Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2019 ~ М-188/2019 от 19.02.2019

Дело №2-394/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-000304-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 20 марта 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выползова Г.Л. к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла В.В.В. .

Выползов Г.Л., приходящийся умершей В.В.В. сыном, обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просил признать право собственности в порядке наследования после смерти В.В.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что после смерти матери В.В.В. открылось наследство, в том числе состоящее из спорного объекта - квартиры, которая не была надлежащим образом оформлена, в связи с разночтением в документах. Фактически жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоял и в настоящее время состоит из двух обособленных жилых помещений, которые являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и находятся в раздельном владении и пользовании, имеют разные площади, отдельные входы, разделены между собой перегородками. Согласно постановлению администрации Каптыревского сельсовета от 01.03.2010 № 64 изменен адрес жилого дома, и доли жилого дома наследодателя присвоен адрес <адрес>. Поскольку право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, решить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседание истец Выползов Г.Л. и его представитель Выползова А.В. заявленные требования поддержали, мотивируя доводами, изложенными в иске. Истец Выползов Г.Л. дополнительно пояснил, что он наследником по завещанию после смерти матери. При жизни матери принадлежала квартира, а выделялась ей как 1/2 доли дома, при жизни оформить надлежащим образом документы именно на квартиру она не успела. Путаница в документах была, так как в некоторых документах указано как 1/2 доли дома, а где-то 1/2 доли квартиры, а фактически матери выделялась и принадлежала квартира.

Представители ответчика администрации Каптыревского сельсовета и третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, нотариус Кужим Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Глава администрации Каптыревского сельсовета Г.О. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Г.Н., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников….(ст.247 ч.1 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Пунктом 5 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п.1, 2, 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В п. 1 ст. 17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в Минусинском отделении Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на технический учет поставлен объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, долевыми собственниками являются: В.В.В. – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения № от 29.10.1993; Ч.Н.Л. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения № от 29.10.1993, что подтверждается справкой Минусинского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.09.2018 №2423/1206, регистрационным удостоверением № от 29 октября 1993 года, договором безвозмездной передачи жилой площади в личную собственность от 09.07.1991.

Постановлением администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района № 64 от 01 марта 2010 года, на основании заявления В.В.В. изменен адрес жилому дому: с «<адрес>» на «<адрес>».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 марта 2017, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> имеет общую площадь помещения 35,4 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомление об от отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от 26 декабря 2018 года.

В.В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.07.2018.

Истец Выползов Г.Л. приходится В.В.В. сыном, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от 08.02.2019.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании завещания В.В.В. , удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы Каптыревского сельсовета Ч. , зарегистрированного в реестре за №, нотариусом Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. истцу Выползову Г.Л. 16 января 2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти В.В.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений - квартир №1 и №2. Данные квартиры имеют разную площадь, не соответствующую долям в праве, при этом являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и находятся в раздельном владении и пользовании сторон, а при таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Принадлежность 1/2 доли жилого дома <адрес>, а именно квартиры №1 умершей В.В.В. у суда сомнений не вызывает. Учитывая, что у умершей имеется наследник по завещанию – истец Выползов Г.Л., который принял наследство, право собственности на жилую квартиру №1 спорного жилого дома, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти В.В.В. не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

При отсутствии спора о данном объекте недвижимости суд считает возможным признать в порядке наследования право собственности Выползова Г.Л. на квартиру № 1 по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Выползова Г.Л. в порядке наследования после смерти В.В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года