Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2329/2017 ~ М-1543/2017 от 10.04.2017

ДЕЛО № 2-2329/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л. Н.,

при секретаре судебного заседания Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилиной Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков

установил:

Истцы Гаврилина Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. обратились в суд с исковым заявлением к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указали, что истицы - родные сестры, в их собственности находятся три земельных участка №, 45, 46 в СНТ «Здоровье». Гаврилина Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. являются членами СНТ «Здоровье». Гаврилина Н. Ю. является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1 200 кв.м. КН 50:13:0080402:57, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с/т «Здоровье», уч-к №. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земли № от <дата>, зарегистрированном в П. райкомземе № от <дата>, о чем выдано свидетельство от <дата> № и земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1 021 кв.м. КН 50:13:0080402:51, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с/т «Здоровье», уч-к №. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка и жилого строения от <дата>, зарегистрированного <дата> №, о чем выдано свидетельство от <дата> серии 50-НД №. Анденматтен Ю. Ю. является собственником земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 992 кв.м. КН 50:13:0080402:58, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с/т «Здоровье», уч-к №. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земли № от <дата>, зарегистрированном в П. райкомземе № от <дата>, о чем выдано свидетельство от <дата> №. В результате проведения работ по межеванию, постановке на кадастровый учет земель общего пользования СНТ «Здоровье», в границах которого находиться испрашиваемый земельный участок, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка КН 50:13:0080402:57 больше чем по правоустанавлиющим документам на 129 кв.м., кроме того фактическое местоположение границ земельных участков 1329 кв.м. КН 50:13:0080402:57, площадью 992 кв.м. КН 50:13:0080402:58, площадью 1021 кв.м. КН 50:13:0080402:51 не соответствует данным внесенным в единый государственный кадастр недвижимости (ране - государственный земельный кадастр), что говорит о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении их границ. Поскольку фактические границы земельного участка существуют более 20 лет, Гаврилиной Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. было принято решение об исправлении реестровых ошибок, а также Гаврилина Н. Ю. решила обратиться к Ответчику за выкупом земельного участка площадью 129 кв.м. В 2015 году Гаврилина Н. Ю. обратилась к Ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка площадью 129 кв.м. В соответствии с подпунктом 10, 16, 18 пункта 1 статьи 21 Федеральный закон от <дата> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов относится принятие решения: о формировании и об использовании имущества такого объединения, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (ЗОП), о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения; распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, некоммерческого объединения, соответственно <дата> общее собрание членов СНТ «Здоровье» рассмотрело заявление Гаврилиной Н. Ю. и приняло решение: …«передать в собственность членам СНТ "Здоровье" за плату (3 % от кадастровой стоимости) фактически занимаемые части земельного участка из земель общего пользования площадью 38 200 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080402:90 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования находящийся в собственности СНТ «Здоровье»… следующим образом: Гаврилиной Н.Ю. - Собственнику земельного участка № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080402:57 передать 129 кв.м.» (вопрос 15). Земельный участок <адрес>ю 38 200 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080402:90, предоставлен Постановлением Главы А. П. <адрес> от <дата> № на праве коллективной совместной собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № МО-13 5532. Испрашиваемый Гаврилиной Н. Ю. земельный участок, входит в массив, отведенный Ответчику (СНТ «Здоровье») по генеральному плану. Границы земель СНТ «Здоровье» утверждены общим собранием членов СНТ <дата> вопрос №, с учетом испрашиваемого Гаврилиной Н. Ю. земельного участка. Объектов инфраструктуры СНТ «Здоровье» на испрашиваемом Гаврилиной Н. Ю. земельном участке не расположено. Акт согласования границ с смежными собственниками земельных участков подписан. <дата> Гаврилиной Н. Ю. был произведён взнос в кассу СНТ «Здоровье» за земельный участок 129 кв.м. На данный момент границы земельного участка КН 50:13:0080402:90 (земли общего пользования СНТ «Здоровье») не установлены в соответствии с действующим законодательствам и носят декларативный характер, следовательно, произвести его раздел на два самостоятельных объекта права, для последующего заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 129 кв.м., не возможно. В связи с чем, Гаврилина Н. Ю. обратилась в суд за защитой своего права в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного Гаврилина Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. просили суд признать право собственности на земельный участок площадью 1 329 кв.м. КН 50:13:0080402:57, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с/т «Здоровье», уч-к №; внести изменения в описание местоположения границ земельного участка площадью 1329 кв.м. КН 50:13:0080402:57 по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф»; внести изменения в описание местоположения границ земельного участка площадью 992 кв.м. КН 50:13:0080402:58 по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф»; внести изменения в описание местоположения границ земельного участка площадью 1021 кв.м. КН 50:13:0080402:51 по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф». В последующем Гаврилина Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. уточнили свои требования и просили суд признать за Гаврилиной Н. Ю. право собственности на земельный участок площадью 1 323 кв.м. КН 50:13:0080402:57, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с/т «Здоровье», уч-к №; внести изменения в описание местоположения границ земельного участка принадлежащего Гаврилиной Н. Ю. площадью 1323 кв.м. Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка принадлежащего Анденматтен Ю. Ю. площадью 992 кв.м. КН 50:13:0080402:58 по следующему каталогу координат межевых знаков:

N точек	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5	492622.490 492637.370 492610.460 492609.130 492595.620	2211231.740 2211261.380 2211274.410 2211271.720 2211244.540

внести изменения в описание местоположения границ земельного участка принадлежащего Гаврилиной Н. Ю. площадью 1021 кв.м. КН 50:13:0080402:51 по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф» следующему каталогу координат межевых знаков:

N точек	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4	492650.510 492665.250 492637.370 492622.490	2211218.520 2211247.640 2211261.380 2211231.740

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кулянкова Е.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик председатель СНТ «Здоровье» Несова А. И. заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ ей известны последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком председателем СНТ «Здоровье» Несовой А. И. иска Гаврилиной Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков, не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаврилиной Н. Ю. и Анденматтен Ю. Ю. к СНТ «Здоровье» о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменений в описание местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать за Гаврилиной Н. Ю. право собственности на земельный участок площадью 1 323 кв.м. КН 50:13:0080402:57, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с/т «Здоровье», уч-к №.

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка принадлежащего Гаврилиной Н. Ю. площадью 1323 кв.м. КН 50:13:0080402:57 по следующему каталогу координат межевых знаков:

N точек	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7	492595.620 492609.130 492610.460 492607.550 492573.560 492572.300 492559.880	2211244.540 2211271.720 2211274.410 2211275.820 2211291.180 2211288.460 2211261.580

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка принадлежащего Анденматтен Ю. Ю. площадью 992 кв.м. КН 50:13:0080402:58 по следующему каталогу координат межевых знаков:

N точек	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5	492622.490 492637.370 492610.460 492609.130 492595.620	2211231.740 2211261.380 2211274.410 2211271.720 2211244.540

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка принадлежащего Гаврилиной Н. Ю. площадью 1021 кв.м. КН 50:13:0080402:51 по приложенному плану, подготовленному ООО «Землеустроитель-Топограф» следующему каталогу координат межевых знаков:

N точек	координата X (м)	координата У (м)
1 2 3 4	492650.510 492665.250 492637.370 492622.490	2211218.520 2211247.640 2211261.380 2211231.740

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья