Решение по делу № 2-3436/2020 ~ М-3311/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-1-3436/2020

64RS0042-01-2020-005777-55

Решение

именем Российской Федерации

03 августа 2020 года     город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качамина С.В., Качамина Г.С., Качамин С.В. к Новопушкинскому муниципальному образованию Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права муниципальной собственности,

установил:

истцы Качамина С.В., Качамина Г.С., Качамин С.В. обратились с иском к Новопушкинскому муниципальному образованию Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права муниципальной собственности. В обоснование требований указали, что 16 мая 2000 года приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 мая 2000 года сделаны записи регистрации. На основании Постановления № 1 от 25 декабря 1998 года администрации Пробужденческого округа Энгельсского района Саратовской области («О присвоении наименований улиц и нумерации домов п. Пробуждение Энгельсского района Саратовской области «объекту недвижимости») <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. По сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 11 февраля 2020 года, с 22 апреля 2014 года собственником спорного жилого помещения является Новопушкинское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области. Право муниципальной собственности было зарегистрировано после заключения истцами договора купли-продажи спорной квартиры. Обратившись в администрацию Новопушкинского муниципального образования с заявлением об исключении из муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцы получили отказ в удовлетворении заявления, поскольку в документах, подтверждающих их право собственности, а именно в договоре купли-продажи от 16 мая 2000 года, свидетельстве государственной регистрации права от 24 мая 2000 года, числится квартира по адресу: <адрес>. Право собственности задвоилось на квартиру, в связи с не уточнением адреса, так как в документах истцов прописан адрес без наименования улицы. Считая свои права нарушенными, истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями. Просили прекратить право собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>.

Истцы Качамина С.В., Качамина Г.С., Качамин С.В., представитель ответчика Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что 16 мая 2000 года между Савенковой Н.В. (продавцом) и Качаминой Г.С., Качаминой С.В., Качаминым С.В. (покупателями) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продала и передала, а покупатели купили и приняли в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства. Сделка по передаче имущества от продавца к покупателям совершена в установленном законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Регистрация права собственности Качаминой Г.С., Качаминой С.В., Качамина С.В. на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 24 мая 2000 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 мая 2000 года сделаны записи регистрации права №

На основании Постановления № 1 от 25 декабря 1998 года администрации Пробужденческого округа Энгельсского района Саратовской области («О присвоении наименований улиц и нумерации домов п. Пробуждение Энгельсского района Саратовской области «объекту недвижимости») <адрес>, собственниками которого являются Качамина Г.С., Качамина С.В., Качамин С.В., присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой Новопушкинского муниципального образования от 31 января 2020 года.

Из выписки из ЕГРН от 11 февраля 2020 года следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Новопушкинское муниципальное образование Энгельсского муниципального района Саратовской области, о чем в едином государственном реестре недвижимости от 22 апреля 2014 года сделана запись регистрации права №.

Согласно ответу администрации Новопушкинского муниципального образования № 474/01-36 от 06 апреля 2020 года, вышеуказанная квартира была принята в собственность Коминтерновского муниципального образования на основании решения комитета по управлению имуществом Энгельсского муниципального района от 2009 года №, решения Коминтерновского сельского Совета от 06 февраля 2009 года № 37/06-02 «О безвозмездном принятии объектов недвижимости в муниципальную собственность Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области».

Согласно закону Саратовской области от 16 мая 2013 года № 71-ЗСО «О преобразовании Коминтерновского и Новопушкинского муниципальных образований ЭМР Саратовской области и внесении изменений в Закон Саратовской области «О муниципальных образованиях, входящих в состав ЭМР», Новопушкинское муниципальное образование объединено с Коминтерновским муниципальным образованием.

В соответствии с Решением Совета депутатов Новопушкинского муниципального образования от 13 сентября 2013 года № 11/01-01 органы Коминтерновского муниципального образования ликвидированы.

Права преобразованных муниципальных образований - Новопушкинского
муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области и Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, вытекающие из гражданских, налоговых, бюджетных и иных имущественных правоотношений, переходят к вновь образованному Новопушкинскому муниципальному образованию Энгельсского муниципального района Саратовской области в соответствии с передаточным актом.

22 апреля 2014 года администрацией Новопушкинского муниципального образования зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости на основании акта приёма-передачи объектов муниципальной собственности Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в муниципальную собственность Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области.

18 марта 2020 года истцы обратились в администрацию Новопушкинского муниципального образования с заявлением об исключении из муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу № 475/01-36 от 06 апреля 2020 года, истцам было отказано в удовлетворении заявления об исключении из муниципальной собственности спорной квартиры, в связи с тем что в документах, подтверждающих право собственности истцов, а именно в договоре купли-продажи от 16 мая 2000 года, свидетельстве о государственной регистрации права от 24 мая 2000 года, числится квартира по адресу: <адрес>. Право собственности задвоилось на квартиру в связи с не уточнением адреса, так как в документах, подтверждающих право собственности истцов, прописан адрес без наименования улицы.

Данное обстоятельство не может умалять право истцов на спорное жилое помещение, поскольку все условия договора купли-продажи квартиры сторонами исполнены. Сделка по передаче имущества от продавца Савенковой Н.В. к покупателям Качаминой Г.С., Качаминой С.В., Качамину С.В. совершена в установленном законом порядке, в связи с чем суд не находит оснований, по которым право истцов должно быть ограничено. Оно подлежит судебной защите и установлению в судебном порядке, поскольку влечет для заявителей юридические последствия. В связи с включением спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности нарушены права истцов.

На основания изложенного требование Качаминой С.В., Качаминой Г.С., Качамина С.В. о прекращении права собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить право собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.В. Шестакова

Секретарь А.Е. Абузарова