Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2011 ~ М-2104/2011 от 19.05.2011

дело № 2-2819/2011

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011 года                                                                  г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.,

при секретаре                                    Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Т.В. к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Мамонова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование своих требований Мамонова Т.В. указала, что на основании договора купли-продажи домовладения от 20.04.1993г. является собственником жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес> мост. Также является собственником земельного участка площадью 1290 кв.м., на котором расположен жилой дом. Без специального разрешения и согласования истцом произведены перепланировки и улучшения дома. Поскольку осуществила строительство без соответствующего разрешения, то строения лит.а, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.а1, а также переоборудование в лит.А являются самовольными. Мамонова Т.В. просит суд признать право собственности на веранду лит.а, пристройку лит.А1, пристройку лит.А2, мансарду лит.А3, веранду лит.а1, переоборудование в основном строении лит.А, а также на сарай лит.Г, навес лит.Г1, расположенные по адресу: <адрес>-а (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Муругова О.В. (л.д.7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Мамоновой Т.В.. подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, в соответствии с которым истец является собственником земельного участка площадью 1290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>а (л.д.9).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от 20.04.1993 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и сведениями из технического паспорта БТИ ( л.д. 8, 10-15).

Также из технического паспорта следует, что на земельном участке истца по <адрес> <адрес> <адрес> при указанном домовладении имеется строения: лит.а – веранда, лит.А1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А3 – мансарда, лит.а1- веранда, разрешение на строительство которых не предъявлено; разрешение на переоборудование не предъявлено на лит.А – основное строение (л.д. 10-15).

Определением Пушкинского городского суда от 08 июня 2011 года эксперту Троицкому М.В. назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д. 17-18).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Троицким М.В. (л.д. 20-34), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании указанных самовольно возведенных истцом построек не обнаружено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенным истцом строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные строения за истцом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             Исковые требования Мамоновой Т.В. к Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Мамоновой Т.В. право собственности на строения: лит.А-основное строение, лит.А1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А3 – мансарда, лит.а – веранда, лит.а1 – веранда, лит.Г – сарай, лит.Г1 - навес, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -05 сентября 2011 года.

             Судья: .....

.....

.....

.....

    Секретарь: