Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2021 (2-1891/2020;) ~ М-1832/2020 от 17.11.2020

УИД 63RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 3 февраля 2021 г.

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

с участием прокурора Чикиной С.Г.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/21 по иску Блохиной М.А. к Кривовой В.Г., Кривовой М.Ю. действующий в своих интересах и интересах Е.Е.А, К.М.С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Блохина М.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Кривову В.Г., Кривову М.Ю., Е.Е.А. К.М.С.. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что истцу на основании договора купли-продажи от <дата>. принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В данном жилом доме зарегистрированы ответчики Кривова В.Г., Кривова М.Ю., Е.Е.А К.М.С. Указанный жилой дом был приобретен у ответчицы Кривовой В.Г. <дата>., на момент сделки в жилом доме были зарегистрированы: продавец Кривова В.Г. и члены ее семьи, дочь Кривова М.Ю. и внучки Е.Е.А и К.М.С. Согласно договора купли-продажи собственник и третьи лица обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении <...> дней после заключения сделки, но до сих пор под разными предлогами отказываются сняться с регистрационного учета. В <дата> года, Блохина М.А. начала собирать документы для оформления кредита под залог данного жилого дома, для покупки еще одного объекта недвижимости, одним из требований кредитной организации являлось снятие с регистрационного учета посторонних лиц из жилого дома. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказываются. Регистрация ответчиков в принадлежащем Блохиной М.А. на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОП № 7 У МВД России по г. Самаре, Управление МВД России по г. Самаре, Томаровский А.В., Отдел опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара.

В судебном заседание представитель истца Блохиной М.А. – Томаровская И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Кривова В.Г. и Кривова М.Ю., действующая в своих интересах и интересах Е.Е.А. К.М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара – Табала Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Томаровский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ОП № 7 У МВД России по г. Самаре, УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что Блохиной М.А. на основании договора купли-продажи от <дата> г. принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <...> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит Томаровскому А.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Истец Блохина М.А. и Томаровский А.В. приобрели указанный жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от <дата> г., заключенного с Кривовой В.Г.

Право общей долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок за Блохиной М.А. и Томаровским А.В. зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <дата>

В соответствии с п.7 договора купли-продажи, на момент заключения данного договора в жилом доме зарегистрированы Кривова В.Г., Кривова М.Ю., Е.Е.А. К.М.С. которые обязались сняться с регистрационного учета в течении <...> дней после перехода права собственности.

Как следует из материалов дела в спорном жилом доме зарегистрированы с <дата> г. Кривова В.Г., Кривова М.Ю., Е.Е.А. К.М.С.

В судебном заседании установлено, что ответчики сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно отказываются, препятствуют истцу в пользовании жилым домом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключали, правовые основания для ответчиков пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением отсутствуют.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блохиной М.А. удовлетворить.

Признать Кривову В.Г., Кривову М.Ю., Е.Е.А., К.М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Кривовой В.Г., Кривовой М.Ю., Е.Е.А, К.М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2021 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-68/21 Куйбышевского районного суда г. Самара.