Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2017 ~ М-293/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-369/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года                 г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре – Гайдидеевой Н.М.,

с участием истицы Черниковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черниковой Н.П. и Черникова Р.В. к ТСЖ «Янтарь» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Черникова Н.П. и Черников Р.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Янтарь» о признании за ними права собственности на жилую квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что иным путем реализовать свое право на приватизацию не могут.

В судебном заседании истица Черникова Н.П. исковые поддержала и пояснила, что вместе с сыном Черниковым Р.В. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Квартиру получил ее муж ФИО1, на основании ордера N 84 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СМУ-4 «Запсибгазпром». Приказом о передаче жилого дома от ДД.ММ.ГГГГг. №, квартира была передана ОАО «Запсибгазпром» в управление ТСЖ «Янтарь». Муж умер ДД.ММ.ГГГГ.. В 2013 году она обращалась в ОАО « Запсибгазпром» с заявлением на приватизацию. Но ответ не получили. Также обращались в администрацию района, но был отказ, так как квартира не является муниципальной собственностью. это препятствует ее приватизации. Ранее участниками приватизации жилых помещений не являлись.

Истец Черников Р.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,. заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ТСЖ «Янтарь» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена мужу истицы – ФИО1 на основании ордера № от 25.11.1993г. и на тот момент значилась расположенной по адресу <адрес>

Но после изменения названия улиц и нумерации, адресом квартиры является <адрес>

07.05.2012г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время истцы постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, Черникова Н.П. – с ДД.ММ.ГГГГ. и Черников Р.В. – с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается их паспортами и карточками регистрации.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» /в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №154/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В силу ст. ст. 6,7 указанного ФЗ № 1541-1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом в силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения, истец Черникова Н.П. обращалась в ОАО «Запсибгазпром» с заявлением о приватизации квартиры. Однако ответа не получила.

Согласно письма Квартирно-правовой службы Туапсинского района от 18.02.2015г., занимаемая истцами квартира не является собственностью администрации МО Туапсинский район.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истцов на приватизацию, суд учитывает, что ранее Черникова Н.П. и Черников Р.В. участниками приватизации не являлись, недвижимого имущества в виде квартиры либо жилого дома в собственности не имеют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП и справкой филиала по Туапсинскому району ГУ КК « Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истцы имеют право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Квартира не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона.

Отсутствие собственника или лица, наделённого правом на передачу спорного жилого помещения по договору приватизации, не должно лишать истца предоставленного ему законом права на однократное получение в собственность занимаемого им жилого помещения.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что исковые требования Черниковой Н.П. и Черникова Р.В. о передаче в собственность занимаемой ими квартиры в порядке приватизации, основаны на законе.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черниковой Н.П. и Черникова Р.В. удовлетворить.

Признать за Черниковой Н.П. и Черниковым Р.В. в равных долях за каждым право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Копию решение суда по вступлению в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: