Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2011 ~ М-1706/2010 от 23.12.2010

Дело ... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2011 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истца Медведева А.В., Синкевич Д.Н., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Медведева А.В. к Барымовой А.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Медведев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Барымовой А.Н. о снятии с регистрационного учета, истцом исковые требования были уточнены, предъявлены требования о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит ..., расположенная по адресу: ..., на основании договора купли – продажи недвижимости от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ....

При обращении в Отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе для регистрации в жилом помещении, истец узнал, что в данной квартире зарегистрирована ответчица. Ему неизвестно место жительства Барымовой А.Н., снять её с регистрационного учета не имеет возможности, без заявления ответчицы или её личного присутствия.

Ответчик членом семьи истца не является, каких- либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация Барымовой А.Н., в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Просит признать Барымову А.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании Медведев А.В., заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что им на основании договора купли-продажи недвижимости от ... была приобретена собственность ..., расположенная по адресу: .... При обращении в отдел УФМС России по СК в Минераловодском районе, в данной квартире значится зарегистрированной ответчица, истец Барымову А.Н. никогда не видел и не знает её местонахождения, личных вещей в доме не имеется. Просит признать Барымову А.Н. прекратившей право пользования жилым помещением в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик Барымова А.Н., будучи извещена судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Интересы Барымовой А.Н. в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Синкевич Д.Н., (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), который иск не признал, подтвердил, что не имеет доказательств опровергающих доводы истцов и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от ... Медведев А.В., ... года рождения, приобрел в собственность ..., копия которого приобщена к материалам дела.

Как усматривается из свидетельства о регистрации права серии ... от ... собственником ..., расположенной по адресу: ..., является Медведев А.В., ... года рождения, копия документа находится в материалах дела.

Согласно адресной справке от ..., выданной отделом УФМС России по СК в Минераловодском районе, Барымова А.Н., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ..., копия которой приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно акту о непроживании, выданного председателем квартального комитета, подписанного Коловановым В.В., Сухоручкиной Н.А. о том, что Барымова А.Н., ... года рождения, не проживает по адресу: ..., место жительства неизвестно, приобщенного к делу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, Барымова А.Н. формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей Медведеву А.В., не проживает в вышеуказанной квартире, её личных вещей в квартире нет, место жительства неизвестно, не пользуется им, не несет бремени содержания жилья.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирована в указанной квартире, принадлежащей Медведеву А.В., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Барымовой А.Н., место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которой неизвестно, представлял адвокат Синкевич Д.Н., который представил суду заявление об оплате его труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Синкевич Д.Н., принимавшего участие в судебном разбирательстве 28 января 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 298 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░ ..., ░░░░░ ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ..., ░░░ ..., ░░░ ..., ░░░ ..., ░/░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (02 ░░░░░░░ 2011 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░