Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2015 (2-6815/2014;) ~ М-6477/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Габдрахмановой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-82/15 по иску Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. к М.Е.Г., М.Р.Г., М.Я.Р., ООО «Центр-СБК-Самара», ООО «ЖКС» об определении оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что им принадлежит изолированная квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес. Фактически в указанной квартире проживает две семьи, в связи с чем, появилась необходимость определения порядка оплаты коммунальных услуг. Просят суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание муниципальной квартиры, расположенной по адресу адрес. между сонанимателями в размере *** совместной доли. Обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» направлять сонанимателям отдельную квитанцию для оплаты коммунальных услуг и содержание жилья.

В ходе судебного разбирательства истцы заменили ненадлежащего ответчика МП г.о.Самара «ЕИРЦ» на надлежащего ответчика ООО «Центр-СБК-Самара» и уточнили исковые требования, просят суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья двухкомнатной квартиры по адресу адрес между сонанимателями Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. в размере *** доли и *** доли М.Е.Г., М.Р.Г., М.Я.Р. и обязать ООО «Центр-СБК-Самара» направлять сонанимателям отдельные квитанции для оплаты коммунальных услуг и содержание жилья, расположенного по адресу адрес, с учетом определенной *** доли Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. и *** доли М.Е.Г., М.Р.Г., М.Я.Р..

В судебном заседании истцы Д.А.А., Д.Н.Г., ее представитель Л.С.И., действующий на основании доверенности от дата года, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Ответчики М.Е.Г., М.Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме и установления размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом причитающихся им долей.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал на то, что заключение соглашений об определении порядка и размера оплаты, выдача отдельных платежных документов лежит исключительно на управляющей организации, в данном случае на ООО «ЖКС», в связи с чем, оставил решение вопроса об удовлетворении исковых требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду отзыв в котором указал, что ГУП СО «ЕИРРЦ» не производит начисление платы и не выставляет платежные документы гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖКС», в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец Л.В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ранее в ходе судебного разбирательства пояснила суду, что дочь и внучка Д.Н.Г. и Д.А.А. проживают по иному адресу, но являются членами одной семьи, она часто бывает у них, Д.Н.Г. осуществляет за ней уход, с семьей М ведет отдельное хозяйство, порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья между жильцами не определен и соглашение они не могут достичь.

Представитель ответчика ООО «Центр-СБК-Самара» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу адрес общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м. зарегистрировано *** человек, из которых Л.В.И.- наниматель, ее дочери М.Е.Г. и Д.Н.Г., внучки – М.Я.Р. и Д.А.А., а также зять М.Р.Г., что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от дата №....

На указанную квартиру открыт лицевой счет №... на имя Л.В.И., указано, что в квартире прописано и проживает *** человек, данное обстоятельство подтверждается платежным документом по оплате коммунальных услуг.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата №... данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу адрес отсутствуют.

дата между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу адрес заключен договор управления указанным многоквартирным домом, согласно условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

ООО «ЖКС» до жильцов были доведены сведения о том, что при возникновении вопросов по начислению, перерасчету платежей, открытию и закрытию лицевых счетов, качеству услуг и т.п., необходимо обращаться в расчетные центры ООО «Центр-СБС-Самара», поскольку в соответствии с п.5 ч.1 ст.6 Федерального закона «О персональных данных» ему поручена обработка персональных данных граждан.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела и пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что стороны совместного хозяйства не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, тем не менее, в квартире проживает *** человек, имеющих фактический состав из 2-х семей.

На основании изложенного, суд полагает, что требования Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, заявлены обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья двухкомнатной квартиры по адресу адрес между сонанимателями Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. в размере *** доли и *** доли М.Е.Г., М.Р.Г., М.Я.Р..

Обязать ООО «Центр-СБК-Самара» направлять сонанимателям отдельные квитанции для оплаты коммунальных услуг и содержание жилья, расположенного по адресу адрес, с учетом определенной *** доли Д.Н.Г., Д.А.А., Л.В.И. и *** доли М.Е.Г., М.Р.Г., М.Я.Р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дата года.

Судья          /подпись/ И.Н. Доценко