Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2015 ~ М-1224/2015 от 27.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                            27 октября 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                   при секретаре Сизовой Л.Н., с участием представителя истца - Борисовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1383/15 по исковому заявлению Дягилевой Е.В. к Пукаловой Е.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Дягилева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Пукаловой Е.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что Дягилева Е.В. приобрела у Пукаловой Е.И. в собственность по договору от <Дата обезличена> купли-продажи жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Указанный договору купли-продажи является актом приема-передачи жилого дома в собственность. Расчет по договору в счет приобретения жилого дома был полностью произведен. Домовладением Дягилева Е.В. пользуется, добросовестно, открыто, непрерывно, проживает в нем, несет бремя содержания, оплачивает налоги. В жилом доме зарегистрированы с ее согласия все члены семьи. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано не было. В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом должны присутствовать продавец и покупатель. Ответчик отказывается прибыть в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для подачи заявления о регистрации вышеуказанной сделки, поэтому истец обратилась в суд.

Ответчик - Пукалова Е.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца,изучив документы, суд считает, что исковое заявление Дягилевой Е.В. к Пукаловой Е.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно копи паспорта гражданки Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД Самарской области <Дата обезличена>, усматривается, что Дягилева Е.В., <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д.7).

Согласно Договору от <Дата обезличена> Пукалова Е.И. и Дягилева Е.В. заключили договор купли-продажи жилого дома, площадью 32,20 кв.м., за 20.000 рублей по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Указанный договор подписан сторонами, зарегистрирован у нотариуса г.Чапаевск ФИО5 в реестре <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.(л.д.8-9).

В соответствии с выпиской от <Дата обезличена> из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что собственником жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, является Пукалова Е.И.. (л.д.10).

Согласно выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Дягилева Е.В. - с <Дата обезличена>, ФИО1 - с <Дата обезличена>, ФИО2 - с <Дата обезличена>, ФИО3 - с <Дата обезличена>, ФИО4 - с <Дата обезличена>. (л.д.12). Аналогичное усматривается из Домовой книги.

В соответствии со ст.181 ГПК РФ в судебном заседании были осмотрены квитанции по оплате коммунальных платежей по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, из которых видно, что оплату за коммунальные услуги жилого дома производит истец - Дягилева Е.В.. (л.д.13-24).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся государственной регистрации от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что требования истца - Дягилевой Е.В., о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, обоснованы и подлежат удовлетворению. Об этом свидетельствует совокупность доказательств: представленные документы, квитанции, сведения о регистрации истца и членов его семьи по этому адресу, оснований, не доверять им, нет. Суд считает, что после заключения договора от <Дата обезличена> купли-продажи жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, между продавцом - Пукаловой Е.И., и покупателем - Дягилевой Е.В., продавец - Пукалова Е.И., необоснованно уклоняется от участия в государственной регистрации перехода права собственности, поэтому истец обоснованно обратился в суд с иском.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере <Данные изъяты> рубль.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Дягилевой Е.В. к Пукаловой Е.И. о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом Чапаевской нотариальной конторы Самарской области ФИО5, зарегистрированный в реестре за <Номер обезличен>, заключенный между Пукаловой Е.И. и Дягилевой Е.В. - состоявшимся.

Признать право собственности за Дягилевой Е.В., <Дата обезличена> года рождения, на жилой дом, площадью 51,90 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Взыскать с Пукаловой Е.И., <Дата обезличена> года рождения, в пользу Дягилевой Е.В., <Дата обезличена> года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский                   городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                    Мотивированное Решение изготовлено

                                                                    29 октября 2015 года.