Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2017 ~ М-197/2017 от 02.03.2017

Гражданское дело № 2- 329/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 6 июня 2017 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи - Яковенко Т.И.,

при секретаре Дуденко О.А.,

с участием истца Поротниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поротниковой Н.Н. к администрации города Енисейска Красноярского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Поротникова Н.Н. обратилась в суд с требованиями к администрации г. Енисейска Красноярского края о включении в состав наследственного имущества жилого дома, площадью хх кв.м, с кадастровым номером хххххх, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за нею права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный дом расположен на земельном участке, площадью ххх кв.м, предоставленном супругу в бессрочное пользование на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ххх

На указанном земельном участке ФИО1 при жизни был возведен и введён в эксплуатацию жилой дом, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым постановлением главы администрации г. Енисейска № ххх от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом ФИО1 не успел зарегистрировать в установленном законом порядке по причине своей смерти. С момента постройки дома и до сегодняшнего времени она (истец) проживает нем, хотя фактически имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу, является наследником умершего первой очереди. Сыновья наследодателя Поротников М.С., Поротников В.С., Поротников Н.С. не претендуют на наследственное имущество, спора в отношении данного имуществ нет.

При обращении в январе 2017 года к нотариусу, в выдаче документов на наследственное имущество супруга в виде данного дома ей было отказано, в виду отсутствия документов, подтверждающих зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности супруга на дом, однако выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде автомобиля.

В судебном заседании Поротникова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Енисейска - Евланов О.О. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо - нотариус Енисейского нотариального округа Зайцев А.М. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Поротников М.С., Поротников В.С., извещенные о рассмотрении дела, в суд не явились, по существу иска не возражали.

Третье лицо - ФГБУ «»Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», извещенное о рассмотрение дела, в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ принятие наследства - фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства - должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Енисейского городского Совета народных депутатов № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок площадью ххх кв.м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, в брусовом исполнении, общей полезной площадью хх,х кв.м.

Решением этого же органа № ххх от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок и разрешено строительство хозяйственных построек в <адрес> и узаконено строительство данных построек - сарая, ранее выстроенной летней кухни, дровяника, гаража.

На основании выше указанного решения № ххх от ДД.ММ.ГГГГ производственной группой при главном архитекторе Енисейского городского Совета народных депутатов с ФИО1 заключен Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (утвержденного Приказом Госстроя РСФСР и Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 6 октября 1965 года N 67), расположенного по адресу: <адрес>, площадью ххх кв.м, в границах, согласно прилагаемому к договору плану для строительства индивидуального жилого дома размером хх,х кв.м, с надворными постройками, в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ № хххх. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом ФИО3 в реестре за № ххх.

Из материалов дела и пояснений истца также следует, что ФИО1 на отведенном по данному адресу земельном участке, в соответствии с требованиями действующего законодательства в период ДД.ММ.ГГГГ года был возведен жилой дом и хозяйственные постройки, которые сданы эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ. (являющегося приложением № 3 к постановлению Госстроя РСФСР от 23.12.1982 № 417), утверждённым постановлением администрации г. Енисейска № ххх от ДД.ММ.ГГГГ

Права на данный объект недвижимого имущества не были зарегистрированы ФИО1 при жизни в установленном законом порядке.

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, о чем Енисейским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края составлена актовая запись о смерти № ххх от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> Соответственно, в силу ст. 1114 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ считается днем открытия наследства к имуществу умершего ФИО1

Степень родства между наследодателем и истцом Поротниковой Н.Н., являющейся супругой умершего, и наследником первой очереди по закону, подтверждена свидетельством о заключении брака.

После смерти супруга она не оформила в установленном законом порядке свои наследственные права на принадлежащее умершему ФИО1 имущество в виде указанного жилого дома, однако фактически приняла его, поскольку с момента его возведения и по настоящее время постоянно проживает в нем, несет расходы по содержанию дома, произвела мероприятия по постановке данного дома как объекта недвижимости на учет в органе кадастрового учета, что подтверждено показаниями допрошенного свидетеля ФИО2 и материалами дела.

Информации о принадлежности спорного жилого дома, согласно имеющимся в деле сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащей в том числе выписку из единого государственного реестра недвижимости, а также справке об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на данный объект из орган БТИ, не имеется. В соответствии со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства и введения в эксплуатацию, имеет площадь хх кв.м, расположен по адресу <адрес>, кадастровый номер хххххххх

После смерти супруга Поротникова Н.Н. приняла иное его наследство в виде <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным на имя истца ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Енисейского нотариального округа Зайцевым А.М. Иные наследники умершего - его сыновья Поротников М.С., Поротников Н.С., Поротников В.С. на наследственное имущество не претендуют, к нотариусу в связи с этим, с заявлениями не обращались, спора в отношении наследственного имущества нет.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичное положение содержалось также в ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отдельные положения которого утратили силу с 01.01.2017 года.

Вместе с тем, следует учесть, что указанный закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введя обязательную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, вступил в силу только с 31 марта 1998 года. Согласно п.1 ст. 6 указанного федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона, т.е. до 31 января 1998 года, являются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая положения ст. 2, 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оформление государственной регистрации возникшего до 31 января 1998 года права собственности на недвижимость лишь удостоверяет факт наличия права собственности, но правообразующего значения не имеет и отсутствие государственной регистрации права собственности в этих случаях не ограничивает права собственника. В то же время всякий переход прав на недвижимость после 31 января 1998 года требует регистрации ранее возникших прав (п.2 ст. 6 названного закона), что создает препятствия для оформления перехода права на недвижимое имущество по наследству, право собственности, на которое не зарегистрировано.

Следует признать, что только в связи со смертью, ФИО1 был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на возведённый им жилой дом. Данное обстоятельство не может ограничивать права наследников на включение этого имущества в состав наследства, открывшегося после его смерти. Поротникова Н.Н. после смерти супруга ФИО1 фактически приняла наследственное наследство, в том числе и спорный жилой дом, который она со дня смерти наследодателя и по настоящее время использует для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования о включении указанного жилого дом, находящегося по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и признании за истцом на него права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░

░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░