,5 кв.м.), общей площадью 78 кв.м.

Согласно п. 2.2.1 договора субаренды нежилых помещений № размер постоянной части арендной платы составляет 15 600 руб., из расчета 200 руб. за 1 кв.м. Постоянная часть арендной платы не включает в себя в себя стоимость электроснабжения, теплоснабжения арендуемого помещения. Постоянная часть арендной платы вносится до 5 числа текущего месяца.

Согласно расчету задолженности по постоянной части арендной платы, представленной истцом, задолженность Кадобного С.Ю. по постоянной части арендной платы по состоянию на 31.07.2019 г. составляет 52 366 руб.

Согласно претензии от 02.07.2019 г., направленной в адрес Кадобного С.Ю., ответчику предложено оплатить задолженность в срок до 15.07.2019 г.

Задолженность по арендным платежам до настоящего времени истцу не выплачена. В связи с чем суд считает возможным взыскать с Кадобного С.Ю. в пользу ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА» задолженность по договору субаренды в размере 52 366 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 771 руб.

На основании изложенного,    руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                     Р Е Ш И Л:

    Взыскать с Кадобного Сергея Юрьевича в пользу ООО «ПРОД КАРАВАН ТДА»    задолженность по арендной плате в размере 52 366 руб., судебные расходы в размере 1 771 руб. на общую сумму 54 137 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                              Герасимова И.И.

Решение принято в окончательной форме 28 октября 2019 года