Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2011 ~ М-55/2011 от 21.04.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 10 мая 2011 года

Верховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – федерального судьи Фомина И.Г.,

при секретере Мозговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №5 по Орловской области о признании права собственности на дом,

у с т а н о в и л :

обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указывает, что в 1988 году ей и её мужу СПК "***" был выделен дом, в котором она проживает по настоящее время.

В 2004 году попыталась данный дом приватизировать, стала собирать документы, но выяснилось, что данный дом принадлежит СПК "***", и что его можно будет только выкупить за наличные деньги.

С февраля 2005 года стала частями выплачивать за дом СПК "***" 42410 рублей.

В ноябре 2006 года она выплатила всю сумму и руководство СПК "***" заключило с ней договор купли-продажи дома.

В связи с тем, что у после выплат за покупку дома и проведения в него газа отсутствовали денежные средства, оформить право собственности на указанный дом она не смогла.

На протяжении всего периода проживания в данном доме она производила ремонт жилого дома, провела в него газ, оплачивает коммунальные услуги, платит налоги.

В январе 2011 года решила оформить право собственности на жилой дом и обратилась в Орловский филиал Областного государственного унитарного предприятия «Орловский центр «Недвижимость», где ей объяснили, что она вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности.

В настоящее время СПК "***" находится в стадии банкротства.

просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 69,2 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнив, что в 1988 году ей и её мужу СПК "***"» был выделен дом, в котором она проживает по настоящее время. В 2004 году она пыталась приватизировать данный дом, собрала все необходимые документы, но выяснилось, что дом принадлежит СПК "***" и его необходимо выкупить у СПК за наличные деньги. С февраля 2005 года она частями выкупала дом, заплатив за него в итоге сумму, в которую был оценен дом-42410 рублей, и между ней и руководством СПК "***" был заключен договор купли-продажи дома на вышеуказанную сумму. В связи с тем, что у неё не имелось средств, она официально не оформила права собственности на дом. В настоящее время СПК "***" находится в стадии ликвидации. В ОГУ ОЦ «Недвижимость» ей отказали в оформлении права собственности на дом.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России №5 по Орловской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля К***, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К*** показала, что она проживает по соседству с . В 1988 году им вместе предоставляли дома в СПК "***". Однако ни каких документов на эти дома хозяйство им не передало. Поэтому приватизировать они их не смогли. Затем, примерно в 2005 году их заставили выкупать эти дома у хозяйства за наличные деньги. оформила договор купли-продажи и частями выплачивала деньги за свой дом. Однако оформить в собственность дом не смогла, так как на него отсутствовала техническая документация и правоустанавливающие документы.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у СПК "***" жилой дом по остаточной стоимости в размере 42410 рублей (л.д.18-19).

Из квитанций к приходному кассовому ордеру от 2005 и 2006 года видно, что оплатила СПК "***" за жилой дом 42410 рублей (л.д.12-13).

По техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> - площадь всех частей здания составляет 69,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая – 37,1 кв.м., подсобная – 15,1 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 17 кв.м., инвентарный номер № (л.д.21-29).

Из паспорта усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с 23 мая 1988 года (л.д.4).

Согласно справки администрации Русско-Бродского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №, проживает с семьей из трех человек в <адрес> (л.д.34).

Из рабочего проекта на газоснабжение жилого дома расположенного по адресу: <адрес> видно, что провела в дом газ (л.д.5-11).

Согласно справкам Русско-Бродского МУЭП «Жилищно-коммунального хозяйства», ОАО «Орелэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел» проживающая в <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным платежам (л.д.35-37).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК "***" находится в стадии ликвидации (л.д.30-33).

Право собственности на жилой дом в <адрес> никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению и за следует признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 69,2 (шестьдесят девять целых два десятых) кв.м., общей площадью жилого помещения 52,2(пятьдесят два целых два десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 37,1(тридцать семь целых одна десятая) кв.м., подсобной площадью 15,1(пятнадцать целых одна десятая) кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 17 (семнадцать) кв.м., инвентарный номер №, литера «А» расположенный по адресу: <адрес> за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>.

Решение является основанием к регистрации за права собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд в течение десяти суток со дня его оглашения.

Председательствующий: И.Г. Фомин