Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2016 ~ М-1546/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-1721/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области                                     08 декабря 2016 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Генераловой ФИО9 к Акимовой ФИО10, Администрации Сельского поселения «<данные изъяты>» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец Генералова Т.С. обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В ходе проведения межевания данного участка была уточнена его площадь, которая фактически составила 623 кв.м., кроме того, было выявлено, что земельный участок истца накладываются на границы земельных участков: с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., принадлежит администрации СП «<данные изъяты>»; с кадастровым номером № общей площадью 724 кв.м., принадлежит администрации СП «<данные изъяты>»; с кадастровым номером № общей площадью 1313 кв.м., принадлежит Акимовой Л.П. По данной причине участок истца не может быть поставлен на кадастровый учет.

    В связи с изложенным, с учетом уточнений, истец просил:

    - признать кадастровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

- признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

- обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области аннулировать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по координатам:

                                    Х                      Y

                 н1           476580,42        1308615,80

                 н2        476572,39        1308628,52

                 н3        476539,72         1308610,02

                 н4        476538,24         1308609,17

                 н5        476543,01         1308600,03

                 н6        476567,61         1308600,39

                 н7        476563,99         1308606,64

    согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН «Планета»».

Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 24 октября 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области; а администрация МО МР «Малоярославецкий район» в качестве третьего лица.

Истец - Генералова Т.С., надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Её представитель по доверенности - Янушкевич Н.А., уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик - Акимова Л.П., надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений по существу спора не предоставила.

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области и Администрации СП «д<данные изъяты>», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области поступил отзыв в котором ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

Представители третьих лиц: администрации МО МР «<адрес>», ООО «ЦЗКиН «Планета»», ООО «ЛИМБ» и ООО «ГЕО-сервис», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38 Закона).

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

Из смысла п. 2,3 Постановления Правительства РФ от 20 августа 2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» следует, что установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе иных работ:

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 313 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, является Акимова Л.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Участки с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и кадастровым номером №, площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, находятся в муниципальной собственности (в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правообладателях данных участков отсутствуют – уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №№ и 40/003/002/2016-361).

    С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН «Планета»» - ФИО6, проведено межевание данного участка.

При проведении работ по межеванию, согласованию границ выяснилось, что часть границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:120315:18 накладывается на границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Площадь земельного участка Генераловой Т.С. по фактическому пользованию составляет 623 кв.м.

    В связи с чем необходимо установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

                                      Х                      Y

                 н1           476580,42        1308615,80

                 н2        476572,39        1308628,52

                 н3        476539,72         1308610,02

                 н4        476538,24         1308609,17

                 н5        476543,01         1308600,03

                 н6        476567,61         1308600,39

                 н7        476563,99         1308606,64

Данная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем уточнения местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Как следует из пояснений представителя истца, границы земельного участка закреплены на местности, споров с соседями по границам земельного участка нет, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков.

Указанное обстоятельство не оспорено сторонами по делу.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования Генераловой Т.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Генераловой ФИО11 - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ по координатам характерных точек, имеющихся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении границ земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ж/д ст. Ерденево и кадастровым номером 40:13:120315:139, расположенным по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях местоположения границ по координатам характерных точек, имеющихся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении границ земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> аннулировать результаты межевания земельных участков: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>д <адрес>, <адрес> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по координатам:

                                      Х                      Y

                 н1           476580,42        1308615,80

                 н2        476572,39        1308628,52

                 н3        476539,72         1308610,02

                 н4        476538,24         1308609,17

                 н5        476543,01         1308600,03

                 н6        476567,61         1308600,39

                 н7        476563,99         1308606,64

в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненным кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН «Планета»».

Считать межевой план земельного участка с кадастровым номером №, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЦЗКиН «Планета»» - ФИО6, неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                                                   А.В. Храмеев

Копия верна. Судья                                                                                                                       А.В. Храмеев