Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2019 (2-1738/2018;) ~ М-1440/2018 от 23.08.2018

Мотивированное решение составлено 19.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Чудиновой Е.А., с участием истцов Костаревой Л.Н., Шахмеевой А.И., Орлова Н.И., Залесова В.А., Кузнецовой В.В., представителя истца Гурьева И.В., ответчиков Суриной Н.В., Зырянцевой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2019

по иску Костаревой ФИО30, Шахмеевой ФИО31, Орлова ФИО32, Залесова ФИО33, Кузнецовой ФИО34, Тестенкова ФИО35 к Целых ФИО36, Бекетову ФИО37, Панкратович ФИО38, Администрации Сысертского городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра», Зуеву ФИО39, Кузнецовой ФИО40, Залесову ФИО41 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков,

а также по встречному иску Целых ФИО42, Бекетова ФИО43, Панкратович ФИО44 к Костаревой ФИО45, Шахмеевой ФИО46, Орлову ФИО47, Залесову ФИО48, Кузнецовой ФИО49, Тестенкову ФИО51 о проведении кадастровых работ в соответствии в действующей проекцией земельных участков на местности,

УСТАНОВИЛ:

Костарева Л.Н., Шахмеева А.И., Орлов Н.И., Залесов В.А., Кузнецова В.В., Тестенков В.П. обратились в суд с иском к Целых О.Е., Бекетову В.Г., Панкратович Н.К., Администрации Сысертского городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков, установлении границ земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, расположенные в <адрес>, 2 км западнее села Кашино, садоводческом товариществе «Березка»: Костаревой Л.Н. – участок под номером семьдесят пятым (75), с кадастровым номером №4081781060490031704012. Шахмеевой А.И. – участок под номером восемьдесят первым (81), с кадастровым номером №40817810604900317040. ФИО7 – участок под номером восемьдесят вторым (82), с кадастровым номером №40817810604900317040. ФИО4 – участок под номером восемьдесят третьим (83), с кадастровым номером №4081781060490031704020. ФИО10 участок под номером девяносто первым (91), с кадастровым номером №40817810604900317040. Кузнецовой В.В. – участок под номером девяносто вторым (92), с кадастровым номером №40817810604900317040 В течение длительного времени истцы пользуются данными участками, изначально, при формировании садоводческого товарищества, участки предоставлялись в соответствии с планом организации сада, участки не изменялись на протяжении многих лет. При уточнении границ вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером ФИО15 было выявлено наложение границ земельных участков, принадлежащих истцам, на следующие земельные участки: земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 – под номером семьдесят пятым (75), принадлежащий Костаревой Л.Н. – на земельный участок под номером девяносто четвертым (94), с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий Целых ФИО52; земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят первым (81), принадлежащий ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040:19 под номером восемьдесят вторым (82), принадлежащий ФИО7; земельный с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят третьим (83), принадлежащий ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий Бекетову В.Г.; земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто первым (91), принадлежащий Тестенкову В.П. и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто вторым (92), принадлежащий Кузнецовой В.В. на земельный участок под номером семьдесят третьим (73), с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий Панкратовичу Н.К.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что при проведении межевания земельных участков ответчиков были допущены ошибки в определении координат характерных точек земельных участков, данный факт отражен в межевом деле, подготовленном кадастровым инженером Бальзан Е.А. При межевании земельных участков истцов, проведенном ООО «Горизонт» в 2013 году, участки были отмежеваны, судя по всему, аналитическим методом, без выезда в натуру, так как при анализе схемы расположения сада и выполненных ООО «Горизонт» работ, видно, что перепутаны стороны света. При межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, согласование границ с собственниками смежных земельных участков не производилось, о том, что на месте их земельных участков расположены участки ответчиков, истцам стало известно только в 2018 году при уточнении границ. В настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истцов на постановку на кадастровый учет земельных участков, поскольку внесение в ГКН сведений о местоположении границ, принадлежащих им земельных участков невозможно без исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков. Действующее законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки. Наличие ошибки и ее не устранение нарушают права истца, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах.

Истцы Костарева Л.Н., Шахмеева А.И., Орлов Н.И., Залесов В.А., Кузнецова В.В., Тестенков В.П. просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Целых Оксане Евгеньевне. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО11. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего ФИО3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером семьдесят пятым (75), принадлежащего ФИО5 площадью 694 кв.м., по следующим координатам: X <данные изъяты> Установить границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:1416008:18 под №40817810604900317040, принадлежащего ФИО6, площадью 774 кв.м., по <данные изъяты>

Целых О.Е., Бекетов В.Г., Панкратович Н.К. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Костаревой Л.Н., Шахмеевой А.И., Орлову Н.И., Залесову А.А., Кузнецовой В.В., Тестенкову В.П. о проведении кадастровых работ в соответствии в действующей проекцией земельных участков на местности.

В обоснование исковых требований указано, что земельные участки не обрабатывались истцами в течение длительного времени (более 15-20 лет), на момент начала покупки земельных участков ответчиками в 2006 г. поле ДПК «Березка» зарос мелколесьем высотой от 4 до 5 метров. Ответчиками земельные участки были добросовестно приобретены у собственников, расчищены от мелколесья, вспаханы, отсыпана дорога по территории сада (скальным грунтом и щебнем 500м, 52 Камаза-самосвала в 6 кубом измерения, по коммерческой стоимость плюс 2 рабочие смены грейдера), начаты работы по подведению электричества (установлены двадцать электрических опор стоимостью 120 000 руб. Разыскать истцов для сверки границ земельных участков при межевании не представилось возможным, ввиду того, что истцы на своих земельных участках не появлялись и их не обрабатывали. На территории сада отсутствуют какие-либо строения и заборы, определяющие границы между земельными участками. Они являются добросовестными покупателями. Земельные участки были приобретены у собственников, договоры купли-продажи зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. На участках произведены неотделимые улучшения – участки расчищены от мелколесья, подведено электричество, отсыпана гравием дорога. В свою очередь, потребительские свойства земельных участков, принадлежащих истцам, в нынешней редакции проекции на местности - не изменились, площадь и номера участков соответствуют правоустанавливающим документам истцов. В связи с вышеизложенным считают, что необходимо в удовлетворении исковых требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и истечением срока давности отказать. Признать границы земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам, в соответствии с действующей проекцией на местности, так как общее количество земельных участков на поле и их площади не изменяются. Признать за ответчиками право собственности на земельные участки в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Садоводческое товарищество «Березка» организованное в начале 90-х годов, как юридическое лицо, в состав которого входили истцы, ликвидировано налоговой инспекцией в начале 2000-х годов в связи с отсутствием деятельности. Истцы и другие члены с/т «Березка» в свое время не приняли никаких действий для восстановления юридического лица, что также свидетельствует об отсутствии у них всякой деятельности. За основу для межевания истцами был взят план 1993 г. Сами работы по определению границ земельных участков истцов проводились группой ли из числа с/т «Березки», с помощью рулетки. Инструментально работы не проводились, в связи с чем по сведению государственного земельного кадастра, границы их ориентировочные. В 2006-2007 г. с приобретением земельных участков, ООО «Горизонт» начал их последовательно межевать. Работы проводились до сентября 2013 г. Всего было размежевано 18 участков собственников (ответчиков). В марте 2018 года состоялась встреча ответчиков с истцами, которые заявили, что межевание ООО Горизонт» и другими организациями проводились неправильно, в результате чего проекция земельных участков была повернута на 180 градусов. При приобретение земельных участков, из постановки на кадастровый учет и в последующем до 2018 г. им не было известно об имеющейся якобы кадастровой ошибке. Вновь организованному в 2011 г. ДПК «Березка» как правопреемнику и его председателю это так же не было известно.

Целых О.Е., Бекетов В.Г., Панкратович Н.К. просили в удовлетворении исковых требований об исключении и ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков, принадлежащих ответчикам – отказать, в связи с истечением срока давности. Признать границы земельных участков, принадлежащих истцам и ответчика в соответствии с действующей проекцией на местности. Признать за ответчика право собственности на земельные участки в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ умерший истец Залесов А.А. заменен его правопреемником Залесовым В.А.

Истец Тестенков В.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

От истцов Костаревой Л.Н., Шахмеевой А.И., Залесова В.А., Кузнецовой В.В. в суд поступили заявления с просьбой прекратить производства по делу в части установления границ принадлежащих им земельных участков, в связи с отказом от иска. В данной части производство по делу прекращено.

Истец Костарева Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, встречные требования не признала.

В остальной части истец Шахмеева А.И. исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что она получила свой участок в 1995 г. на основании постановления главы Администрации, ей выделили земельный участок в СНТ «Березка». Они пришли, посмотрели, им все показали, стояли колышки с ее фамилией, провели бороздки, отграничили свой участок. Это было в 1995 году. Сначала все садили: овощи, картошку, затем по семейным обстоятельствам не смогла садить. У нее имеется свидетельство о праве собственности. С 2003 года не стала обрабатывать участок, так как муж умер. У нее соседи Гостева, Смирнова. Выше Жгулева. В 2017 году, обратилась к кадастровому инженеру Ковину, их было человек 6, Сурина, Зырянцева, Орлова. Назначили выезд на октябрь, все выехали, сделали замеры в 2017 г. Её участок уже был почищен, убраны сосны, и все это на участке Орловой. Им все равно отмерили, через неделю позвонили и сказали, что ее участок уже отмежеван другим лицом. Она сходила в ФРС, это подтвердили. Подала заявку в ФРС, сказали, что она не является собственником. Ее участок налагается на участок Бекетова. О том, что проводилось межевание, узнала впервые только в 2017 году, когда проводила межевание своего участка. В настоящее время я была на участке, на участке ничего не велось, там Бекетов какие-то плиты завез.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, пояснил, что он обрабатывал участок до 2005 года и садил, затем не было необходимости в таком количестве овощей, по посадкам запустил, были ягоды, были колья, натянута проволока. Это все изветшало, упало. Косил траву, долго держал кроликов. Зарослей не было. Последнее время, когда ходил, видел, что отсыпают дорогу, кто-то свет проводил. Никаких оповещений, ничего не было. Когда умерла жена, начал вступать в наследство, встал вопрос о межевании. Обратились в ООО «Зенит» и получили ответ, что участок уже замежеван. Этот вопрос возник после похорон жены в 2015 году. На данный момент Бекетов вырубил все пеньки и сгрудил на его участок. Был с месяц назад, как с осени осталось все, так все и лежит. У него соседи: Залесова, Шахмеева. Против требований Залесова о восстановлении границ не возражает. Против требований Шахмеевой А.И. так же не возражает, не возражает против установления границ. Встречные требования – ему не совсем принципиально, поэтому он дополнительных требований об установлении границ не заявляет.

Истец Залесов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что до армии ходил на участок. Участок принадлежал его маме. Поставили забор, была изгородь. Садили картошку. Мать умерла в 1996 году, отец стал владеть участком. После смерти отца принял наследство. Споров с соседями нет. У его родителей тоже не было. Все вместе все делали, отец узнал о нарушении границ, никогда ничего не говорил, услышал от соседей и присоединился.

Истец Кузнецова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что в 2012 году стала собственником 92 участка. Всю жизнь с мамой ездила туда, с 1995 года. В 2012 году был оформлен договор дарения на участок, установление границ участка на тот момент не обсуждалось. И о том, что участок отмежеван, никто не знал. Соседи были Тестенков и Зырянцева. В 2013 году родила дочь. В 2017 году заказали межевание, хотела заняться участком и строиться, и узнала, что идет наложение границ земельного участка. Границы до этого были определены на местности, были колышки. Никаких сооружений не было, садили только овощи. Соседи все друг друга знали. Знали где межа, где гребни. На ее участок накладывается участок Панкратовича. С председателем сада начинали диалог, но он вел себя агрессивно. Говорил, чтобы они все продали. Он звонил и предлагал выкупить у нее участок за 80 000 руб. Она не собиралась продавать участок. Председатель сада не сказал, что будет межевание участка и предлагал продать за 80 000 руб. Больше в диалог не вступали.

Представитель истца Кузнецовой В.В. – Гурьев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал, пояснил, что соседи участка Кузнецовой – Зырянцева и Тестенков. Наложение произошло из-за того, что Общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» перепутало стороны света: север с югом. Получилось, что участок Кузнецовой шестой с правого края, а у Крушинских так же шестой с края, только с левой стороны. Он сместился на участок Тестенкова. Панкратович когда приобретал земельный участок, предыдущим собственником был Крушинских. Сам он никогда не занимался участком, а по доверенности занимался от его имени председатель сада. Панкратович сказал, что у него десять участков только в одном этом саду. В связи с наложением границ, нарушились права его доверителя. План организации разработан еще в 1995 году, участки не возделываются, это возможно. Встречный иск не признает, нарушены их права. По требованиям Тестенкова не возражает против установления границ.

Ответчик Зырянцева Л.Г. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что является членом ДПК Березка с 1995 года. В последнее время участок не обрабатывала. Была её соседом – мама Кузнецовой. В данный момент там все вырублено, все деревья срубили. Все знали где границы и что соседи Кузнецовы. У неё есть свидетельство о праве собственности. Она не против установления границ земельного участка Кузнецовой В.В. У нее с участком все в порядке. У нее 770 кв.м., примерно 7-8 соток было у каждого. У нее тоже просили выкупить участок за 80 000 руб., это Бекетов.

Ответчик Сурина Н.В. исковые требования признала в полном объеме, встречные исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что является ответчиком по требованиям Залесова А.А., она была соседкой Залесова, у них был участок под номером 84, а у нее 85. У нее был спор с СНТ, писала иск, чтобы перенесли границы участков, так как при расположении участков было зеркальное отражение. Участок ее теперь на восточной стороне, хотя был на западной. Если останутся прежние границы, ей все равно. Против требований Залесова не возражает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления главы <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Костаревой Л.Н. принадлежит участок под номером семьдесят пятым (75), с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления главы <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежит участок под номером восемьдесят первым (81), с кадастровым номером 66:25:1416008:18.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Крушинских Е.С., нотариусом <адрес> и <адрес>, по реестру за №40817810604900317040 запись регистрации в ЕГРН № №40817810604900317040-1 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Орлову Н.И. принадлежит участок под номером восемьдесят вторым (82), с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Анисимовой И.А., нотариусом <адрес> и <адрес>, по реестру за №40817810604900317040, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № №40817810604900317040, заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ истцу Залесову В.А. принадлежит участок под номером восемьдесят третьим (83), с кадастровым номером 66№40817810604900317040,

В соответствии с Постановлением главы <адрес> №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № №408178106049003170401 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Тестенкову В.П. принадлежит участок под номером девяносто первым (91), с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Копсяевой О.А., временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> и <адрес> Анисимовой И.А., по реестру за №40817810604900317040, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 66-66-19/042/2012-019, Кузнецовой В.В. принадлежи участок под номером девяносто вторым (92), с кадастровым номером №40817810604900317040

Кроме того, судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на праве собственности принадлежал земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью. 616 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 64, с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ялуиной В.В.. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 63, с кадастровым номером №40817810604900317040.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 62, с кадастровым номером №40817810604900317040

В дальнейшем, указанные земельные участки были объединены в один земельный участок, и согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», расположен земельный участок, площадью 2096 +/- 16 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указан Бекетов В.Г.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 94, расположен земельный участок, площадью 769 +/- 19 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указана Целых О.Е.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ДПК «Березка», участок 73, расположен земельный участок, площадью 687 +/- 17 кв.м., с кадастровым номером 66:25:1416008:10, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В качестве правообладателя указан Панкратович Н.К.

При установлении границ земельных участков кадастровым инженером Бальзан Е.А., принадлежащих истцам Костаревой Л.Н., Шахмеевой А.И., Орлову Н.И., Залесову В.А., Кузнецовой В.В., Тестенкову В.П. было выявлено наложение границ земельных участков, принадлежащих истцам, на следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 – под номером семьдесят пятым (75), принадлежащий Костаревой Л.Н. на земельный участок под номером девяносто четвертым (94), с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий Целых Оксане Евгеньевне, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО15, данным в рамках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040:39 установлены с ошибкой;

- земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят первым (81), принадлежащий ФИО6, земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером восемьдесят вторым (82), принадлежащий ФИО7; земельный с кадастровым номером 66№40817810604900317040:20 под номером восемьдесят третьим (83), принадлежащий ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий Бекетову В.Г. Данные обстоятельства подтверждаются материалами межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером Бальзан Е.А. Указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 установлены с ошибкой;

- земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто первым (91), принадлежащий Тестенкову В.П. и земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 под номером девяносто вторым (92), принадлежащий Кузнецовой В.В. на земельный участок под номером семьдесят третьим (73), с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащий Панкратовичу Н.К. Данное обстоятельство также подтверждается материалами межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО15 Указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 установлены с ошибкой. Земельный участок принадлежащий Тестенкову В.П. также налагается на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащий ФИО8

Тот факт, что при проведении кадастровых работ при установлении границ земельных участков ответчиков Целых О.Е., ФИО11, Панкратович Н.К. были допущены ошибки в определении координат характерных точек земельных участков, помимо межевых планов, подготовленных кадастровым инженером Бальзан Е.А. подтверждается также и материалами дела.

Так, в свидетельствах о праве собственности истцов на землю от 1995 годов, указаны смежные земельные участки, что полностью согласуется с планом коллективного сада «Березка» от 09.06.1993.

Право собственности истцов на принадлежащие им земельные участки не прекращалось по установленным в законе основаниям.

Согласия на изменение границ принадлежащих истцам земельных участков в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, при установлении границ земельных участков, с кадастровыми номерами 66:25:1416008:39, 66:25:1416008:40, 66:25:1416008:10, принадлежащие ответчикам установлены с ошибкой.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время в виду наличия реестровой ошибки нарушаются права истцов, так как принадлежащие им земельные участки накладываются на иные земельные участки, принадлежащие ответчикам и поставленные на кадастровый учет.

Действующее законодательство не допускает возможности образования земельных участков с наложением их границ на уже существующие земельные участки.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие ошибки и ее не устранение нарушают права истцов, а именно: установленные на кадастровом учете границы, создают препятствия в пользовании и владении земельным участком в фактически существующих границах, в каких земельные участки были отведены истцам при их изначальном формировании.

Таким образом, учитывая тот факт, что судом установлено наличие реестровых ошибок при установлении границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 суд считает возможным удовлетворить исковые требования об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения данных земельных участков.

Доводы ответчиков о пропуске истцами срока исковой давности, суд находит необоснованными, поскольку в соответствии с абз. 4 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, на указанные требования не распространяется срок исковой давности.

Что касается заявленных исковых требований Тестенкова В.П. об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 702 кв.м., по следующим координатам: <данные изъяты>, то суд считает необходимым отказать в их удовлетворении, по следующим основаниям.

Как уже указывалось выше, указанный земельный участок, налагается на два земельных участка – помимо принадлежащего ответчику Панкратович Н.К. земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, также на земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Залесову В.А. (л.д. 82 т.1). При этом, не указано, в каких границах и на какой участок происходит указанное наложение. Результат кадастровых работ, в результате которого установлены границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Залесову В.А., в установленном порядке Тестенковым В.П. не оспорены.

При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иск Тестенкова В.П. в данной части.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований к ФГБУ «ФКП Росреестра», поскольку истцами не предоставлено доказательств нарушения их прав со стороны указанного ответчика.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований, поскольку их удовлетворение исключает возможность удовлетворения первоначальных исковых требований Костаревой Л.Н., Шахмеевой А.И., Орлова Н.И., Залесова В.А., Кузнецовой В.В., Тестенкова В.П., обоснованных которых суд признал выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костаревой ФИО53, Шахмеевой ФИО54, Орлова ФИО55, Залесова ФИО56, Кузнецовой ФИО57, Тестенкова ФИО58 к Целых ФИО59, Бекетову ФИО60, Панкратович ФИО61, Администрации Сысертского городского округа об исключении из государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040:39, принадлежащего Целых ФИО64.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежащего Бекетову ФИО62.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, принадлежащего Панкратович ФИО65

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Целых ФИО66, Бекетова ФИО67, Панкратович ФИО68 к Костаревой ФИО69, Шахмеевой ФИО70, Орлову ФИО71, Залесову ФИО72, Кузнецовой ФИО73, Тестенкову ФИО74 о проведении кадастровых работ в соответствии в действующей проекцией земельных участков на местности.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья                                 Е. В. Тимофеев.