Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2134/2022 (2-8985/2021;) ~ М-6058/2021 от 01.11.2021

Дело № 2-2124/2022

УИД 24RS0041-01-2021-008766-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года                          г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселвой Е.Ю.,

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Латышев А.М. обратился в суд с требованиями к СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1253 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Х, участок № 24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (размещение дачных и садовых домов), расположенный согласно границ земельного участка в кадастровом квартале У в установленных точках координат.

Требования мотивированы тем, что 18.04.2007 г. истец открыто владеет и пользуется земельным участком № 24 общей площадью 1253 кв.м., расположенный на Х Х.

Указывая, что во внесудебном порядке оформить право на указанный участок не представляется возможным, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Истец Латышев А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверив представление интересов в суде Саплевой Н.С., которая в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Гелиос-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что Латышев А.М. является членом СНТ «Гелиос-2», оплачивает членские взносы, участок использует по назначению.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

По смыслу положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Октябрьского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23.04.1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23.04.1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Законом Красноярского края от 04.12.2008 года N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Х" (подписан Х 00.00.0000 года) предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

    В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 01.04.1991 г. № 166 для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

    Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 дополнительно к решению от 01.04.1991 г. № 166 МПО «Горжилкомхоз» отведен из городских земель участок площадью 20 га.

    Постановлением мэра г. Красноярска от 04.08.1992 г. № 300 дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 г. № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный.

    Постановлениями администрации г. Красноярска № 348 от 01.04.1996 г., № 594 от 20.06.1996 г. земельные участки были предоставлены членам СПК «Гелиос»(после переименования «СНТ «Гелиос-2») в собственность бесплатно для использования под садоводство.

    Как следует из материалов дела, 18.04.2007 г. истец принят в члены СНТ «Гелиос-2», ему выделен земельный участок № 24 поляна 7. (л.д. 15,16)

    Согласно заключению по использованию земельного участка от 12.08.2015 г. земельный участок У, расположенный по адресу: Х, используется Латышевым А.М. для ведения садоводства. (л.д. 22)

    Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» Верхотурова Е.П. земельный участок в кадастровом квартале У площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Х, участок № 24, не относится к землям муниципальной или государственной собственности, входит в границы земель общего пользования СНТ «Гелиос-2» образован из земель СНТ «Гелиос-2» с 1991 г., расположен в границах СНТ «Гелиос-2», к спорному земельному участку имеется свободный доступ с земель общего пользования, границы спорного земельного участка с границами смежных участков пересечений не имеют. (л.д. 24-38)

    Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-2», наложений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков не имеется, принимая во внимание, что спорный земельный участок создан до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» представлен истцу в установленном законом порядке, истец является челном СНТ «Гелиос-2», имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 к СНТ «Гелиос-2» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на земельный участок общей площадью 1253 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Х, участок № 24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (размещение дачных и садовых домов), расположенный согласно границ земельного участка в кадастровом квартале У в следующих точках координат:

Номер точки	Дирекционный угол (градус, минута, секунда)	Длина линии	Координаты
Х	Y
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z	Z	Z
Z	Z	Z

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

    Председательствующий                  Е.Ю. Киселева

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 10.07.2022 г.