Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2020 ~ М-147/2020 от 03.03.2020

                                                                                              2-249/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года                                                                            г. Палласовка

    Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремейчук Василия Ивановича, Веремейчук Зои Геннадьевны, Веремейчук Геннадия Васильевича, Сафаровой Ирины Васильевны, Веремейчук Ивана Васильевича к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

УСТАНОВИЛ:

Веремейчук В.И., Веремейчук З.Г., Веремейчук Г.В., Сафарова И.В., Веремейчук И.В. обратились в суд с иском к администрации Палласовского района Волгоградской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 13.10.1992 года истцам в общую долевую собственность перешла квартира, площадью 49,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был своевременно зарегистрирован в Палласовском Бюро технической инвентаризации Волгоградской области 01.12.1992 года. Согласно техническому плану площадь блока жилого дома блокированной застройки в результате утепления холодной пристройки составила 75,6 кв.м. Веремейчук Г.В., Сафарова (Веремейчук) И.В., Веремейчук И.В. были включены в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение их в число сособственников не отвечает их интересам. В настоящее время Веремейчук Г.В., Сафарова И.В., Веремейчук И.В. не имеют возможности приобрести жилье по федеральной программе. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.10.1992 года недействительным в части перехода права собственности Веремейчук Геннадию Васильевичу, Сафаровой Ирине Васильевне, Веремейчук Ивану Васильевичу 1/5 доли каждому квартиры по адресу <адрес>. Признать право собственности Веремейчук Василия Ивановича и Веремейчук Зои Геннадьевны по 1/2 доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 75,6 кв.м. по адресу <адрес>.

Истцы Веремейчук В.И., Веремейчук З.Г., Веремейчук Г.В., Сафарова И.В., Веремейчук И.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В представленном заявлении против удовлетворения иска не возражал, просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года                        «Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.10.1992 года, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам Веремейчук Василию Ивановичу, Веремейчук Зое Геннадьевне, Веремейчук Геннадию Васильевичу, Веремейчук Ирине Васильевне, Веремейчук Ивану Васильевичу передана квартира, общей площадью 49,9 кв.м. по адресу <адрес>. На момент заключения договора Веремейчук Г.В. -<дата> года рождения, Веремейчук И. В. - <дата> года рождения и Веремейчук И.В. - <дата> года рождения являлись несовершеннолетними.

Истец Сафарова И.В. согласно свидетельству о браке от 15.06.2013 года до брака носила фамилию Веремейчук.

По данным технического паспорта от декабря 1994 года общая площадь квартиры составляла 51,3 кв.м.

Согласно техническому плану от 12 февраля 2020 года,объект является блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,6 кв.м. Общая площадь изменилась в результате утепления и газификации холодных пристроек.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из искового заявления сделка, совершенная родителями Веремейчук В.И., Веремейчук З.Г. не отвечала интересам детей Веремейчук Г.В., Сафаровой (Веремейчук) И.В. и Веремейчук И.В.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности Веремейчук Геннадию Васильевичу, Сафаровой (Веремейчук) Ирине Васильевне, Веремейчук Ивану Васильевичу подлежит удовлетворению.

После исключения Веремейчук Г.В., Сафаровой (Веремейчук) И.В. и Веремейчук И.В. из числа сособственников жилого помещения, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за Веремейчук В.И. и Веремейчук З.Г. в равных долях, т.е. по 1\2 доли за каждым в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Веремейчук Василия Ивановича, Веремейчук Зои Геннадьевны, Веремейчук Геннадия Васильевича, Сафаровой Ирины Васильевны, Веремейчук Ивана Васильевича к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 13.10.1992 года недействительным в части перехода права собственности Веремейчук Геннадию Васильевичу, Сафаровой Ирине Васильевне и Веремейчук Ивану Васильевичу 1/5 доли блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право Веремейчук Василия Ивановича и Веремейчук Зои Геннадьевны по 1/2 доли за каждым в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения –                          17 апреля 2020 года)

Судья                                                                                С.Б.Мостовая