Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2015 ~ М-1074/2015 от 15.04.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1777/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк», в лице Красноярского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», к Коноваленко НП о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Коноваленко Н.П. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коноваленко Н.П. был заключен кредитный договор № 1349041/0241, согласно которому истец обязался предоставить Коноваленко Н.П. кредит в размере 3 000 000 рублей под 14 % годовых со сроком возврата - ДД.ММ.ГГГГ г., а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить предусмотренные кредитным договором проценты. Кредит был предоставлен на приобретение: жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м. по адресу: <адрес>; и жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по предоставлению кредита заемщику выполнил в полном объеме посредством аккредитива. Кроме того, вышеназванные жилые помещения были переданы в Залог Банку с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора, предусматривающие порядок и сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2 946 029 руб. 27 коп., из которых: срочный основной долг – 2 676 136,45 руб.; просроченный основной долг – 75 227,25 руб.; проценты, начисленные на срочный основной долг – 182 984,03 руб.; проценты, начисленные на просроченный основной долг – 2 553,05 руб.; пеня на сумму просроченного основного долга – 3 008,94 руб.; пеня на просроченные проценты – 6 119, 55 руб. В связи с этим, истец просит взыскать с Коноваленко Н.П. задолженность по кредитному договору в размере 2 946 029 рублей 27 копеек, госпошлину в размере 28 930 рублей 15 копеек, обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Коноваленко Н.П. – жилое помещение, состоящее их трех комнат, общей площадью 69 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>; жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 63,7 кв.м., в том числу жилой площадью 44,3 кв.м. на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость жилых помещений на публичных торгах в размере 1 800 000 рублей за <адрес> 1 800 000 рублей за <адрес> соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца Долгушина К.В. (на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.) в судебном заседании поддержала в полном объеме заявленные исковые требования по основаниям, изложенным по тексту искового заявления, также суду пояснила, что мировое соглашение между сторонами заключить не представляется возможным, в связи с чем просит кредитный договор расторгнуть, взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на предмет залога на условиях, изложенных по тексту искового заявления.

Ответчик Коноваленко Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, не просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Быковская М.Г. (на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования Банка признала, суду пояснила, что в настоящее время ответчик в силу определенных жизненных обстоятельств и с учетом своего материального положения действительно не исполняет свои обязательства по кредиту, в дальнейшем его выплачивать также не имеет возможности, сейчас стороной ответчика предприняты меры по поиску покупателей на указанные квартиры, их продажа позволит исполнить в полном объеме имеющиеся обязательства перед Банком.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ установлено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга (ст. 319 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из положений ст.ст. 334, 336, 337 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 339 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Положения ст. 450 ГК РФ устанавливают, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке (ст.ст. 2, 3 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из положений, закрепленных в ст. 54 Закона об ипотеке, в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 Закона об ипотеке. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.В соответствии с положениями ст. 77 Закона об ипотеке, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ст. 78 Закона об ипотеке).

В силу ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Коноваленко Н.П. заключен кредитный договор № 1349041/0241, согласно которому истец обязался предоставить Коноваленко Н.П. кредит в размере 3 000 000 рублей под 14 % годовых со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией кредитного договора (л.д. 23 - 35).

Денежные средства по кредитному договору в сумме 3 000 000 рублей, были получены Коноваленко Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией банковского ордера № (л.д. 36) и не было оспорено сторонами в процессе рассмотрения дела.

Согласно п.4.2.1 кредитного договора, заемщику был установлен график погашения кредита (основного долга), являющегося неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 4.2.2 кредитного договора, проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Период начисления процентов начинается с даты следующей за датой выдачи кредита и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца, второй и последующий период начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Уплата начисленных процентов осуществляется в дату платежа основного долга в соответствии с графиком.

Пунктом 4.7 кредитного договора предусмотрено, что банк вправе в одностороннем порядке требовать досрочно возвратить сумму кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит не надлежащим образом обязанность по возврату кредита и уплате процентов в сумме и сроки, установленные договором.

Согласно п. 6.1 кредитного договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по кредитному договору.

Суммы соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм, пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты соответствующей суммы, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы, размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Согласно ст. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заемщик обязуется использовать Кредит исключительно на следующие цели: Приобретение жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 69 кв.м., в том числе 35 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, общей стоимостью 1 800 000 руб., по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов; Приобретение жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе 44,3 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, общей стоимостью 1 800 000 руб., по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов (л.д. 24).

Согласно п. 5.2 Кредитного договора, обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по договору является, в том числе, ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1 Договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение.

Согласно имеющимся в деле копиям Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №№ <адрес> (л.д. 37, 51), а также согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №№ 01/236/2013-310, 01/236/2013-328 (л.д. 56, 61), Коноваленко Н.П. является собственником жилых помещений – квартир № и № на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, кадастровые №№ 24:51:02031135:1048 и 24:51:0203135:1580 соответственно, с существующим ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права – Открытое Акционерное Общество «Российский Сельскохозяйственный Банк». Из содержания договоров купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52 – 55, 57 – 60), также следует, что указанные квартиры (№ и № на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>) приобретаются Коноваленко Н.П. по цене 1 800 000 рублей за каждую из квартир, частично за счет собственных средств – 300 000 руб., частично за счет кредитных средств – 1 500 000 рублей, представленных Коноваленко Н.П. по Кредитному договору (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ № 1349041/0241, заключенному между Коноваленко Н.П. и ОАО «Россельхозбанк».

Согласно п. 16 указанных договоров купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., квартиры, приобретаемые Покупателем (Коноваленко Н.П.) по Договору, в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиры к Покупателю будут в полном объеме находиться в залоге у Банка, предоставившего Покупателю кредит на покупку квартир, в обеспечение исполнения всех обязательств Покупателя по Кредитному договору.

Ответчик Коноваленко Н.П. возложенные на нее обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части гашения кредита и уплаты процентов своевременно не исполняет, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 2 946 029,27 руб., в том числе:

срочный основной долг – 2 676 136, 45 руб.;

просроченный основной долг – 75 227,25 руб.;

проценты, начисленные на срочный основной долг – 182 984,03 руб.;

проценты, начисленные на просроченный основной долг – 2 553, 05 руб.;

пеня на сумму просроченного основного долга – 3 008, 94 руб.;

пеня на просроченные проценты – 6 119, 55 руб.,

что подтверждается выпиской из лицевого счета 40817-810-5-4904-0002573 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39 - 42), копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23 - 35), графиком погашения кредита основного долга и процентов (л.д. 31 - 33), а также расчетом задолженности (л.д. 38), который судом проверен, его достоверность ответчиком не оспорена, в связи с чем они принимаются судом как правильные.

Учитывая, что ответчик Коноваленко Н.П. нарушила существенные условия кредитного договора по внесению платежей в установленный срок, представитель ответчика Быковская М.Г. в ходе судебного разбирательства этот факт не отрицала и признавала, то суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать в его пользу сумму образовавшегося долга – 2 946 029,27 руб.

В связи с тем, что ответчик Коноваленко Н.П., согласно положениям ст. 450 ГК РФ, нарушила существенные условия кредитного договора по внесению платежей в установленный срок, то суд также полагает необходимым удовлетворить требования истца о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Коноваленко Н.П. – жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 69 кв.м., в том числе 35 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, общей стоимостью 1 800 000 руб.; жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе 44,3 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, общей стоимостью 1 800 000 руб., так оснований, предусмотренных ст. 54.1 Закона об ипотеке, при наличии которых обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, судом не установлено.

С учетом того, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость каждой из указанных выше квартир определена сторонами в размере 1 800 000 рублей, истец заявляет указанный размер стоимости квартир в качестве первоначальной продажной стоимости жилых помещений на публичных торгах, а представитель ответчика Быковская М.Г. в судебном заседании относительно указанной первоначальной продажной стоимости квартир также не возражала, признавая требования истца в полном объеме, суд полагает установить первоначальную продажную стоимость жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>, в размере 1 800 000 рублей, первоначальную продажную стоимость жилого помещения по адресу: Россия, <адрес>, в размере 1 800 000 рублей,

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер госпошлины при цене иска свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.; согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер госпошлины для организаций составляет 6 000 руб.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что при подаче иска в суд, истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 28 930,15 руб., в том числе: 22 930,15 руб. за рассмотрение требований имущественного характера, подлежащих оценке (о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 946 029,27 руб.) и 6 000 рублей – за рассмотрение требования неимущественного характера (о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Коноваленко Н.П.).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца с ответчика Коноваленко Н.П. также взысканию подлежит сумма уплаченной госпошлины в размере 28 930,15 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк», в лице Красноярского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», к Коноваленко НП – удовлетворить.

Взыскать с Коноваленко НП задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 946 029 рублей 27 копеек, из которых: срочный основной долг – 2 676 136,45 руб.; просроченный основной долг – 75 227,25 руб.; проценты, начисленные на срочный основной долг – 182 984,03 руб.; проценты, начисленные на просроченный основной долг – 2 553,05 руб.; пеня на сумму просроченного основного долга – 3 008,94 руб.; пеня на просроченные проценты – 6 119,55 руб.

Взыскать с Коноваленко НП в пользу ОАО «Россельхозбанк», в лице Красноярского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», расходы по оплате госпошлины в размере 28 930 рублей 15 копеек.

    Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Коноваленко НП, – жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 69 кв.м., в том числе 35 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 24:51:0203135:1048, определив способ реализации – с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого помещения в размере 1 880 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Коноваленко <данные изъяты>, – жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе 44,3 кв.м., на первом этаже многоквартирного жилого одноэтажного дома по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 24:51:0203135:1580, определив способ реализации – с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого помещения в размере 1 880 000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № 1349041/0241, заключенный между ОАО «Россельхозбанк», в лице Красноярского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», и Коноваленко <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Дата изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      А.М. Блошкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>