Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1323/2013 ~ М-725/2013 от 12.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-1323/13

02 апреля 2013 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кириченко И.В.

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гонтарь С.П. к Гонтарь Р.Г., третье лицо УФМС по РО о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> А., является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по <адрес>.

В принадлежащей истцу на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент зарегистрирована ответчик Гонтарь Р.Г. ДД.ММ.ГГГГг.р., которая является <данные изъяты> истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорной квартиры со всеми вещами на постоянное место жительства в <адрес> к месту жительства своей <данные изъяты>. Приехать в <адрес> и сняться добровольно с регистрационного учета ответчик не может ввиду <данные изъяты>, в настоящий момент ответчику уже исполнилось <данные изъяты> лет.

Со ссылкой на положения норм ст. 209, 304 ГК РФ, истец просит суд признать право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> за Гонтарь Р.Г. – прекращенным и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В отношении истца Гонтарь С.П., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности и по ордеру - адвокат Тынянская Н.В., заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Гонтарь Р.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором ответчик просит удовлетворить иск и рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо УФМС по РО не явилось, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В судебном заседании при рассмотрении настоящего дела достоверно установлено, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> А., является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> М. (л.д.<данные изъяты>), что подтверждается справкой о принадлежности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в принадлежащей ему на праве собственности квартире был зарегистрирован ответчик – гр. Гонтарь Р.Г., являющаяся <данные изъяты> истца.

Обстоятельство регистрации ответчика в квартире истца подтверждается представленной истцом справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> и надлежаще заверенной копией поквартирной карточкой по форме <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом, дефиницией ст. 31 ЖК РФ императивно определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из обстоятельств дела, ответчик выехала ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры со всеми вещами на постоянное место жительства в <адрес> к месту жительства своей <данные изъяты>, что подтверждается видом на жительство № выданное <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Обстоятельство регистрации ответчика в <адрес> подтверждается представленной истцом справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

При рассмотрении возникшего спора суд учитывает, что в данном случае регистрация ответчика не является правообразующим фактом и не создает для ответчика права на жилую площадь.

Согласно действующему законодательству регистрация граждан осуществляется по месту их жительства. Таким образом, понятие места жительства и регистрации по месту жительства по смыслу закона являются неотъемлемыми друг от друга, и необходимыми условиями права пользования гражданином жилым помещением. Отсутствие у гражданина места жительства в конкретном жилом помещении влечет за собой и прекращение регистрации его в этом жилом помещении. Как и наоборот, регистрация в жилом помещении, которое не является местом жительства гражданина, сама по себе ничтожна, поскольку правовой институт регистрации создан и призван именно отражать место жительства гражданина либо место его пребывания. При таком положении, регистрация, являясь административным актом, представляет собой способ учета граждан по месту их жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Из приведенной нормы закона следует, что лишь проживание гражданина в конкретном жилом помещении позволяет соответствующей службе зарегистрировать его в конкретном жилом помещении.

Так как ответчик не проживает в указанной квартире значительное время, не несет бремени расходов по оплате жилья, его регистрация по данному адресу носит формальный характер. Сохранение лишь регистрации в спорной квартире не соответствует закону и нарушает права и законные интересы собственника помещения, а также нарушает правила регистрации граждан по месту жительства.

В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета отказывается.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Материалами дела доказано, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не реализует предоставленное право пользования жилым помещением.

В пользу указанного довода суда свидетельствуют заявление ответчика, в котором последним признается обстоятельство проживания в ином жилом помещении другого города и просьба удовлетворить заявленный иск.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что нашли свое подтверждение все юридические значимые по делу обстоятельства, с которыми закон связывает возможность удовлетворения иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гонтарь С.П. к Гонтарь Р.Г., третье лицо УФМС по РО о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> за Гонтарь Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения – прекращенным.

Снять Гонтарь Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2013г.

Судья: