Решение по делу № 2-1269/2018 ~ М-406/2018 от 30.01.2018

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2018 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Уразаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой И. Н. к Ухановой Е. В., Закирову М. З. об установлении внешних границ земельного участка, устранении реестровой ошибки и по встречному иску Ухановой Е. В. к Яковлевой И. Н., Закирову М. З. об установлении внешних границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Яковлева И.Н. обратилась в суд с иском к Ухановой Е.В., Закирову М.З. об установлении внешних границ земельного участка, устранении реестровой ошибки и, уточнив требования, просила суд: уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив его границы в соответствии с вариантом № (рисунок №) Заключения землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела №, в координатах, указанных в приложении к рисунку 6 Заключения. Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительной постановку на кадастровый учет данного земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Данный земельный участок является частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. при доме № по вышеуказанному адресу. Право собственности у нее возникло на часть земельного участка и часть жилого дома на основании договоров дарения, соответственно, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым совладельцем части жилого дома и земельного участка является Уханова Е.В., которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из двух контуров.

В производстве Ногинского городского суда находилось гражданское дело № по иску Ухановой Е. В. к Яковлевой И.Н. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности по демонтажу забора. По данному делу была назначена судом землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО НПП «РУМБ». По результатам проведенной землеустроительной экспертизы и, отвечая на вопросы, поставленные судом перед экспертом, эксперт пришел к следующим выводам. В сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка, которая выражена в смещении земельных участков относительно своего фактического местоположения. В результате реестровой ошибки произошло наложение (пересечение) фактических границ общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> смежного земельного участка по адресу: <адрес>. Из схем № и № данного заключения, очевидно, что Уханова Е. В. претендовала на земельный участок, который по данным ЕГРН наложен на земельный участок, который находится в собственности истца и которым она фактически пользуется, а также на часть земельного участка под ее частью жилого дома. Также истец считает, что неправильное межевание земельных участков ответчиков привело к тому, что имеется наложение земельных участков по сравнению с их фактическим местоположением, что привело к нарушению ее прав, так как без исправления реестровой ошибки по земельным участкам ответчиков, и она не сможет поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Ответчик Уханова Е.В., не согласившись с исковым заявлением обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Яковлевой И.Н., Закирову М.З. об установлении внешних границ земельного участка и просила суд: уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> установив его границы в соответствии с вариантом № Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ». Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании своих встречных исковых требований Уханова Е.В. ссылается на то, что она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> части жилого дома, общей площадью 32,2 кв.м., также расположенной по вышеуказанному адресу. По настоящему делу экспертом ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А. была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом Минаевой Н.А. было подготовлено 4 варианта установления границ земельных участков при доме № по <адрес>. Истец Уханова Е.В. считает, что имеются все основания для установления судом местоположения границ земельных участков, принадлежащих сторонам, определенных в варианте 2 экспертного заключения по следующим основаниям. Земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности с кадастровым номером №, в соответствии с действующим законодательством, прошел межевание, границы земельного участка были установлены и согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, включая предыдущего собственника Яковлевой И.Н., материалы землеустроительного дела, содержат Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, подписанный собственником земельного участка Перцевой Г.А. и всеми собственниками смежных земельных участков. Истец ссылается на то, что все собственники смежных земельных участков (Закиров М.З., Архипова З.А.) не оспаривали и были согласны, что земельный участок с кадастровым номером № (ранее принадлежащий Перцевой Г.А.) граничит с левой стороны с земельным участком № с кадастровым номером №. принадлежащий Закирову М.З., а с правой стороны граничит с земельным участком №, с кадастровым номером №, принадлежащим Архиповой З.А. По варианту № земельные участки приобретают удобную конфигурацию, удобны для строительства и реконструкции. Также много лет подряд все собственники земельного участка с кадастровым номером № (Перцева Г.А.. Уханов А.П., Уханова Е.В.) оплачивали налоги и сборы именно за земельный участок, общей площадью 485 кв.м. в существующих границах и конфигурации. Яковлева И.Н. и ее предыдущие собственники межевание своего земельного участка не проводили, границы земельного участка, в соответствии с данными ГКН установлены не были. По договорам дарения к Яковлевой И.Н. перешло право собственности на квартиру, а не на часть жилого дома (как в экспертном заключении указывает эксперт) и на земельный участок с кадастровым номером №, не имеющий установленных границ. На момент заключения договора дарения земельного участка, существующие границы не соответствовали данным ГКН, согласно которым принятый в дар земельный участок располагался в другом месте. Согласно Акту приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Яковлева И.Н. приняла от Архиповой З.А. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который согласно данным ГКН был расположен с справой стороны от земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждают данные публичной кадастровой карты. По утверждению истца, незаконное использование Яковлевой И.Н. части земельного участка, принадлежащего Ухановой Е.В., в соответствии с данными ГКН, не порождает у Яковлевой И.Н. прав на него. Также у Ухановой Е.В. вызывает большое сомнение предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Архиповой З.А., поскольку решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выделялся Перцевой Г.А. и Архиповой З.Н. только в пользование, в не в собственность. Перцева Г.А. получила земельный участок при части дома по Постановлению о предоставлении в собственность. Не понятно каким образом ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющий обязанности нотариуса гор. Москвы Ложкина В.Л. выдала Архиповой М.В. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Право собственности Архиповой З.А. на земельный участок при квартире не могло возникнуть по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, а потому переход права собственности на Архипову М.В., а затем на Яковлеву И.Н. необходимо оспаривать. Также истец Уханова Е.В. хочет обратить внимание суда, на то, что при определении варианта установления границ земельных участков, суду необходимо учитывать месторасположение коммуникаций к дому, а также на то, что именно Перцевой Г.А. (матерью Ухановой Е.В.) за свой счет по договору проводились, оплачивались все коммуникации: газ, слив канализации (кольца). Договор на газификацию дома заключался исключительно с Перцевой Г.А. Она получила пай. По варианту № коммуникации к дому проходят по земельному участку Ухановой Е.В. Также при принятии решения необходимо учитывать расположение многолетних деревьев, которые были посажены матерью Ухановой Е.В. – Перцевой Г.А., а в соответствии с вариантом № многолетние деревья будут расположены на земельном участке Ухановой Е.В. По мнению истца Ухановой Е.В., по варианту № площадь земельных участков не нарушает прав истца, как варианты № и №.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску - Яковлева И.Н. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Яковлевой И.Н. - адвокат Крылышкина В.Г., действующая по ордеру и доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления. Требования встречного иска не признала.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску - Уханова Е.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Ухановой Е.В. - Хныкина С.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца Яковлевой И.Н., встречный иск поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам встречного искового заявления.

Ответчик по первоначальному и по встречному искам Закиров М.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации Ногинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что изначально спорный земельный участок принадлежал Архиповой З.А. и Перцевой Г.А.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком и жилым домом, в соответствии с которым Архиповой Г.А. выделена квартира № комната № – <данные изъяты> кв.м., комната № -<данные изъяты> кв.м., комната № – <данные изъяты> кв.м., комната № – <данные изъяты> кв.м., расположенные в зафасадной части дома, выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в левой части. Перцевой Г.А. выделена передняя часть дома, квартира №, комната № – <данные изъяты> кв.м., комната № – <данные изъяты> кв.м., комната № – <данные изъяты> кв.м., веранда «а» с автономным выходом и крыльцом, а также выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в правой части. Участок № площадью <данные изъяты> кв.м.. выделен сторонам в общее пользование, а именно: баня с предбанником и проход <данные изъяты> метр с участка №.

Архипова З.А. подарила свою часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № Яковлевой И.Н., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Яковлевой И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Яковлева И.Н. является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Перцева Г.А. подарила свою часть жилого дома и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. внуку – Уханову А.П., сыну истца. Уханов А.П. подарил 1\2 часть своего жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. матери – Ухановой Е.В.

Уханова Е.В. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес> части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., также расположенной по вышеуказанному адресу.

В производстве Ногинского городского суда находилось гражданское дело № по иску Ухановой Е. В. к Яковлевой И.В. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности по демонтажу забора. По данному делу была назначена судом землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО НПП «РУМБ». По результатам проведенной землеустроительной экспертизы и, отвечая на вопросы, поставленные судом перед экспертом эксперт пришел к следующим выводам: В сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка, которая выражена в смещении земельных участков относительно своего фактического местоположения. В результате реестровой ошибки произошло наложение (пересечение) фактических границ общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> смежного земельного участка по адресу: <адрес>

Для установления внешних границ земельного участка при домовладении №, определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, определения наличия наложения границ земельных участков в кадастровыми номерами № и №, и с кадастровыми номерами № и №, определения необходимости внесения изменений в ГКН для приведения границ земельных участков, в соответствии с правоустанавливающими документами и решениями суда, определения возможности приведения границ спорных земельных участков в соответствии с данными межевого плана и правоустанавливающими документами, какие изменения в ГКН для этого необходимо внести, судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А.

Экспертом было подготовлено экспертное заключение и предложено 4 возможных варианта установления границ земельных участков при домовладении <адрес> учетом фактического пользования, исправленных границ земельного участка с кадастровым номером №, пожеланий сторон и установления границ земельного участка Ухановой Е.В. с кадастровым номером №, в порядке исправления реестровой ошибки в сведения ГКН относительно местоположения границ земельного участка.

Фактическое пользование земельными участками определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения (заборами), позволяющими однозначно определить местоположение границ участка. По результатам обмера земельных участков по существующим на местности заборам были определены фактические площади и границы земельных участков по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. Фактическая площадь общего земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Ухановой Е.В. составляет <данные изъяты> кв.м. На сегодняшний день, границы земельного участка Ухановой Е.В. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Яковлевой И.Н. составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., забором не огорожен и фактически входит в состав земельного участка Ухановой Е.В. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащий Закирову М.З., и №, принадлежащий Ухановой Е.В., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Ухановой Е.В., по сведениям ЕГРН состоит из двух контуров: участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. и участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположены на территории общего земельного участка при доме, а границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположены на противоположной стороне через дорогу (<адрес>) от основного земельного участка. Фактическим местоположением земельного участка № является небольшой неогороженный земельный участок, границы которого обозначены на местности только лишь со стороны улицы. На момент проведения экспертизы, ответчиком были даны пояснения, что границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., были замежёваны ошибочно предыдущим собственником: часть земельного участка находится на территории прибрежной водоохранной зоны реки Клязьма, а сам земельный участок никогда не использовался по назначению. На Рисунке 2 представлен план общих границ земельного участка по адресу <адрес>, по фактическому пользованию в сравнении с границами по сведениям ЕГРН. Как видно из рисунка 2 в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в сведениях ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка, которая выражена в смещении земельных участков относительно своего фактического местоположения, а именно: - границы земельного участка № по сведениям ЕГРН смещены относительно существующего ограждения на юг, в сторону земель не разграниченной муниципальной собственности (<адрес>) на <данные изъяты> м., и на восток, на территорию земельного участка №, находящегося в фактическом пользовании у Яковлевой И.Н., при этом площадь наложения границ земельного участка № по сведениям ЕГРН на границы земельного участка №, составляет <данные изъяты> кв.м.; - границы земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., по сведениям ЕГРН смещены относительно существующего ограждения на запад, на территорию земельного участка №, находящегося в фактическом пользовании у Яковлевой И.Н., при этом площадь наложения границ земельного участка № по сведениям ЕГРН на границы земельного участка №, составляет <данные изъяты> кв.м.; - границы земельного участка № по сведениям ЕГРН, площадью <данные изъяты> кв.м., расположены на территории земель не разграниченной муниципальной собственности (<адрес>). Таким образом, эксперты приходят к выводу, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего Закирову М.З., и №, принадлежащего Ухановой Е.В., присутствует реестровая ошибка. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, устраняется путем внесением изменений в сведения ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков и привидением их в соответствии с фактическим пользованием, с учетом существующего ограждения. На рисунке 3 представлен план исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического ограждения: <данные изъяты> После исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка при домовладении № по <адрес>, с учетом исправленных границ земельного участка №, составила <данные изъяты> кв.м.: <данные изъяты> Относительно земельного участка с кадастровым номером №, исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, возможно путем исключения данных о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка № из сведений ЕГРН и установление новых границ земельного участка в соответствии с фактическим пользованием земельным участком и разделом жилого дома.

Суд, изучив предложенные экспертом варианты, приходит к следующему выводу, что для устранения нарушенных прав истца, а так же прав ответчиков и истца по встречному иску Ухановой Е.В., из предложенных экспертом вариантов необходимо принять вариант №. На рисунке № представлен вариант № установления границ земельных участков при домовладении в соответствии с фактическим пользованием. В соответствии с данным вариантом:

- Яковлевой И.Н. выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., включающий в себя площадь под частью жилого дома. Земельный участок расположен в левой части общего земельного участка, а доступ на участок осуществляется со стороны адресной улицы. Для обслуживания части жилого дома, принадлежащей Яковлевой И. Н,. предусмотрен отступ <данные изъяты> м. от границы земельного участка Ухановой Е.В. На рисунке 7 земельный участок Яковлевой И.Н., площадью <данные изъяты> кв.м., обозначен штриховкой синего цвета в размерах, указанных в приложении к рисунку 7: <данные изъяты>

- Ухановой Е.В. выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., включающий в себя площадь под частью жилого дома блокированной застройки. Доступ на участок осуществляется со стороны адресной улицы. Для обслуживания части жилого дома блокированной застройки предусмотрен отступ <данные изъяты> м. от границы земельного участка Яковлевой И.Н. На рисунке 7 земельный участок Ухановой Е.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначен штриховкой оранжевого цвета в размерах, указанных в приложении к рисунку 7: <данные изъяты>

При данном варианте установления границ земельных участков при домовладении по адресу <адрес>, конфигурации придомовых земельных участков, выделяемых в собственность сторонам, максимально приближена к плану раздела домовладения по определению Ногинского народного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, при этом площади сторон равны.

Земельный участок общего пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., полностью переходит в состав земельного участка Ухановой Е.Н., с кадастровым номером №.

Выводы эксперта обоснованы и понятны, эксперт обладает длительным стажем экспертной работы и предупреждена об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение.

У суда нет оснований сомневаться в указанных выводах эксперта.

Поскольку судом при принятии решения суда за основу взят вариант № экспертного заключения, составленного экспертом ООО НПП «РУМБ» Минаевой Н.А., то суд приходит к выводу, что исковые требования Яковлевой И.Н. подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречного искового заявления Ухановой Е. В. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Яковлевой И. Н. к Ухановой Е. В., Закирову М. З. об установлении внешних границ земельного участка, устранении реестровой ошибки - удовлетворить частично.

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Яковлевой И. Н., установив его границы, в соответствии с вариантом № (рисунок 7) Заключения землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела №, в координатах, указанных в приложении к рисунку 7 Заключения.

Каталог координат

Границ земельного участка Яковлевой И.Н., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении внешних границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Закирову М. З., а также в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Яковлевой И. Н., в соответствии с планом установления общих границ земельного участка при домовладении <адрес>, после устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка № при домовладении <адрес>, в соответствии с планом на рисунке 3 и каталогом координат описанном в приложении к рисунку № Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ».

.

<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Общих границ земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ухановой Е. В., установив границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № (рисунок 7) Заключения землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела №, в координатах, указанных в приложении к рисунку 7 Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ».

Каталог координат

Границ земельного участка Ухановой Е.В., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении иска Яковлевой И. Н. к Ухановой Е. В., Закирову М. З. об установлении внешних границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, в части исковых требований об уточнении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Яковлевой И. Н., исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ухановой Е. В., по иному варианту Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ»; признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ухановой Е. В. – отказать.

Встречный иск Ухановой Е. В. к Яковлевой И. Н., Закирову М. З. об установлении внешних границ земельного участка – удовлетворить частично.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, установив его границы в соответствии с вариантом № (рисунок 7) Заключения землеустроительной экспертизы по материалам гражданского дела №, в координатах, указанных в приложении к рисунку 7 Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ».

Каталог координат

Границ земельного участка Ухановой Е.В., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с планом на рисунке 3 и каталогом координат описанном в приложении к рисунку № Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ».

Каталог координат

Исправленных границ земельного участка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении встречного иска Ухановой Е. В. к Яковлевой И. Н., Закирову М. З. об установлении внешних границ земельного участка, в части исковых требований об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, по иному варианту Заключения землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ООО НПП «РУМБ» – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, № и № расположенных по адресу: <адрес> части указания местоположения и площади границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2018 года.

Судья:

.