Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2016 ~ М-1999/2016 от 09.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Арапова В.А. (доверенность от 11.01.2016 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Тимошенко ЮН о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фаворит» обратилось к Тимошенко Ю.Н. с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

В исковом заявлении и в судебном заседании истец через своего представителя по доверенности Арапова В.А. свои требования мотивировал следующим. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 19.01.2013 года, ООО «Фаворит» был принят в управление указанный многоквартирный жилой дом. Ответчик Тимошенко Ю.Н., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> пользовалась вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчику квартира принадлежит на праве собственности. Ответчику Тимошенко Ю.Н. за период с 11.09.2013 года по 30.05.2016 года были оказаны коммунальные услуги; ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг не производил. В результате у Тимошенко Ю.Н. образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг по состоянию на 01.06.2016г. в сумме 77 021 рубль 97 копеек. На сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом была начислена пеня, которая составила 14511 рублей 84 копейки. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 77 021 рубль 97 копеек, пеню за просроченный платеж в размере 14511 рублей 84 копейки, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 946 рублей 01 копейка.

Ответчик Тимошенко Ю.Н. в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела суду не представила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Как следует из содержания указанного Постановления Пленума, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта (п. 63), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик Тимошенко Ю.Н. неоднократно уведомлялась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Письма по месту регистрации не получены по причине истечения срока хранения писем.

Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным представленными доказательствами изложенные истцом обстоятельства.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что ответчик Тимошенко Ю.Н. является собственником <адрес> с 02.09.2013 года (л.д. 23). В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 19.05.2016 года (л.д. 24), ответчик Тимошенко Ю.Н. проживает в указанной квартире с 23.08.2014 года. Согласно адресной справке, ответчик, Тимошенко Ю.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 23.08.2014 года.

Согласно представленным расчетам, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с 11.09.2013 года по 30.05.2016 года составила 77 021 рубль 97 копеек.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета, ответчиком была произведена оплата в размере 5000 рублей в феврале 2014 года, 20000 рублей в ноябре 2014 года, 1000 рублей в марте 2015 года. Произведенный истцом расчет задолженности приведен с учетом выплаченной суммы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных документов, по состоянию на 01.06.2016 года непогашенная задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчика составила 77 021 рубль 97 копеек.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком не представлено, следовательно, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На сумму задолженности в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику была начислена пеня в размере 14 511 рублей 84 копейки; расчеты судом проверены, суд находит их правильными, законными и обоснованными. Оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает, доказательств уважительных причин неуплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценивая требования истца о взыскании 3000 рублей расходов на оплату услуг представителя, суд полагает следующее. Истцом представлен расходный кассовый ордер от 07.06.2016г., согласно которому истец произвел оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в указанной сумме, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным, указанная сумма в соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Тимошенко Ю.Н..

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2946 рублей 01 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» к Тимошенко ЮН о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Тимошенко ЮН в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фаворит» денежную сумму в размере 97 479 рублей 82 копейки; в том числе: сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги- 91 533 рубля 81 копейку, в счет оплаты услуг представителя- 3000 рублей и сумму уплаченной государственной пошлины- 2946 рублей 01 копейку.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: