Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2016 ~ М-1307/2016 от 03.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “02” декабря 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Токарева В.Я. и его представителя Назаровой Н.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/2016 по исковому заявлению Токарева ФИО14 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Семеновой ФИО15, Евченковой ФИО16, Кутузову ФИО17 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.Я. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> Семеновой К.В., Евченковой Г.А., Кутузову М.А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р вышеуказанному земельному участку изменен адрес на: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале (приложении к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №). Считает, что захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет.

На основании ст.ст. 7, 16, 25, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 209 ГК РФ просил: признать за ним право собственности на земельный участок с фактической площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, площадью <данные изъяты> кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Токарев В.Я. и его представитель Назарова Н.Н. исковые требования уменьшили и просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердив, основания, изложенные в иске.

Ответчики: представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> Чебоксарова Г.Н., Семенова К.В. и Кутузов М.А., представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” ФИО9 в судебное заседание не прибыли, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Евченкова Г.А. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась и не известила суд об уважительных причинах своей неявки.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований в части установления границ земельного участка просила отказать, ссылаясь, что истец в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН о спорном земельном участке не обращался. Отмечает, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-8) земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Токареву В.Я.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Распоряжением главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р вышеуказанному земельному участку изменен адрес на: <адрес> (л.д. 15).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале (приложении к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №), что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ” (л.д. 12-13), существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, согласованы в установленном законом порядке (л.д. 11).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, <данные изъяты> не превышает установленный минимальный размер - <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Несмотря на то, что конфигурация земельного участка, отраженная в плане – приложении к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), имеет незначительные отличия от конфигурации, указанной в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным определить местоположение его границ, не исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, поскольку в нем не указаны координаты межевых точек, а также с учетом с учетом несущественного (<данные изъяты> увеличения площади земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Токарева В.Я. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Заявление истца о возврате уплаченной истцом Токаревым В.Я. ДД.ММ.ГГГГ при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению в связи с прекращением производства по делу в части имущественных требований о признании права собственности на земельный участок на основании отказа истца от иска и принятии его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Токарева ФИО18 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Семеновой ФИО19, Евченковой ФИО20, Кутузову ФИО21 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Возвратить Токареву ФИО22 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, оригинал чека-ордера ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, заменив его подлинник копией.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 07 декабря 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов