Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2019 ~ М-680/2019 от 29.11.2019

Дело № 2-729/2019

34RS0026-01-2019-000938-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 16 декабря 2019 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи     Молоканова Д.А.,

при секретаре                 Крамской А.И.,

с участием представителя истца Кувановой ФИО10 – Якуничевой ФИО11., действующей по ордеру № № от 16.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувановой ФИО12 к администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Куванова ФИО13 обратилась в Ленинский районный суд с иском к администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что в 1989 году ей как работнику колхоза «Борьба за Мир» предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В 2000 года Куванова ФИО14. обратилась в администрацию колхоза «Борьба за Мир» с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанного дома. 26 декабря 2000 года был передан ей указанный жилой дом в счет имущественного пая, стоимостью 10827 рублей 32 копеек. На основании справки № 413 от 31 мая 2018 года, жилому дому присвоен почтовый адрес: ФИО15 Однако зарегистрировать свое право на дом во внесудебном порядке она не может, так как колхоз «Борьба за мир» ликвидирован. На балансе администрации Степновского сельского поселения вышеуказанный жилой дом не стоит. С 1989 года и по настоящее время Куванова ФИО16 совместно со своей матерью постоянно проживают в указанном доме, на свои средства и собственными силами производит улучшения домовладения, оплачивает налоги и платежи. В настоящее время она желает приватизировать жилое помещение, однако это не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение. Каких-либо претензий от третьих лиц на указанное имущество не поступало. С учетом уточненных исковых требований, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Куванова ФИО17. не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть иск в её отсутствие, с участием её представителя Якуничевой ФИО18 исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Кувановой ФИО19 – Якуничева ФИО20. исковые требования уточнила, просила признать за Кувановой ФИО21 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство Главы администрации ФИО22 о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что Куванова ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно проживает по адресу: Волгоградская <адрес>, с 20 сентября 1989 года и по настоящее время.

26 декабря 2000 года был передан ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в счет имущественного пая, стоимостью 10 827 рублей 32 копеек.На основании справки № 413 от 31 мая 2018 года, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно трудовой книжке колхозника выданной на имя Кувановой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, колхозом «Борьба за Мир» согласно которой, она принята в члены колхоза 01 июня 1987 года до 03 марта 2001 года, с 06 июня 1987 года принята на работу в колхоз «Борьба за Мир» в качестве доярки.

Согласно справке МУП «Центральное Межрайонное БТИ» № 101 от 17 октября 2019 года изолированная часть жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства, расположенную по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 68,9 кв. м, жилую – 41,5 кв. м.

Из технического паспорта усматривается, что по состоянию на 15 октября 2019 года изолированная часть жилого дома объекта индивидуального жилищного строительства, расположенную по адресу: <адрес> имеет общую площадь 68,9 кв. м, жилую – 41,5 кв. м.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-25783728 от 23 октября 2019 года, зарегистрированные права на жилой дом площадью 41,5 кв.м расположенный по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, п.Степной, ул.Новая, д.7, отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-25784286 от 22 октября 2019 года, зарегистрированные права на земельный участок площадью 1 371,5 кв.м расположенный по адресу: Волгоградская ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Так, свидетель ФИО25. суду показала, что знакома с Кувановой ФИО26. с детства. Куванова ФИО27 работала в колхозе «Борьба за Мир», в связи с трудовыми отношениями в 1989 году ей предоставили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором она проживает постоянно.

Свидетель ФИО28 суду показала, что знает Куванову ФИО29. с 1987 года, она проживает по соседству по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен ей колхозом «Борьба за Мир». Она проживает в нем постоянно, производит ремонт, улучшает его состояние, обрабатывает земельный участок.

ООО «Степное» было организовано в 2000 году и зарегистрировано на основании постановления Главы Администрации Ленинского района Волгоградской области № 734 от 14 ноября 2000 года. 3 марта 2001 года по передаточному акту колхоз «Борьба за мир» передал ООО «Степное» часть жилого фонда, в том числе и дом в котором проживает истец, на основании решения общего собрания членов колхоза «Борьба за мир» от 3 марта 2001 года № 3.

При этом ни колхоз «Борьба за мир», ни ООО «Степное» своих прав на жилые помещения не зарегистрировали, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц установлено, что колхоз «Борьба за мир» 19.12.2007 года исключен из реестра на основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от 17.12.2007 года о завершении конкурсного производства. СПК «Борьба за Мир» ликвидирован и исключен из единого государственного реестра юридических лиц 25.09.2015 года по решению учредителей, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, установлено, что колхоз «Борьба за мир» и СПК «Борьба за Мир» ликвидированы.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с пунктами 5 и 6 ст. 132 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (с изменениями и дополнениями) социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Борьба за мир» 19.12.2007 года исключен из реестра на основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от 17.12.2007 года о завершении конкурсного производства.

Конкурсным управляющим требование вышеназванного Закона о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность поселения не выполнено, жилищный фонд не передан в муниципальную собственность. Не сделало этого и колхоз «Борьба за мир», чем грубо нарушено право Кувановой М.С. на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Ответчик не возражает против заявленных требований.

Занимаемый истцом Кувановой ФИО31 жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно справке Ленинского отделения МУП «ЦМБТИ» по состоянию на 04.12.2019 года Куванова ФИО32. в приватизации на территории Ленинского района Волгоградской области участия не принимала, собственного жилья не имеет и сделок за последние пять лет не совершала.

Согласно техническому паспорту, выданному Ленинским отделением МУП «ЦМБТИ» по состоянию на 15 октября 2019 года спорное жилое помещение с инвентарным номером 005452, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, год застройки 2000 год, и имеет общую площадь 68,1 кв.м, жилую площадь 41,5 кв.м.

На основании изложенного суд считает, что за Кувановой ФИО33. сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и, следовательно, ее иск о признании за ней права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кувановой ФИО34 к администрации Степновского сельского поселения Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Кувановой ФИО35 право собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья      Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья