Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-6/2014 ~ М-52/2014 от 13.01.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Михайловск 14 января 2014 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Гладских Е.В., изучив исковое заявление Корнева Н.С. к ООО «Ставрополец» о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Корнев Н.С. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Ставрополец» о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных средств.

Согласно предъявленному исковому заявлению истец Корнев Н.С. просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ООО «Ставрополец», взыскать с ответчика денежную сумму в размере ... рублей.

Изучив исковое заявление Корнева Н.С., судья считает необходимым вернуть его в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает досрочное расторжение договора по требованию арендодателя. Согласно положениям данной статьи арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование с об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В данной правовой норме законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора.

Следовательно, в данном случае спор об изменении или расторжении договора аренды может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 и положениями ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства направления Корневым Н.С. предложения к ООО «Ставрополец» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и получения на него отказа.

Из вышеизложенного следует, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании вышеизложенного, судья полагает необходимым возвратить истцу Корневу Н.С. исковое заявление, поскольку им не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора (п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить истцу Корневу Н.С. исковое заявление к ООО «Ставрополец» о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании денежных средств.

Разъяснить истцу Корневу Н.С., что возвращение искового заявления не препятствует повторном обращению в суд с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям в случае устранения допущенных нарушений.

На определение может быть подана частная жалоба Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение 15 суток.

Судья Е.В. Гладских