Решение по делу № 2-42/2016 (2-782/2015;) ~ М-761/2015 от 29.12.2015

Дело № 2-42/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца Горшкова Л.В. – Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова Л.В. к администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец Горшков Л.В. обратился в Илекский районный суд Оренбургской области с вышеназванным иском и, мотивируя свои требования, указывает, что ... колхозом ... ему, как члену колхоза, а также его семье была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: ..., в которой он проживает по настоящее время. Решением общего собрания колхоза ... от ... ему, работавшему в данном хозяйстве, была продана спорная квартира за ... рублей, которые он внес в кассу колхоза. Однако документ об оплате им стоимости квартиры у него не сохранился. Считает, что между ним и колхозом ... был заключен договор купли-продажи, однако договор и переход права собственности не были зарегистрированы. Отмечает, что в указанной квартире он с семьей проживает с ... года по настоящее время, благоустроил и несет бремя ее содержания. Считает, что договор купли-продажи квартиры, заключенный между ним и колхозом ..., исполнен, так как денежные средства им были уплачены в кассу колхоза, квартира ему передана и он постоянно проживает в ней, как в собственной. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Извещенный надлежащим образом истец Горшков Л.В. в судебном заседании не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, иск поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Горшкова Л.В. – Иванова Н.В., действующая на основании доверенности от ..., поддержала заявленные требования своего доверителя и дополнительно пояснила, что после того, как Горшков Л.В. квартиру выкупил, своими силами производит ее ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Утверждает, что данная квартира не находится в чьей-либо собственности. Обращает внимание, что в ... году решением арбитражного суда ... колхоз ... был признан банкротом, а в ноябре ... года произошло завершение конкурсного производства с последующей ликвидацией колхоза ... Данная квартира была приобретена в период брака истца с третьим лицом Г.Е.А., однако брак между ними расторгнут в ... году, спора о разделе совместно нажитого имущества между ними не имеется.

Извещенный надлежащим образом представитель ответчика - администрации Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, просит дело рассмотреть без его участия, в своем отзыве не возражает против удовлетворения заявленных Горшковым Л.В. исковых требований.

Третье лицо Г.Е.А. в судебном заседании также не присутствует, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в своем отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований Горшкова Л.В. и признания за последним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Выслушав представителя истца и исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ч. 1 ст. 213 ГК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Положения ст. 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания искового заявления и объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., была выделена Горшкову Л.В. и членам его семьи для проживания в ... году и в том же году колхозом была продана за ... рублей.

Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи квартиры не оформлен надлежащим образом.

Вместе с тем, у суда нет оснований сомневаться в том, что между Горшковым Л.В. и колхозом ... была совершена сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., поскольку данный факт согласуется с приведенными ниже доказательствами.

Так, согласно исследованной судом выписки из решения общего собрания колхоза ... № от ..., Горшкову Л.В. решено передать в собственность квартиру по адресу: ..., за ... рублей.

Данный факт подтверждается и справкой, выданной председателем колхоза ... и главным бухгалтером.

Факт работы истца Горшкова Л.В. в колхозе ... ... подтверждается исследованной судом трудовой книжкой, согласно которой последний являлся членом колхоза с ... года по ... год.

Из исследованной судом справки, выданной администрацией муниципального образования ... сельсовет ..., на основании записей в похозяйственных книгах Горшков Л.В. проживает и зарегистрирован по адресу: ....

Согласно свидетельству серии ... № от ..., Горшкову Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Как следует из архивной справки № от ..., колхоз ... ликвидирован на основании решения Арбитражного суда ....

Из уведомления Илекского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра в ...) следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно справке о заключении брака № истец Горшков Л.В. и третье лицо Г.Е.А. состояли в зарегистрированном браке с ... по ... (свидетельство о расторжении брака ... № от ...).

В своем отзыве третье лицо Г.Е.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Горшкова Л.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Горшков Л.В. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., которой он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск Горшкова Л.В. о признании права собственности на вышеуказанную квартиру обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Горшкова Л.В. - удовлетворить.

Признать за Горшковым Л.В., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева

Мотивированное решение принято 15 января 2016 года.

Судья

Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева