Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2013 ~ М-132/2013 от 01.02.2013

Гр. дело № 2-202/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2013 года р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Дмитриевского поссовета <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по следующим основаниям:

Истец – ФИО2 и ее сын – ФИО3, 1992 года рождения зарегистрированы и проживают совместно в ком. 11,12 <адрес>. 1 мк<адрес> в р.<адрес>. Жилой дом и расположенная в нём коммунальная квартира, в которой находятся комнаты, находится в муниципальной собственности Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области. Между ним и истцом заключен договор социального найма данной квартиры. Администрация поссовета не возражает против приватизации комнат в коммунальной квартире, однако договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, так как у администрации поссовета отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Признание за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на занимаемые комнаты коммунальной квартиры необходимо для государственной регистрации прав в управлении Росреестра Тамбовской области

В судебном заседании истец – ФИО2 поддержала исковые требования, подтвердив обстоятельства, указанные выше, а так же в дополнение к исковым требованиям просит, в связи с незаконной перепланировкой сохранить в переустроенном виде коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик – ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, представив письменное заявление, согласно которому в приватизации участвовать не желает.

Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив заявление, согласно которому просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Отделом архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и муниципального заказа Администрации Никифоровского района Тамбовской области при обследовании вышеуказанной квартиры выявлено, что произведенная перепланировка квартиры выполнена без нарушения строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, интересы соседей не нарушаются. Заинтересованности в решении данного дела не имеют.

Изучив материалы дела и оценив их в совокупности, учитывая мнение ответчиков, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.69 ГК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 393 от 06.04.2012 г., выписки из лицевого счета нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2.

Предоставление и проживание истца и ее сына в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, требования истца о передаче ей в собственность спорного жилого помещения законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Нарушение, правообладателем федерального законодательства перед передачей ее в муниципальную собственность, в результате чего невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истцов законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не могут реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде коммунальную квартиру, расположенную по адресу: мк<адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнаты № и №, расположенные в коммунальной <адрес> площадью 23,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья О.В.Карев