Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2013 ~ М-882/2013 от 04.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                              30 сентября 2013 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Сергеевой О.Е., с участием истцов - Колесниковой А.Н., Колесникова А.Н., Колесникова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению Колесникова А.Н., Колесников А.Н., Колесников И.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права общей долевой собственности на квартиру,-

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова А.Н., Колесникова А.Н., Колесников И.Н. обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании Колесникова А.Н. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что в июле 2004 года Колесников Н.Г. - муж, она, Колесникова А.Н., а также дети: Колесников А.Н. и Колесников И.Н., обратились за реализацией своего права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г.о.<Адрес обезличен>. Ранее <Дата обезличена> был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ПО «Полимер» и членами ее семьи. Этот Договор был подписан и зарегистрирован надлежащим образом в Чапаевском Бюро Технической инвентаризации <Дата обезличена>. Муж - Колесников Н.Г. умер <Дата обезличена>, являлся одним из сособственников приватизированной квартиры. Она, являясь наследником после смерти Колесников Н.Г., <Дата обезличена> у нотариуса г.о.Чапаевск вступила в наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Для определения количества участников - сторон приватизации квартиры, и определения доли умершего, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», принявшее жилые дома на городской баланс от производственных объединений, в том числе и от ПО «Полимер», произвёл оговоренную дописку в виде расшифровки сторон - участников приватизации квартиры по Справке от <Дата обезличена> паспортного стола. При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права общей долевой собственности на квартиру, им было отказано вследствие того, что дописка противоречит нормам действующего законодательства, а изменение в договор возможно внести лишь путём составления дополнительного соглашения в письменной форме. Кроме того, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», стороной сделки по передаче квартиры в собственность граждан не являлось. Поэтому она просила признать право общей долевой собственности по 1/4 доли, каждому, в праве общей долевой собственности на квартиру за ней, Колесникова А.Н., и ее сыновьями.

Аналогичное мнение в судебном заседании высказали истцы - Колесников А.Н. и КолесниковИгорь ФИО6.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому в принятии решения полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Колесниковой А.Н., Колесников А.Н., Колесников И.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> государственным регистратором в регистрации права общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, было отказано, поскольку изменение в договор возможно внести лишь путём составления дополнительного соглашения в письменной форме; соглашение об изменении договора заключается сторонами сделки, к которой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» отношения не имеет (л.д.16-18).

Из Договора от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартир в собственность граждан следует, что ПО «Полимер» передало в собственность Колесников Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Имеется рукописная дописка: «Колесникова А.Н., 1949 г.рождения, Колесников А.Н., 1971 г.рождения, Колесников И.Н., 1976 г.рождения» - верить (л.д.19-20)

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданным нотариусом г.о.Чапаевск ФИО8, зарегистрировано в Реестре <Номер обезличен>, наследником по 1/4 доли имущества - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, Колесников Н.Г., умершего <Дата обезличена>, является супруга - Колесникова А.Н. (л.д.13).

По Справке от <Дата обезличена> МКУ «Комитет по ЖКХ <Адрес обезличен>» Колесников Н.Г. проживает по адресу: <Адрес обезличен>. Состав семьи на момент приватизации зарегистрированы: Колесников Н.Г., Колесникова А.Н., Колесников А.Н., Колесников И.Н. (л.д.14).

По Справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> МБУ «Управление ЖКХ <Адрес обезличен>» Колесников Н.Г., умерший <Дата обезличена>, постоянно на день смерти был зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. С ним были зарегистрированы на день смерти: Колесникова А.Н. (жена), Колесников А.Н. (сын), Колесников И.Н. (сын) (л.д.15).

Согласно Свидетельству о смерти Колесников Н.Г. умер <Дата обезличена> в г.о.Чапаевск (л.д.7).

По паспортам граждан Российской Федерации ФИО10 Колесникова А.Н., Колесников А.Н. и Колесников И.Н. зарегистрированы с                   <Дата обезличена>, с <Дата обезличена>, <Дата обезличена>, соответственно, по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.8-12).

Согласно кадастрового паспорта помещения от <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, поставлена на кадастровый учет.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

В силу ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истцы обратились за оформлением права собственности в Управление Рос.реестр по <Адрес обезличен> в г.о.Чапаевск, однако, в государственной регистрация права собственности на квартиру было отказано государственным регистратором из-за того, что дописка в Договоре от                         <Дата обезличена> на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан противоречит нормам действующего законодательства, поскольку изменение в указанный Договор возможно внести путём составления дополнительного соглашения с собственником жилого дома. Решение суда о признании Колесниковой А.Н. стороной Договора от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартир в собственность граждан либо иной документ, подтверждающий возникновение у нее права общей долевой собственности, также представлен не был. Известно, что указанный Договор был заключен от <Дата обезличена> ПО «Полимер» с членами семьи истца - Колесникова А.Н., и Колесников Н.Г. (муж), Колесников А.Н. и Колесников И.Н. (дети), которые были зарегистрированы на момент приватизации в указанной квартире. Поскольку <Дата обезличена> Колесников Н.Г. умер в г.о.Чапаевск, а вышеуказанный Договор не был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Рос.реестр по <Адрес обезличен> в г.о.Чапаевск, то согласно ч.2 ст.244 ГК РФ имущество - в данном случае квартира, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности - то есть Колесникова А.Н., Колесников А.Н. и Колесников И.Н.. Известно, что Колесникова А.Н. <Дата обезличена> приняла наследство после смерти умершего мужа (Колесников Н.Г.) - 1/4 доли в вышеуказанной квартире. Таким образом, суд считает, что надлежит признать по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>, зарегистрированного в реестровой книге Чапаевского БТИ <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру за Колесникова А.Н., общей площадью без учета площади балкона 49,1 кв.м., общей площадью с учетом площади балкона 50,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., находящуюся по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, и аналогичным образом за Колесников А.Н. и Колесников И.Н..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Колесникова А.Н., Колесников А.Н., Колесников И.Н. к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата обезличена>, зарегистрированного в реестровой книге Чапаевского БТИ <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>:

- право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру за Колесникова А.Н., общей площадью без учета площади балкона 49,1 кв.м., общей площадью с учетом площади балкона 50,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., находящуюся по адресу: г.о.<Адрес обезличен>;

-право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру за Колесников И.Н., общей площадью без учета площади балкона 49,1 кв.м., общей площадью с учетом площади балкона 50,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., находящуюся по адресу: г.о.<Адрес обезличен>;

- право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру за Колесников А.Н., общей площадью без учета площади балкона 49,1 кв.м., общей площадью с учетом площади балкона 50,7 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., находящуюся по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня        его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                     Овсянников С.В.

             Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.