Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2021 ~ М-720/2021 от 26.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Кухарева А.В.,

при секретаре Короленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чернышева ФИО5 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Свои требования заявитель мотивировал тем, что в 1992 году ему как сотруднику АО «ПМК №» была предоставлена <адрес> в <адрес> одновременно с земельным участком и расположенным на нем гаражом. В 1996 году он продал квартиру в <адрес> купил квартиру в <адрес>, где и проживает до настоящего времени, при этом пользование гаражом он не прекратил, так как все время считал себя его собственником. В 2017 году была утверждена схему земельного участка площадью 217 кв.м расположенного под его гаражом. После утверждения схемы расположения земельного участка и постановки на кадастровый учет ему стало известно, что находящийся в его распоряжении гараж не имеет собственника. По семейным обстоятельствам обратится с настоящим заявлением ранее он не мог, тем не менее он с 1992 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимого имущества, гаражом площадью 107,7 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № на протяжении 29 лет, что подтверждается постановлением выданным на основании заявления ФИО1 об утверждении схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Светлоградского отделения ПАО «Ставропольэнергосбыт» о заключении с ним договора энергоснабжения гаража расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также новым договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все 28 лет он несет бремя содержания указанного имущества.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установление юридического факта необходимо заявителю для получения свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок, во внесудебном порядке установить такой факт не представляется возможным.

В обоснование своих требований заявителем представлены: копия технического плана о проведении кадастровых работ заказчиком ФИО1, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> имеется нежилое помещение площадь. 177.7 кв.м, технический план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> имеется нежилое помещение (гараж), год строительства 1992, договоры купли продажи.

Суд, оценив вышеуказанные доказательства, считает их достоверными и допустимыми.

Из представленных заявителем документов усматривается, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет гаражом расположенном на земельном участке с кадастровым номером № распложенном по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 гаражом расположенном на земельном участке с кадастровым номером № распложенным по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Настоящее решение в силу ст. 268 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.

Судья                                      А.В. Кухарев