Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2018 ~ М-323/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-369/2018

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                              23 августа 2018 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Брайцевой Л.В.,

при секретаре Куликовой М.С.,

с участием ответчика Комарова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Анастасии Викторовны к администрации Анциферовского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Комарову Виктору Михайловичу, Комаровой Анне Викторовне о принудительном обмене жилого помещения,

установил:

Комарова А.В. обратилась с иском к администрации Анциферовского сельского поселения о принудительном обмене жилого помещения.

Требования обоснованы тем, что она является лицом, относящимся к категории детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ее отец Комаров В.М. и мать Комарова Н.А. лишены родительских прав на основании решения Хвойнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Позднее мать умерла. За ней закреплено жилое помещение – дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из трех комнат, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом является муниципальной собственностью Анциферовского сельского поселения и в 2014 году передан по договору социального найма Комарову В.М., где также зарегистрирована ее сестра Комарова А.В.

Истец не может проживать в данном доме с отцом, поскольку последний в отношении нее лишен родительских прав.

Между ней, сестрой и отцом соглашение об обмене жилого дома не достигнуто.

Просит суд произвести принудительный обмен жилого дома по адресу: <адрес> целью отдельного проживания истца.

Определением суда от 14 августа 2018 года в качестве соответчиков по делу привлечены Комаров В.М. и Комарова А.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет образования Администрации <адрес> муниципального района.

В судебное заседание истец Комарова А.В., ответчик Комарова А.В., представитель администрации Анциферовского сельского поселения, представитель комитета образования Администрации <адрес> муниципального района, извещенные надлежащим образом, не явились.

Истец Комарова А.В., Глава Анциферовского сельского поселения Колесникова О.Р. заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При этом, истец Комарова А.В. исковые требования поддержала. Глава Анциферовского сельского поселения письменно пояснила, что в поселении нет возможности для принудительного обмена дома по адресу: <адрес> по причине отсутствия свободного муниципального жилья.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело при указанной явке.

Ответчик Комаров В.М. исковые требования не признал, так как не желает производить обмен занимаемого жилого помещения.

Исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Комаровой А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией актовой записи о рождении, родителями Комаровой Анастасии Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Комаров В.М. и Комарова Н.А., которые на основании вступившего в законную силу решения Хвойнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лишены родительских прав в отношении истца.

ДД.ММ.ГГГГ Комарова Н.А. умерла, что подтверждается актовой записью о ее смерти.

Постановлением Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней Комаровой А.В., ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека по договору о приемной семье.

В настоящее время Комарова А.В. является студентом 4 курса очной формы обучения, что подтверждается справой из СПбГТИ (ТУ).

Таким образом, истец Комарова А.В. относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Комаровой А.В. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Комарову В.М. администрацией Анциферовского сельского поселения предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В пункте 3 данного договора закреплено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь Комарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь Комарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (часть 3).

Согласно части 1 статьи 74 Жилищного кодекса Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят: факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма; соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации); наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации); соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен; варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон; состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении; другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как разъяснено в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72, статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещения могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Из смысла статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, если члены его семьи, либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства. Между тем, истцом Комаровой А.В. конкретный вариант обмена предложен не был.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями, следовательно, иск является беспредметным.

Приведенные Комаровой А.В. доводы о невозможности проживания истца в жилом помещении по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя Комарова В.М., сами по себе не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования Комаровой А.В. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Комаровой Анастасии Викторовне к администрации Анциферовского сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Комарову Виктору Михайловичу, Комаровой Анне Викторовне о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          Л.В. Брайцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.