Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7100/2011 ~ М-6002/2011 от 01.09.2011

Дело № 2-7100/2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи А.Г.Кудрявцевой,

при секретаре Красновой Т.П.,

с участием представителя истца Высоцких Ж.И. – Лариной Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Высоцких Ж.И., Трофимовой Н.К. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они является собственниками квартиры .... В целях повышения благоустройства квартиры произвели перепланировку и переустройство квартиры, которые заключаются в следующем: демонтированы шкафы в коридоре; между жилой комнатой №2 и коридором демонтирована гипсолитовая перегородка и установлена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с дверным блоком, с устройством коридора и жилой комнаты в новых размерах; в кухне демонтирован и перенесен сантехприбор – мойка; в ванной комнате демонтирован и перенесен сантехнический прибор – раковина, демонтирован сантехнический прибор ванная и установлена душевая кабина, подключение сантехприборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; выполнено остекление балкона и лоджии деревянными рамами.

В результате перепланировки квартиры несущие конструкции не затронуты, несущая способность квартиры сохраняется. После проведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составляет -58,5кв.м.; жилая-36,8 кв.м.

Просят сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы Высоцких Ж.И. и Трофимова Н.К. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Высоцких Ж.И. – Ларина Г.И., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Центрального района г. Волгограда – Гончарова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по вопросу удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела усматривается, что истцами в квартире была произведена перепланировка и переустройство без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно, техническому заключению, МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации перепланировка с переустройством помещений квартиры ..., была произведена без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы не оказывают негативного влияния на основные несущие конструкции здания.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Кроме того, представителем ответчика в подтверждении иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство в квартире ... не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создают более комфортные условия для проживания и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истцов, является реализацией законных их прав и не нарушает права ответчика. В связи с чем, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Высоцких Ж.И., Трофимовой Н.К. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство, произведенные в квартире ... не нарушающими права и законные интересы граждан.

Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Волгограда.

Судья:

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ