Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-9918/2021 ~ М-10040/2021 от 15.11.2021

УИД № 72RS0014-01-2021-017360-71

Дело № 2-9918/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                    27 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9918/2021 по исковому заявлению Полоротова Дмитрия Евгеньевича к Зятькову Павлу Руслановичу о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение, признании недействительной регистрационной записи,

установил:

Полоротов Д.Е. обратился в суд с иском к Зятькову П.Р. о признании отсутствующим право собственности ответчика на жилое помещение - двухкомнатную квартиру на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 45,8 кв. м, кадастровым номером 72:23:0218006:5270, расположенной по адресу: <адрес>, признании недействительной регистрационной записи от 27.09.2021 № о государственной регистрации права собственности Зятькова П.Р. на вышеуказанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что Полоротов Д.Е. является собственником двухкомнатной квартиры на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 45,8 кв. м, кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>. 23.05.2019 истцу стало известно о том, что между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало- Ненецком автономном округе (продавец) и Зятьковым П.Р. (покупатель) заключен договор № купли-продажи арестованного имущества от 09.04.2019 г., в соответствии с которым спорная квартира передана покупателю. Реализация квартиры происходила в рамках исполнительного производства № от 25.07.2016, возбужденного РОСП Центрального АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области. Истец обратился в суд с иском о признании торгов и договора купли-продажи недействительными. Решением Центрального районного суда г. Тюмени от 20.07.2021 по делу № в удовлетворении иска отказано. 01.03.2021 Судебной коллегией по гражданским делам Тюменского областного суда решение отменено, по делу принят новый судебный акт об удовлетворении требований истца в полном объеме. Публичные торги по продаже арестованного имущества – спорной квартиры признаны недействительными; признан недействительным договор № купли-продажи арестованного имущества. 06.11.2021 истцу также стало известно, что Росреестром по Тюменской области 27.09.2021 проведена государственная регистрация перехода права собственности в отношении спорной квартиры на Зятькова П.Р. по договору купли-продажи, регистрационная запись №. Поскольку договор купли-продажи признан судом недействительным, каких-либо сделок, связанных с отчуждением квартиры истец не заключал, с заявлениями о переходе права собственности в регистрационную палату не обращался, торгов в отношении квартиры не проводилось, в связи с чем полагает, что действия ответчика не соответствуют требованиям закона, нарушают права и законные интересы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Судом в судебном заседании поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.

Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для передачи дела для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Судом установлено, а также следует из содержания искового заявления, что истцом заявлен спор о правах на объект недвижимости и признании недействительной регистрационной записи в Едином государственном реестре прав в отношении сделок, расположенного по адресу: <адрес>, местонахождение имущества к юрисдикции Ленинского районного суда г. Тюмени не относится.

В соответствии со статьей 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом.

В силу ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Исковые требования истца не подсудны Ленинскому районному суду г. Тюмени, приняты с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 33 ГПК РФ, дело необходимо направить для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени, поскольку дело принято Ленинским районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности.

    Руководствуясь статьей 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

Передать гражданское дело № 2-9918/2021 по исковому заявлению Полоротова Дмитрия Евгеньевича к Зятькову Павлу Руслановичу о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение, признании недействительной регистрационной записи, для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента вынесения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

    Судья                                                                                      А.В. Терентьев