Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2022 (2-4049/2021;) ~ М-1084/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-136\2022

24RS0041-01-2021-001589-11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи:        Киселевой Е.Ю.

при секретаре:             Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Бурмистрова В.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником квартиры по адресу: Х. В целях улучшения жилищных условий, в период с 2014 года по 2016 год самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, что позволило увеличить общую площадь квартиры. Учитывая, что перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит сохранить квартиру по адресу: Х, общей площадью 174,5 кв.м., в том числе жилой площадью 77,2 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100410:728 в перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец Бурмистова В.С. исковые требования подержала в полном объеме, дала пояснения, соответствующие изложенному выше.

    Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явился, был извещен надле6жащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд, выслушав мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю, Кардаполова Л.В. в судебное заседание не явились, были извещен, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пррходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления … на основании принятого им решения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

    В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бурмистрова В.С. на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 08.08.2018 года, является собстве6нником квартиры общей площадью 82,7 кв.м., расположенной по адресу: Х.

    С целью улучшения жилищных условий Бурмистрова В.С., в нарушение п. 1.1 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска (приложение № 1 к постановлению администрации г. Красноярска от 14 ноября 2005 года № 572) произведена перепланировка занимаемой квартиры. При таких обстоятельствах перепланировка квартиры является самовольной.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, отсутствуют препятствия для сохранения жилого помещения в перепланированном виде, поскольку оно соответствует всем предъявляемым к нему нормам и требованиям, не нарушает чьи – либо законные права и интересы.

    Согласно представленной выписке из техпаспорта и экспликации к нему в результате произведенной перепланировки общая площадь Х увеличилась с 82,7 кв.м. до 174,5 кв.м.

    Так, согласно заключения специалиста Центра независимой экспертизы и оценки ООО «Квазар» от 08.02.2021 года по результатам исследования квартиры объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Х, установлено, что техническое состояние дома, а также все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, и соответствует требованиям нормативно-технических документов: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N 1, 2)», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1), СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83* (с Изменениями N 1, 2, 3), СП 45.13330.2017 Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция СНиП 3.02.01-87 (с Изменениями N1,2), СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий, СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология».

В результате исследования квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: Х, установлено, что пожарное состояние соответствует требованиям нормативам пожарной безопасности, в том числе требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями № 1,2), Федеральному закону Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и постановления Правительства Российской федерации № 390 от 25 апреля 2012 года. «Правил устройства электроустановок. 7 издание», Министерство Энергетики Российской Федерации Приказ от 13 января 2003 года N 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Санитарное состояние квартиры в жилом доме соответствует ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны». Объект недвижимости обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны».

Техническое состояние строительных конструкций, качество сторительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации строения отсутствуют.

Учитывая, что произведенная перепланировка в Х соответствует всем предъявляемым нормам и требованиям. Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда нет законных оснований к отказу в удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А2 к администрации г. Красноярска удовлетворить.    

Сохранить жилое помещение по адресу: сохранить квартиру по адресу: Х, общей площадью 174,5 кв.м., в том числе жилой площадью 77,2 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100410:728 в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2022