Решение по делу № 2-871/2016 ~ М-553/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-871/16 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Семенове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Алпатовой Л.А. и Ульянову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с Алпатовой Л.А. и Ульянова Е.Н. солидарно задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за нарушение срока оплаты оказанных услуг - <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов городского поселения Кашира, и предоставляло коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистке сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Ответчик Ульянов Е.Н. в период образования задолженности был зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в его личной собственности, по адресу: <адрес>. Он и Алпатова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняли свои обязательства по оплате оказанных услуг. За ними образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в названной сумме. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплатить кредитору пени за просрочку платежа. Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным.

Ответчики Алпатова Л.А. и Ульянов Е.Н. не прибыли в судебное заседание. Вселившаяся в указанное жилое помещение новый собственник квартиры ФИО5 сообщила, что ответчики не проживают в квартире, и их место нахождения неизвестно. На основании ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, солидарную ответственность с собственником жилого помещения несут дееспособные члены семьи собственника.

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ст.155 ЖК РФ предусмотрены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, и с девяносто первого дня в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено и подтверждается договором № управления многоквартирным домом (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, что ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории городского поселения Кашира в спорном периоде.

Материалы дела, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ответчики в спорном периоде зарегистрированы по месту жительства и проживали в частном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиком числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> Размер пеней за просрочку платежей оказанных услуг составляет <данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании основного долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом.

Суд усматривает основания для уменьшения пени по правилам ст. 333 ГК РФ, так как она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В материалах дела отсутствуют доказательства наступивших последствий, наличия убытков, упущенной выгоды и нарушений других имущественных или неимущественных прав истца. Суд уменьшает пеню до <данные изъяты>, и удовлетворяет иск частично.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Алпатовой Л.А. и Ульянову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг и пеней - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с Алпатовой Л.А. и Ульянова Е.Н. задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, и пени за просрочку оплаты услуг <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, солидарно.

Взыскать в пользу бюджета с Алпатовой Л.А. и Ульянова Е.Н. государственную пошлину в размере <данные изъяты>, солидарно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.