Решение по делу № 2-581/2015 (2-4108/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2-581/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 января 2015 года                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Антонины Петровны к Мироновой Ольге Юрьевне, Аверьяновой Надежде Васильевне, Липатовой Любови Васильевне о признании права собственности отсутствующим, прекращении государственной регистрации права собственности, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на долю земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Родионова А.П. обратились в суд с иском к Мироновой О.Ю., Аверьяновой Н.В., Липатовой Л.В. о признании права собственности отсутствующим, прекращении государственной регистрации права собственности, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на долю земельного участка, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок площадью 1 100 кв.м по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:09:0030504:0063 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО9 В ходе выполнения межевых работ по уточнению границ земельного участка установлено, что земельный участок истца накладывается на ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок при доме с кадастровым номером 50:09:0030504:49. Истец просит прекратить прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030504:0063 и признать за ней прав собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:49.

В судебном заседании истец Родионова А.П. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Ответчики Миронова О.Ю., Аверьянова Н.В., Липатова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, имеет заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешении спора по усмотрению суда.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из жилого дома по адресу: <адрес>, являются в равных долях ФИО8, ФИО9, Родионов А.П., Родионова А.П., ФИО10

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками имущества Родионова А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, являются в равных долях ФИО8, ФИО10, ФИО9

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками имущества Родионовой А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, состоящего из 1/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, являются в равных долях ФИО8, ФИО10, ФИО9

Постановлением Главы администрации Обуховского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,09 га по адресу <адрес> района изъят у Родионовой А.П. в связи со смертью и в связи с передачей ее доли владения дома за ФИО8 дозакреплен земельный участок площадью 0,03 га., за ФИО10 дозакреплен земельный участок площадью 0,02 га., за ФИО9 дозакреплен земельный участок площадью 0,02 га.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Аверьяновой Н.В. и Липатовой Л.В. признано право собственности по ? доле за каждой на земельный участок площадью 3 300 кв.м по адресу: <адрес>

Заочным решение суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 0,33 га по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником его имущества в виде 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:0049 расположенного в <адрес> № при <адрес> 1/3 дол расположенного на нем жилого дома является Миронова О.Ю.

ФИО9 постановлением Главы Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок № при <адрес> площадью 1 100 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030504:0063 площадью 110 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а также 1/3 доля расположенного на нем жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО9 (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Липатовой Л.В. принадлежит на праве собственности 1/6 доля земельного участка общей площадью 3 300 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0030504:0049 по адресу: <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года), и 1/6 доля жилого дома, расположенного на данном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Аверьяновой Н.В. принадлежит на праве собственности 1/6 доля указанного земельного участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года) и 1/6 доля жилого дома, расположенного на данном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по закону (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года).

Мироновой О.Ю. принадлежит на праве собственности 1/3 доля указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года) и 1/6 доля расположенного на нем жилого дома.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе выполнения межевых работ в связи с уточнением местоположения грани и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:63 установлено, что данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030504:49.

Таким образом, из материалов дела следует, что принадлежащий сторонам жилой дом по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Барское-Мелечкино, <адрес>, расположен на земельном участке площадью 3 300 кв.м с кадастровым номером 50:09:0030504:49. Раздел указанного дома не производился, сторонам принадлежат соответствующие доли в праве. В связи с приобретением в установленном законом порядке титула собственника в отношении 1/3 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, к истцу с момента перехода права собственности на долю жилого дома, перешло право пользования земельным участком при доме, соответствующим ее доле.

Поскольку ограничений во владении, пользовании и распоряжении спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявила желание и волю приобрести земельный участок, находящийся в ее пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, требования Родионовой А.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030504:63 следует признать отсутствующим и исключить из ЕГРП запись о регистрации указанного права, поскольку данный участок не мог быть сформирован как самостоятельный объект, так как жилой дом, который на нем расположен реально не разделен, при нем сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет иной земельный участок - с кадастровым номером 50:09:0030504:49.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск Родионовой Антонины Петровны удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Родионовой Антонины Петровны на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0030504:0063, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, общей площадью 1 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности Родионовой Антонины Петровны на указанный земельный участок.

Признать за Родионовой Антониной Петровной право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030504:49, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                    Л.Е. Филатова