Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3497/2017 ~ М-4654/2017 от 17.11.2017

Дело № 2-3497/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 декабря 2017 года

    Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

    при секретаре Бушковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Водянова Александра Александровича, Чувашовой Ольги Николаевны, Калинкиной Зинаиды Ефимовны, Морозовой Веры Александровны, Верзунова Игоря Ивановича, Булаева Александра Александровича, Гордеевой Лидии Федотовны, Зайцева Михаила Алексеевича, Присяжнюк Марины Николаевны к ГСК «Луна» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Водянов А.А., Чувашова О.Н., Калинкина З.Е., Морозова В.А., Верзунов И.И., Булаев А.А., Гордеева Л.Ф., Зайцев М.А., Присяжнюк М.Н. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются членами ГСК «Луна» и владельцами гаражных боксов соответственно №, №, №, №, №, №, №, №, №. Водянову А.А. принадлежит гаражный бокс № общей площадью 27,2 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Чувашовой О.Н. - гаражный бокс № общей площадью 28,5 кв.м, по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Калинкиной З.Е. - гаражный бокс № общей площадью 33,9 кв.м, по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Морозовой В.А. - гаражный бокс № общей площадью 28,7 кв.м, по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Верзунову И.И. - гаражный бокс № общей площадью 28,2 кв.м, по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Булаеву А.А. - гаражный бокс № общей площадью 27,3 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Гордеевой Л.Ф. - гаражный бокс № общей площадью 29,1 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Зайцеву М.А. - гаражный бокс № общей площадью 36,3 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, Присяжнюк М.Н. гаражный бокс № общей площадью 28,5 кв.м по адресу: <адрес>, гаражный бокс №. Подтверждается это справками ГСК «Луна», приложенными к исковому заявлению. Вступительные взносы выплачены ими в полном объеме. С момента вступления в ГСК «Луна» и до настоящего времени они оплачивают членские взносы, а также все расходы по содержанию своих гаражных боксов. ГСК «Луна» образован в 1993 году. Постановлением главы Пензенской городской администрации №378 от 11.05.1993 г. за ГСК «Луна» закреплен земельный участок площадью 0,7 га в районе «Северная поляна». Постановлениями главы Пензенской городской администрации № 960 от 12.09.1994 г., а также № 1391/1 от 27.10.1995 г. данный земельный участок представлен ГСК «Луна» в бессрочное (постоянное) пользование, в связи с чем выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком в районе Северная поляна, площадью 0,7 га. Право постоянного бессрочного пользования ГСК «Луна» зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок площадью 4796 кв.м., с записью в ЕГРП №. Поскольку они являются членами ГСК, им были выделены земельные участки под строительство гаражей, на которых они возвели вышеуказанные гаражные боксы. Разрешение на строительство данных гаражных боксов отсутствуют. Согласно заключению о их техническом состоянии гаражные боксы соответствуют всем строительным нормам, не создают угроз для жизни и здоровья окружающих. В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в постоянном, бессрочном пользовании которого находится участок, где создана постройка, если в отношении этого участка лицо имеет право, допускающее строительство данного объекта, постройка соответствует параметрам, правилам и обязательным требованиям, а сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший своей паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает права собственности на указанное имущество. На основании изложенного, ссылаясь на ст.12, п.4 ст.218, абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, ст.19 Конституции РФ истцы просили признать за Водяновым А.А. право собственности на гаражный бокс №; за Чувашовой О.Н. - на гаражный бокс №; за Калинкиной З.Е. - на гаражный бокс №; за Морозовой В.А. - на гаражный бокс №, за Верзуновым И.И. - на гаражный бокс №, за Булаевым А.А. - на гаражный бокс №, за Гордеевой Л.Ф. - право собственности на гаражный бокс №, за Зайцевым М.А. - на гаражный бокс №, за Присяжнюк М.Н. - на гаражный бокс №.

В судебное заседание истцы - Водянов А.А., Чувашова О.Н., Калинкина З.Е., Морозова В.А., Верзунов И.И., Булаев А.А., Гордеева Л.Ф., Зайцев М.А., Присяжнюк М.Н. - не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Красичкова Р.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании основание иска уточнила - просила признать за истцами право собственности на гаражи на основании ст.218 ГК РФ, указав, что оснований для признания права собственности на гаражи как на самовольную постройку нет, т.к. участок был предоставлен ГСК «Луна» и, следовательно, его членам, именно для строительства гаражей, поддержала иные доводы, изложенное в иске. Дополнительно указала, что истцы обращались в ФКП Росреестра с просьбами присвоить кадастровый номер каждому объекту (гаражу), но им пояснили, что в связи с объединением с 01.01.2017 г. Управления Росреестра и ФКП Росреестра уже только после получения решения суда о признании права собственности на основании заявления каждому объекту будет присвоен кадастровый номер.

Представитель ответчика ГСК «Луна» - председатель правления Дмитриенко Н.В., действующий на основании Устава - исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации города Пензы - по доверенности Кормишин А.Э. - разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и в соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ положить его в основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что представителю ответчика разъяснены и понятны положения п.3 ст.173 ГПК РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, признание иска представитель ответчика заявил добровольно, значение и содержание признания иска понимает.

В соответствии с п.1 ст.173 ГПК РФ письменное заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание представителем ответчика исковых требований истцов соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз.1 п.1 и подп.4 абз.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно абз.1 п.1 и п.2 ст.8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Водянов А.А. является членом ГСК «Луна» с 04 марта 1995 года, паевые взносы внесены полностью Водяновым А.А. в сумме 400 руб. и ему принадлежит гараж № общей площадью 27,2 кв.м, расположенный в литере В, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Чувашова О.Н. является членом ГСК «Луна» с 06 марта 2000 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ей принадлежит гараж № общей площадью 28,5 кв.м, расположенный в литере А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Калинкина З.Е. является членом ГСК «Луна» с 11 декабря 1999 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ей принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 33,9 кв.м, расположенный в литере А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Морозова В.А. является членом ГСК «Луна» с 10 июня 1997 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ей принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 28,7 кв.м, расположенный в литере В, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Верзунов И.И. является членом ГСК «Луна» с 06 августа 1999 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ему принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 28,2 кв.м, расположенный в литере А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Булаев А.А. является членом ГСК «Луна» с 20 января 1999 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ему принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 27,3 кв.м, расположенный в литере В, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Гордеева Л.Ф. является членом ГСК «Луна» с 11 июля 1994 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ей принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 29,1 кв.м, расположенный в литере В, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Зайцев М.А. является членом ГСК «Луна» с 16 октября 1997 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ему принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 36,3 кв.м, расположенный в литере Б, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Присяжнюк М.Н. является членом ГСК «Луна» с 19 февраля 2000 года, паевые взносы внесены полностью в сумме 400 руб. и ей принадлежит гараж № в ГСК «Луна», общей площадью 28,5 кв.м, расположенный в литере А, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства усматриваются из справок ГСК «Луна» от 20.06.2017 года и не оспаривались представителем ответчика и другими участвующими в деле лицами.

Как следует из постановления Главы Пензенской городской администрации №378 от 11.05.1993 г., представленного в копии в материалах дела, за ГСКП «Луна» закреплен земельный участок площадью 0,7 га в районе Северная поляна, занятый кооперативными боксовыми гаражами.

Из постановления Главы администрации г.Пензы №960 от 12.09.1994 г., представленного в копии в материалах дела, также следует, что за ГСК «Луна» на основании постановления городской администрации №1266 от 23.12.1993 г. был закреплен земельный участок площадью 0,5 га в районе Северная поляна, занятый кооперативными боксовыми гаражами, и дополнительно предоставляется участок площадью 0,25 га для строительства кооперативных боксовых гаражей; общая площадь участка считается в 0,75 га.

В материалах дела также представлено свидетельство № от 23.08.1993 г. о праве бессрочного (постоянного) пользования ГСКП «Луна» земельным участком, занятым кооперативными боксовыми гаражами, площадью 0,7 га.

Судом установлено, что на основании вышеуказанных постановлений Главы администрации города Пензы от 12.09.1994 г. и 27.10.1995 г. за ГСК «Луна» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения кооперативных боксовых гаражей, площадью 4 796 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, и ГСК «Луна» выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 03.07.2015 года.

В соответствии с абз.1 п.6 ст.8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке; лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Зарегистрированное право ГСК «Луна» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 4 796 кв.м по <адрес> вышеназванной категории земель и вышеуказанного разрешенного использования в судебном порядке не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что участок выделялся ГСК именно для строительства и обслуживания гаражей.

Вместе с тем, в суде также установлено, что хотя земельный участок, на котором находятся спорные гаражи, на праве постоянного (бессрочного) пользования и принадлежит ГСК «Луна», однако построены были эти гаражи на выплаченные истцами паевые взносы, в связи с чем в силу п.4 ст.218 ГК РФ истцы приобретают право собственности на данное спорное имущество, и это право представителем ответчика в судебном заседании признано.

Согласно заключению ООО ППП «ЭСН» по техническому обследованию состояния строительных конструкций гаражных боксов ГСК «Луна» по <адрес> от 2009 года общее техническое состояние кооперативных гаражных строений ГСК «Луна» (гаражные боксы, пристрои, погреба), расположенных на <адрес>, хорошее; стены, фундаменты и несущие конструкции гаражных сооружений обладают достаточной прочностью и устойчивостью и обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию строений. Из исследовательской части названного заключения следует, что в комплекс сооружений гаражно-строительного кооператива «Луна», размещенных на одном земельном участке, входят 95 гаражных боксов в кирпичном исполнении (литера А, Б, В).

В акте экспертного заключения о противопожарном состоянии объекта, составленном директором филиала № 3 ПОВООИ «Чернобылец» ФИО16 21.07.2009 года, указано, что выходом на место (ГСК «Луна, литеры А, Б, В, расположенные по адресу: <адрес>) и в ходе пожарно-технического обследования и экспертизы представленной документации установлено, что принятые объемно-планировочные и технические решения гаражных боксов ГСК «Луна» (литеры А, Б, В) позволяют обеспечить требуемый уровень пожарной безопасности людей.

Согласно «Оценке воздействия на окружающую среду гаражных боксов ГСК «Луна» по <адрес> в г.Пензе» ООО ППП «ЭСН» валовый выброс загрязняющих веществ в атмосферу от 95 гаражных боксов ГСК «Луна» составляет 1,092 т/год; проведенные расчеты рассеивания загрязняющих веществ, выделяющихся от автотранспорта, позволяют сделать вывод, что приземные концентрации, создаваемые выбросами автотранспорта, не превышают нормативных значений ПДК, установленных Минздравом в воздухе населенных мест, т.е. эксплуатация ГСК «Луна» не окажет негативного воздействия на загрязнение атмосферного воздуха; принятые решения по водопотреблению, водоотведению не окажут вредного воздействия на состояние поверхностных и подземных вод и почвы; шумовой режим от работы ГСК в окружающей застройке не изменится; таким образом, гаражные боксы ГСК «Луна» не окажут негативного влияния на состояние атмосферного воздуха, акустическое поле в пространстве жилой застройки, поверхностные и подземные воды, почву, растительный и животный мир.

Согласно экспертному заключению № 835 от 17.08.2009 года главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» ФИО17 требования, установленные в проектной документации «Оценка воздействия на окружающую среду гаражных боксов ГСК «Луна» по <адрес> в г.Пензе» (заявитель: ГСК «Луна», г.Пенза, разработчик: ООО ППП «ЭСН», г.Пенза), соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1-1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СаПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».основанием для признания представленного документа соответствующим государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам является приложение к экспертному заключению, которое, как санитарно-гигиеническая экспертиза, выполнено зав.отделением КГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» ФИО18

Оснований не доверять всем вышеприведенным экспертным заключениям и результатам произведенных специалистами исследований у суда не имеется, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы от участвующих в деле лиц не поступило.

При таких обстоятельствах суд полагает, что сохранение спорных построек, входящих в комплекс сооружений гаражно-строительного кооператива «Луна» по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, права сторон на выделение земельного участка и возведение гаражей не оспорены кем-либо, состояние гаражных боксов соответствует требованиям нормативных документов, доказательств обратному не предоставлено.

Кроме истцов, никто правопритязаний на указанные гаражи не предъявил.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Водянова А.А., Чувашовой О.Н., Калинкиной З.Е., Морозовой В.А., Верзунова И.И., Булаева А.А., Гордеевой Л.Ф., Зайцева М.А., Присяжнюк М.Н. о признании за ними права собственности соответственно на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположенные на территории ГСК «Луна» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Водянова Александра Александровича, Чувашовой Ольги Николаевны, Калинкиной Зинаиды Ефимовны, Морозовой Веры Александровны, Верзунова Игоря Ивановича, Булаева Александра Александровича, Гордеевой Лидии Федотовны, Зайцева Михаила Алексеевича, Присяжнюк Марины Николаевны к ГСК «Луна» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за Водяновым Александром Александровичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер В, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 27,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Чувашовой Ольгой Николаевной право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер А, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 28,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Калинкиной Зинаидой Ефимовной право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер А, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 33,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовой Верой Александровной право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер В, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 28,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Верзуновым Игорем Ивановичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер В, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 28,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Булаевым Александром Александровичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер В, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 27,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Гордеевой Лидией Федотовной право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер В, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 29,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевым Михаилом Алексеевичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер Б, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 36,3 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Присяжнюк Мариной Николаевной право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Луна» (Литер А, кадастровый номер объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости - №) общей площадью 28,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2017 года

Председательствующий