Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-212/2018 ~ М-239/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-212/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Мильково                         27 ноября 2018 года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Мартыненко М.С.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

с участием представителя истца Ивановой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хантаевой Р. Э. к администрации Мильковского сельского поселения Камчатского края о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хантаева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Мильковского сельского поселения о признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после умершего фио2 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что после смерти ее отца фио2, умершего 08.10.2003 года, открылось наследство в виде указанной квартиры. Она является единственной наследницей отца по закону. На основании ее заявления решением суда от 17.11.2006 года ей был восстановлен срок для принятия наследства, однако свидетельство о праве на наследство у нотариуса ею получено не было. Вместе с тем, истец фактически приняла указанное наследство, поскольку с момента, когда ей стало известно об указанном имуществе, стала оплачивать коммунальные платежи, пользоваться и владеть квартирой по своему усмотрению, производить в ней ремонтные работы, принимать меры по ее содержанию. В связи с указанным, просила суд признать ее фактически принявшей наследство и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец Хантаева Р.Э., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, согласно исковому заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поскольку постоянно проживает в Иркутской области.

Представитель истца Иванова Э.И., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что истец является ее дочерью, а умерший фио2 приходился ей бывшим супругом. Дочь постоянно проживает в Иркутской области, в связи с чем о смерти отца и имеющемся наследстве узнала только в 2005 году. С этого момента истец приняла меры по сохранению и охране недвижимости, оформив на нее нотариальную доверенность, дав соответствующие распоряжения по сохранению находящегося в квартире имущества, а также разрешив пользоваться квартирой и проживать в ней. С этого момента и по настоящее время она присматривает за квартирой, следит за сохранностью мебели и находящегося в ней имущества, а также по поручению дочери производит ремонт и оплачивает все коммунальные платежи. На основании судебного решения истцу в 2006 году был восстановлен срок для принятия наследства, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Иных наследников у умершего фио2 нет. С момента смерти последнего никто правопритязаний на указанную квартиру не заявлял.

Ответчик - администрация Мильковского сельского поселения, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно направленному в адрес суда отзыву глава Мильковского сельского поселения Гарбузюк Н.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - нотариус Мильковского, Быстринского и Соболевского нотариальных округов Зубова Е.Н. извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указала, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило. Согласно мнению по иску представитель Управления фио9 пояснила, что ЕГРН не содержит сведений об объекте спорного недвижимого имущества. В случае удовлетворения исковых требований государственная регистрация права собственности будет произведена на основании вступившего в законную силу судебного решения, представленного в Управление в порядке, определенном ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, истец Хантаева Р. Э. является дочерью фио2, что подтверждается свидетельством о рождении, копией паспорта (л.д. 18, 22).

По договору дарения квартиры от 10 июля 1992 года фио2 принял в дар от фио10 квартиру, общей площадью 35, 11 кв. м., в том числе жилой площадью 16,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала фио10 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в администрации Мильковского района за № 62 от 10.07.1992. Договор зарегистрирован 10.07.1992 года Шаромским сельским Советом народных депутатов Мильковского района Камчатской области за № 156 (л.д.24, 74).

фио2 умер 8 октября 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.06.2004 (л.д. 19).

Решением Мильковского районного суда Камчатской области от 17.11.2006 года Хантаевой Р.Э. восстановлен срок для принятия наследства, оставшегося после смерти отца фио2 (л.д.69- 70).

Согласно постановлению нотариуса нотариального округа Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатской области от 25.04.2007 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу (квартиру, расположенную в <адрес>) фио2, умершего 08.10.2003, поскольку в нарушение требований закона договор купли-продажи квартиры не зарегистрирован в БТИ (л.д. 66).

По сообщению Камчатского областного БТИ по состоянию на 6 октября 2006 года спорная квартира в Мильковском БТИ не зарегистрирована.

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю следует, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект спорного недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 78, 79).

По сообщению Мильковского районного комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации указанная квартира в реестре муниципальной собственности Мильковского муниципального района не значится (л.д. 62).

Согласно справке отдела местного самоуправления с. Шаромы АМСП от 26.01.2007 Шаромским сельским Советом депутатов трудящихся Мильковского района Камчатской области действительно был оформлен договор дарения спорной квартиры между фио10 и фио2 Договор зарегистрирован 10.07.1992 в реестре за № 156 (л.д. 11).

Таким образом, установлено, что в связи со смертью фио2 открылось наследство в виде спорной квартиры, договор дарения которой заключен в письменной форме, зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, однако не имеет регистрации в БТИ, что послужило основанием для отказа истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, отсутствие отметки регистрации договора дарения в органах БТИ, не может служить основанием для признания сделки по отчуждению жилого помещения недействительной.

Действительно частью 2 ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения сделки по отчуждению спорной квартиры, предусматривалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент регистрации.

Требования, установленные к договору дарения жилого дома, были предусмотрены ст.ст. 257, 239 ГК РСФСР, согласно которым договор купли-продажи, дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ранее действующему законодательству (постановление Совета Министров РСФСР от 31.05.1967 г N 386) орган исполнительного комитета городских, районных, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся был наделен полномочиями на совершение нотариальных действий при совершении сделок по отчуждению жилых домов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена наследодателем в установленном законом порядке, поскольку заключенный договор дарения соответствует указанным требованиям действовавшего на момент его заключения законодательства.

Учитывая, что право собственности наследодателя фио2 на жилое помещение возникло в соответствии с указанными нормами и до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то в соответствии со статьей 6 названного Закона, признается такое право юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, после того как истец узнала о смерти отца - фио2, та фактически приняла в наследство спорное жилое помещение, поскольку приняла соответствующие меры его по сохранению и охране, дала соответствующие распоряжения по сохранению имущества, для чего оформила на нее нотариальную доверенность. В связи с этим, она по просьбе истца с этого момента и по настоящее время присматривает за квартирой, следит за сохранностью мебели и находящегося в ней имущества, а также по поручению дочери производит ремонт и оплачивает все коммунальные платежи.

Каких-либо оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими исследованными по делу доказательствами.

Факт оплаты представителем истца содержания спорного жилого помещения и потребленных коммунальных услуг нашел свое объективное подтверждение в судебном заседании (л.д. 32-49).

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные выше судом обстоятельства, в материалах не имеется, не добыто в ходе рассмотрения дела.

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника.

Поскольку в судебном заседании нашло свое объективное подтверждение то обстоятельство, что Хантаева Р.Э. в установленный законом шестимесячный срок с момента ее восстановления фактически вступила во владение наследуемым имуществом, оставшимся после смерти отца фио2, является его наследницей первой очереди по закону, имеет прямое намерение сохранить имущество в своей собственности, предпринимает меры по его содержанию, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя с 8 октября 2003 года.

Право истца на наследование имущества никем не оспаривается, другие наследники которые могли бы претендовать на оставшееся после смерти наследодателя имущество, своих прав не заявляют (доказательств обратного суду не представлено).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хантаевой Р. Э. – удовлетворить.

Признать Хантаеву Р. Э. фактически принявшей наследство после смерти фио2, умершего 8 октября 2003 года, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Хантаевой Р. Э. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                       М.С. Мартыненко