Решение по делу № 33-3659/2019 от 13.03.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

председательствующий судья суда первой инстанции Корпачева Л.В. (№)

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Пономаренко А.В. (№ 33-3659/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2019 года город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сокол В.С.,

судей Онищенко Т.С., Пономаренко А.В.,

при секретаре     Петровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании семейных отношений отсутствующими, признании договора найма недействительным, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ФИО1, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО3, третье лицо ФИО1, о сохранении права постоянного пользования жилым помещением, понуждении предоставить жилое помещение, выплате денежной компенсации

по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО4 на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 ноября 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

в ноябре 2018 года Герасимов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом дальнейшего уточнения исковых требований просит признать отсутствующими семейные отношения между Герасимовым А.В. и Алексеевой Н.В., признать недействительным договор найма жилого помещения, заключенный истцом с Алексеевым Е.В. в 1999 году, прекратить право проживания и регистрацию ответчиков Алексеевой Н.В. и Алексеева Е.А. в жилом помещении по адресу: Республика Крым, <адрес>, литера А-1, а, а1 и подсобных помещений литера по плану Г, Г-2, К, Л, Р, Н, П, Б, ВО в соответствии с техническим планом домовладения от 13.08.2018 года, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что Герасимову А.В. в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.1997 года принадлежит 1/2 доли жилого <адрес>,где он зарегистрирован и постоянно проживает. Ответчики Алексеева Н.В. и Алексеев Е.А. приходятся истцу сестрой и племянником, длительное время проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, членами семьи истца не являются, ведут себя противоправно, в присутствии посторонних лиц постоянно оскорбляют Герасимова А.В., унижают его честь и достоинство, устраивают скандалы и драки, портят имущество, в связи с чем совместное проживание с ними для Герасимова А.В. является невозможным. Добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 23.11.2018 года частично удовлетворены исковые требования Герасимова А.В.: Алексеева Н.В., Алексеев Е.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Крым, <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в удовлетворении остальных исковых требований Герасимова А.В.отказано.

С Алексеевой Н.В., Алексеева Е.А. взыскано солидарно в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственная пошлина в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе Алексеева Н.В., Алексеев Е.А. с учетом уточнений, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, неправильное применение норм материального права, неверную оценку фактических обстоятельств дела, неполное установление имеющих значение для правильного разрешения дела обстоятельств, просят его отменить, принять новое решение и отказать в удовлетворении исковых требований Герасимова А.В.

Полагают, что судом необоснованно не принято во внимание законные основания вселения ответчиков и регистрация в спорном жилом помещении как членов семьи собственника Герасимова А.В., проживание в доме более 20 лет, участие в несении расходов по содержанию домовладения на протяжении длительного времени.

Суд не учел зависимость истца от его супруги вследствие слабоумия, отсутствие у него личных претензий к ответчикам и его собственной воли на их выселение, отсутствие у ответчиков иного жилья, кроме спорного, недоказанность изложенных в исковом заявлении обстоятельств.

Считают, что их проживание не нарушает права собственника, поскольку с Герасимовым А.В. они проживают в разных строениях, расположенных на отдалении 20 метров.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Согласно определения судебной коллегии от 26.04.2019 года дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции, к участию в деле привлечен Лашина И.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Алексеевой Н.В. и Алексеевым Е.А. подан встречный иск к Герасимову А.В., в котором истцы просят сохранить за ними право постоянного проживания и регистрации по адресу <адрес>, пгт. <адрес>, в ином случае обязать Герасимова А.В. предоставить им иное жилье либо выплатить денежную компенсацию в размере 1500 000 руб.для его покупки, дублируя доводы апелляционной жалобы.

Определением судебной коллегии от 28 мая 2019 года, встречный иск принят к производству апелляционного суда.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Герасимов А.В. и Лашин И.В. не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания не заявляли, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи, пояснения Алексеевой Н.В. и Алексеева Е.А., поддержавших встречный иск и апелляционную жалобу, возражения представителей Герасимова А.В. Боженко Н.Т., Дьяченко А.В. против удовлетворения апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу об отмене принятого судом решения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Герасимов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.03.1997 года является собственником 1\2 доли жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, также ему принадлежит на основании государственного акта на право частной собственности на землю 1 - КМ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № по вышеуказанному адресу с разрешенным использованием ИЖС, категория земли – земли населенных пунктов.

По указанному выше адресу зарегистрированы Герасимов А.В., ФИО13 (дочь ФИО3), Алексеева Н.В.(сестра Герасимова А.В.)., Алексеев Е.А. (племянник ФИО14), ФИО14 (бывшая жена Герасимова А.В.), ФИО15(племянница Герасимова А.В.), ФИО16(дочь племянницы), ФИО17(дочь племянницы), ФИО18 (квартиросъемщик).

Согласно технического паспорта на жилой <адрес> Республики Крым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сособственниками жилого дома являются Герасимов А.В. и ФИО19 (по 1\2 доле), дом состоит из лит А. обшей площадью 45, 4 кв.м., в том числе жилой – 14,2 кв.м. и лит Г. общей площадью 124 кв.м., включая жилую 70,5 кв.м. Лит. А состоит из помещений 2-1 жилая(14,2 кв.м.), 2-2 кухня (10,3 кв.м.), 2-3 веранда (13,9 кв.м.), 1- подвал (7,0 кв.м.). Дом расположен на земельном участке площадью 3287 кв.м.

Из письма КП Гурзуфское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Герасимову А.В. принадлежит <адрес>, состоящая из помещений 2-1 жилая 14. 2кв.м.,2-2 кухня пл. 10,3 кв.м.,2-3 веранда пл. 13,9 кв.м., 3-1 кладовая 5,8 кв.м., 3-2 веранда 7,1 кв.м., 1-подвал пл. 7,0 кв.м., на участке кухня лит. Б, навес лит. В, сарай лит. Г, уборная лит. И.

Таким образом, принадлежащая Герасимову А.В. 1\2 доля жилого <адрес> Республики Крым состоит из помещений в лит. А.

По сведениям Муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения регистрации текущих изменений 29.06. 2018 года по адресу: Республика Крым, <адрес> было зафиксировано частичное разрушение помещений 2-1, 2-2, 2-3, снесены помещения 3-1 и 3-2 жилого дома литера А. Также ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован снос помещений 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 данного жилого дома, принадлежащих ФИО19 на основании договора дарения от 22.04. 2008 года.

На основании решения Гурзуфского поселкового совета от 05.09. 2012 года ФИО19 выдано свидетельство на право собственности на вновь построенный жилой дом по указанному адресу, состоящий из 21 квартиры.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО20 и Лашиным И.В., государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Лашин И.В. является собственником <адрес> Республики Крым площадью 32, 2 кв.м. кадастровый №, которая принадлежала ФИО19 согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Герасимов А.В.собственником <адрес> Республики Крым не является.

По делу из пояснений сторон установлено, что ответчики по первоначальному иску были вселены в принадлежащее истцу жилое помещение с согласия Герасимова А.В. в 1998 году в качестве членов его семьи и некоторое время проживали совместно, однако в одном доме они не проживают с 2013 года и безвозмездно пользуются для проживания хозяйственной постройкой - летней кухней, расположенной на территории земельного участка, оплачивая коммунальные услуги. Членами одной семьи стороны не являются, семейные отношения не поддерживают, между ними сложились конфликтные взаимоотношения, а договорные отношения по найму спорного жилого помещения отсутствуют.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Ответчиками по первоначальному иску вопреки требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, указанные обстоятельства имеют юридическое значение.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Жилищным Кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с указанными правовыми нормами право собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением подлежит судебной защите в случае его нарушения бывшим собственником данного имущества или бывшими членами его семьи с применением такого способа защиты нарушенного права как прекращение права пользования жилым помещением.

Алексеева Н.В. и Алексеев А.В. как бывшие члены семьи собственника спорного жилого помещения в виде 1\2 доли жилого <адрес> в <адрес> Герасимова А.В. в связи с отсутствием оснований правомерного проживания и приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования жилым помещением утратили право пользования данным имуществом.

Факт длительного постоянного проживания и регистрации в спорном жилом помещении, оплата коммунальных услуг, наличие родственных отношений с собственником Герасимовым А.В., отсутствие иного жилья, кроме спорного, на что ссылаются Алексеева Н.В. и Алексеев Е.А., не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора, поскольку не лишают истца по первоначальному иску права распорядиться собственным имуществом.

Доводы ответчиков по первоначальному иску об отдельном проживании от Герасимова А.В., отсутствии нарушения его прав как собственника, неадекватном поведении истца в связи с состоянием его психического здоровья с целью лишения ответчиков единственного жилья, отсутствии свободного волеизъявления Герасимова А.В. на подачу настоящего иска не принимаются во внимание судебной коллегией как несостоятельные.

Герасимов А.В. недееспособным не признавался и в суде апелляционной инстанции свои исковые требования поддержал.

Принимая по внимание фактические обстоятельства дела и собранные по делу доказательства, на основании вышеприведенных законоположений судебная коллегия пришла к убеждению об удовлетворении заявленных Герасимовым А.В. исковых требований о признании Алексеевой Н.В. и Алексеева Е.А. утратившими право пользования принадлежащей истцу на праве собственности 1\2 долей жилого <адрес> Республики Крым.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования Герасимова А.В. о признании семейных отношений с Алексеевой Н.В. отсутствующими и отмены регистрационного учета ответчиков являются излишними и удовлетворению не подлежат.

В связи с недоказанностью заключения в 1999 году договора найма спорного жилого помещения с Алексеевым Е.А., правовых оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску о признании договора недействительным не установлено.

Заявленные Алексеевой Н.В. и Алексеевым Е.А. встречные исковые требования о сохранении права постоянного пользования спорным жилым помещением, понуждении предоставить иное жилое помещение, выплате денежной компенсации для покупки жилья не основаны на законе, опровергаются собранными по делу доказательствами и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах с учетом положений ч.4 ст. 330 ГПК РФ обжалуемое решение суда подлежит отмене с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований Герасимова А.В. и отказе в удовлетворении встречного иска Алексеевой Н.В. и Алексеева Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 23 ноября 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Герасимова Александра Васильевича удовлетворить частично.

Признать Алексееву Наталью Васильевну, Алексеева Евгения Александровича утратившими право пользования принадлежащей Герасимову Александру Васильевичу 1\2 долей жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Герасимова Александра Васильевича отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требования Алексеевой Натальи Васильевны и Алексеева Евгения Александровича.

Председательствующий судья:

Судьи: