Решение по делу № 2-2790/2012 ~ М-1682/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-2790/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                    12 апреля 2012 г.

Якутский городской суд РС (Я) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Кириллиной Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Потапова А.С. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска о взыскании материальных затрат, компенсации морального вреда, обязании предоставить равноценный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Потапов А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что решением Якутского городского суда РС(Я) от 05.12.2011 г. по гражданскому делу по иску М. к КЗО об отмене решения о выделении земельного участка решение Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства на территории г.Якутска от ____2010 г. о предварительном согласовании предоставления ему в аренду земельного участка по адресу: ____ площадью ___ кв.м. признано незаконным. Определением Верховного суда РС(Я) от 23.01.2012 г. данное решение оставлено без изменения. Суд, удовлетворяя требования М., сослался на то, что КЗО нарушил порядок предоставления земельного участка, не обеспечив равных возможностей на приобретение истцом спорного земельного участка в аренду. Как установил суд, М. обратился в КЗО г.Якутска ____2010 г. С заявлением о предоставлении земельного участка. Решением Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства на территории г.Якутска от ____2010 г. М. было предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка по адресу: ____, площадью ___ кв.м. на срок ___ лет. ____2010 г. М. получил заключение Министерства охраны природы РС(Я) по отводу земельного участка под строительство, ____2011 г. им получен межевой план земельного участка. Вместе с тем, ____2010 г. Комиссия по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства на территории г.Якутска предварительно согласовала предоставление ему (истцу Потапову) в аренду земельного участка по адресу: ____, площадью ___ кв.м. ____2011 г. между ним и КЗО ОА г.Якутска заключен договор аренды данного земельного участка сроком на ___ лет. Распоряжением первого заместителя Главы ГО «г.Якутск» от ____2011 г. спорный земельный участок предоставлен ему в собственность. Он является добросовестным приобретателем, поскольку не знал и не мог знать о более раннем согласовании земельного участка со стороны М.. В связи с вступлением в законную силу решения суда от 05.12.2011 г. он утратил право на данный участок, на оформление которого потратил много сил и нервов. Потапов А.С. просил суд взыскать с КЗО ОА г.Якутск материальные затраты на оформление данного земельного участка составляющие ___ руб., моральный вред, который он оценивает в ___ руб., причиненный в результате незаконных действий КЗО, а также обязать КЗО предоставить ему равноценный земельный участок того же рода и качества, взамен земельного участка по адресу: ____, площадью ___ кв.м. с возложением расходов на оформление данного земельного участка на ответчика.

В судебном заседании истец Потапов А.С. привел те же доводы, что и в заявлении и поддержал иск только в части обязания КЗО предоставить ему равноценный земельный участок того же рода и качества, взамен земельного участка. Отказ от части требований о взыскании с КЗО материального и морального вреда истец объяснил тем, что в КЗО ОА г.Якутск ему обещали предоставить равноценный земельный участок.

Представитель Окружной Администрации г. Якутска по доверенности от ____.2012 г. № Черов А.Г. заявил о не признании иска Потапова А.С., однако против доводов Потапова А.С. о неправомерности действий КЗО возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов дела Якутским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску М. к Комитету земельных отношений ОА г.Якутск об отмене решения и выделении земельного участка. Решением суда от 05.12.2011 г. решение Комиссии по принятию предварительных решений о предоставлении земельных участков для садоводства, огородничества, дачного строительства на территории г.Якутска от 03.11.2010 г. о предварительном согласовании предоставления Потапову А.С. в аренду земельного участка по адресу: ____, площадью ___ кв.м. признано незаконным.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 23.01.2012 г. данное решение было оставлено без изменения.

Разрешая данный спор, суд установил, что КЗО нарушил обеспечение равных возможностей на приобретение М.. спорного земельного участка в аренду, действия КЗО, выразившиеся в предоставлении Потапову А.С. того же земельного участка, суд признал неправомерными.

В силу пункта 1 статьи 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков, нарушение процедуры предоставления земельных участков недопустимо.

В соответствии с пп. 1.2 ч. 1 ст. 4 Порядка предоставления земельных участков для садоводства, огородничества, животноводства, сайылычного хозяйства, дачного хозяйства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе «Город Якутск», поступившие в соответствии с п. 1.1 настоящего Положения заявления о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также заявления, поступившие до принятия настоящего Положения, рассматриваются в порядке единой очереди по дате их поступления (общая очередь). Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Республики Саха (Якутия) преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список (льготная очередь).

Доводы Потапова А.С. о том, что он является добросовестным приобретателем спорного земельного участка суд находит обоснованными, поскольку в его действиях по приобретению данного земельного участка нарушений закона не допущено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя ОА г.Якутска, требования Потапова А.С. об обязании КЗО предоставить ему равноценный земельный участок того же рода и качества, взамен земельного участка, предоставленного по адресу: ____, площадью ___ кв.м., суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова А.С. к Комитету земельных отношений Окружной администрации г. Якутска удовлетворить.

Обязать Окружную администрацию города Якутска произвести действия в соответствии с действующим законодательством по предоставлению Потапову А.С. в собственность земельного участка, равноценного земельному участку, ранее предоставленного по адресу: ____», площадью ___ кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    Л.И.Холмогорова