Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6621/2012 ~ М-5817/2012 от 18.07.2012

Дело № 2-6621/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой М.Г. к Сопельник Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Матвеев А.В., Отдел Федеральной миграционной службы России по ....., с участием истца Матвеевой М.Г., представителя ответчика адвоката Хорошева В.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать последнего утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истец указал, что приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. В квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец, третье лицо, а также бывший собственник Сопельник Н.В., которая из квартиры выехала вместе со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ, место ее жительства ей не известно, в связи с чем истец лишена возможности во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Истец требования основывает на положениях ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, а также 292 ГК РФ.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Сопельник Н.В. извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Судом в связи с неизвестностью места нахождения ответчика последнему был назначен адвокат в качестве представителя, который в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в суд не явились, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, ответчика, с участием его представителя.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и третьим лицом, а также Сопельник Н.В., ФИО1, ФИО2, что подтверждается указанными договором, передаточным актом (л.д.8-12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец, третье лицо Матвеев А.В., их дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., а также ответчик Сопельник Н.В. (л.д.6).

Согласно пункту 5.7 договора Сопельник Н.В., а также Сопельник М.Д., ФИО2 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру с течение 14 дней с даты государственной регистрации договора и перехода права собственности к покупателю.

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчик Сопельник Н.В. выехала из квартиры вместе со своей семьей, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, место ее нахождения ей не известно. Данные объяснения подтвердила допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО4

        Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.12.2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик, несмотря на то, что фактически в спорной квартире не проживает, выехала из нее, в связи со сменой собственника жилого помещения утратила право пользования жилым помещением, с регистрационного учета не снимается, что влечет нарушение прав собственников жилого помещения, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матвеевой М.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░