Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2017 ~ М-523/2017 от 06.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-998/2017 по исковому заявлению Пшалговской Анастасии Викторовны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пшалговская А.В. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что ее деду ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 путем подачи заявления на имя председателя СНТ передал данный земельный участок истице. После чего ФИО4 был исключен из членов СНТ, а истица принята в члены СНТ и ей была выдана садоводческая книжка. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю САМ 320008 №. ФИО4 умер. В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке, поскольку в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется экземпляр свидетельства о праве собственности на землю САМ 320008 № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем в котором указан ФИО4 Указывает, что с момента приобретения владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком в соответствии с его назначением, несет бремя его содержания.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истица Пшалговская А.В. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Допрошенная в предыдущем судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она являлась председателем СНТ «Жигули». В архивных списках она видела запись о выдаче ФИО4 свидетельства о праве собственности на землю. Также Пшалговская А.В. предъявляла ей свидетельство о праве собственности на землю на ее имя. На протяжении многих лет Пшалговская А.В. обрабатывает данный земельный участок, вносит все необходимые взносы.

Третьи лица – представители СНТ «Жигули-228», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании п. 9.1 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Права и обязанности члена садоводческого некоммерческого товарищества предусмотрены ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Исходя из ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в суд документов следует, что деду истицы ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 путем подачи заявления на имя председателя СНТ передал данный земельный участок истице.

После чего ФИО4 был исключен из членов СНТ, а истица принята в члены СНТ и ей была выдана садоводческая книжка.

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю САМ 320008 №.

ФИО4 умер.

В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке, поскольку в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеется экземпляр свидетельства о праве собственности на землю САМ 320008 № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем в котором указан ФИО4

Судом установлено, что истица приобрела в ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок. Истица пользуется земельным участком с момента приобретения, данный участок находится в границах территории СНТ «Жигули-228».

Как следует из садоводческой книжки Пшалговской А.В. она приобрела право пользования земельным участком и, соответственно, право на вступление в члены СНТ. Истица реализовала право на вступление в члены СНТ, что подтверждается садоводческой книжкой, уплачивает ежегодные членские взносы, обрабатывает земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Пшалговская А.В. вступила в члены СНТ, созданного до 1998 года, и таким образом, как гражданин, обладающий земельным участком, относящимся к территории, представленной СНТ в соответствии с законом, вправе бесплатно приобрести его в собственность, независимо от подтверждения факта предоставления ей спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на основании ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Принимая во внимание, что истец приобрел земельный участок по основаниям, предусмотренным законом, отсутствие претензий в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Пшалговской А.В., признав за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Пшалговской Анастасией Викторовной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья О.В. Болохова