Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2019 (2-8445/2018;) ~ М-6734/2018 от 09.11.2018

66RS0004-01-2018-009159-86

Дело № 2-373/2019

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Романычевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой Анастасии Константиновны, ИП Акимова Константина Вилорьевича к ТСН «Ясная 33» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с указанным иском к ответчику. С учетом уточнений просили обязать ответчика предоставить истцам платежные документы на оплату коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по декабрь 2018 года; предоставить истцу Акимовой А.К. акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности для заключения прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов; предоставить ответчику ИП Акимову К.В. информацию о регистрации обращений о сгоревшем оборудовании в результате скачков напряжения 16.09.2016 и 27.09.2016 и принятых по данному обращению мерах при обращении с досудебной претензией 13.12.2016 и повторной претензией от 03.07.2018.

Истец Акимова А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно надлежащим образом путем направления телефонограммы и заказного письма с уведомлением по месту жительства.

В судебном заседании истец ИП Акимов К.В., действующий также в интересах истца Акимовой А.К. по доверенности, уточненные требования поддержал по предмету и основаниях, указанных в иске и письменных пояснениях.

Представитель ответчика Попов В.А., действующий по доверенности, в удовлетворении требований просил отказать, представил письменный отзыв. В обоснование возражений указал на то, что платежные документы предоставляются собственникам нежилых помещений путем помещения платежек в специальные ящики, имеющиеся для нужд нежилых помещений, в отношении спорного помещения платежные документы получал лично Акимов К.В. В ходе рассмотрения настоящего иска платежные документы за спорный период переданы истцам, информация по обращениям и претензиям Акимова К.В. также предоставлена. Относительно предоставления истцу Акимовой А.К. актов разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности – Акимова А.К. к ТСН «Ясная 33» с соответствующим заявлением о заключении договора, в рамках которого могут быть составлены акты, не обращалась.

Суд, с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что Акимовой А.К. на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, помещения 32-34 (свидетельство о регистрации права собственности от 27.11.2009).

Между Акимовой А.К. и ИП Акимовым К.В. 01.01.2016, 01.12.2016, 01.10.2017, 01.01.2018 заключены договоры аренды указанного помещения.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСН «Ясная 33».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 Кодекса).

Ответчиком доказательств ежемесячного вручения (направления) истцу Акимовой А.К. платежных документов на оплату коммунальных услуг не представлено, однако суд учитывает, что Акимова А.К. как собственник спорного нежилого помещения в ТСН с обращениями о не предоставлении таких документов в течение длительного периода не обращалась. Кроме того, после подачи искового заявления в рамках рассмотрения настоящего дела ответчиком истцам и суду предоставлены платежные документы за спорный период, в связи с чем требования в данной части удовлетворению не подлежат. При этом суд считает необходимым отметить, что обязанность по предоставлению соответствующей информации арендатору ИП Акимову К.В. у ответчика отсутствует. Доводы о несоответствии платежных документов Постановлению Правительства Российской Федерации № 354 фактически направлены на несогласие с расчетами и выставленными платежными документами, что предметом настоящего спора не является.

Истец Акимова А.К. просит возложить на ответчика обязанность по предоставлению ей актов разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности для заключения прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов

В соответствии с п.19 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.01.2019) собственник помещения заключает Договор о предоставлении коммунальных услуг. В рамках такого договора могут быть составлены Акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности.?

Абзацем 3 п.24 указанных Правил предусмотрено, что при отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок, собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

В силу ст.сти. 432, 445 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Акимова А.К. в ТСН «Ясная 33» с соответствующим заявлением о заключении договора и предоставлении актов не обращалась.

Относительно требований ИП Акимова К.В. о предоставлении информации о регистрации обращений о сгоревшем оборудовании в результате скачков напряжения 16.09.2016 и 27.09.2016 и принятых по данному обращению мерах при обращении с досудебной претензией 13.12.2016 и повторной претензией от 03.07.2018.

Как следует из представленных документов, и не оспаривается истцом, письменное обращение Акимова К.В. о скачках напряжения 16.09.2016г. и 27.09.2016г. получено ответчиком по электронной почте 13.12.2016, зарегистрировано за № 92\16, однако поскольку указанное обращение получено без подписи, без приложений, указанных в обращении истца, такое обращение не рассмотрено по существу, указано на необходимость исправления недостатков поданного заявления. Ответ на претензию Акимова К.В., направленную почтой 03.07.2018 не дан.

В судебное заседание представлены выкопировки из журналов заявок, обращений Акимова К.В. за 16 и 27 сентября 2016 г. не зарегистрировано.

На основании изложенного, с учетом конкретных установленных обстоятельств по настоящему делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Иных требований или требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении требований Акимовой Анастасии Константиновны, ИП Акимова Константина Вилорьевича к ТСН «Ясная 33» о возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) В.И. Лазарева

Копия верна

Судья

Секретарь

По состоянию на <//> решение

в законную силу не вступило

Судья: