Решение по делу № 2-306/2019 (2-2322/2018;) ~ М-2178/2018 от 07.12.2018

2-306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                 29 января 2019года

     Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Ткачевой Ю.А.                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширгазина Г.З. к ООО Управляющая компания « Уфимское ЖКХ» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Ширгазина Г.З. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания « Уфимское ЖКХ» о перерасчете коммунальных платежей. В обосновании иска указав на то, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности <адрес> ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уфимское ЖКХ» был временно назначен до завершения конкурсных процедур. За период с марта по мая 2018 года от ответчика были получены платежные документы об оплате коммунальных услуг. В указанных документах были завышены начисления платы за отопление, в марте и апреле 2018 года необоснованно начислены платы за пользование жилым помещением. Оплата за пользование жилым помещением за марта и апрель 2018 года была начислена собственником жилого помещения – Администрацией ГО <адрес> РБ в лице МУП «ЕРКЦ» по ставке 5,20 руб./кВ.м и была оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком.

В части платы за отопление ответчиком в период с марта по май месяцы 2018 года были произведены начисления: в общей сумме 16083,90 руб. По мнению истца указанные начисления произведены незаконно, так как не соответствуют правилам расчета стоимости коммунальных услуг. Жилой дом оборудован прибором учета тепловой энергии, учитывающий потребление тепла более чем один многоквартирный жилой дом. Указанным прибором дополнительно ведется учет теплопотребления <адрес> – «Уфимский государственный институт искусств» им.З.Исмагилова, к которому ранее относился и жилой дом, в котором проживает истец. Таким образом, по мнению истца указанный прибор учета не является общедомовым прибором учета многоквартирного жилого дома. Индивидуальным прибором учета тепловой энергии квартиры истца не оборудован. Таким образом, в указанный период марта-апрель 2018 года стоимость отопления составит 6313,14 руб. На оснвоании изложенного истец просит суд признать незаконным расчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> за марта, апрель, май 2018 года в части расчета платы пользование жилым помещением и платы за коммунальные услуги по отоплению. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период март, апрель 2018 года, исключив из него плату за пользование жилым помещением за указанный период; обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за март, апрель, май 2018 года, произведя расчет платы по отоплению в соответствии с п. 2 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В судебное заседание истец Ширгазина Г.З., представитель ответчика ООО УК «Уфимское ЖКХ», третье лицо МУП «Уфимские инженерные сети» не явились, извещены надлежащим образом. Учитывая изложенное, суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сунагатуллин А.А. исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в иске.

Представитель ООО «Первая управляющая компания» Самигуллин не возражал против удовлетворения исковых требований.

Из отзыва МУП «Уфимские инженерные сети» ГО <адрес> РБ следует следующее. МУП УИС создано постановлением главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предназначенное для производства тепловой энергии и передачи ее по внутриквартальным сетям. Между ООО «Уфимское ЖКХ» и МУП «УИС» заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора МУП УИС продает ООО «Уфимское ЖКХ» тепловую энергию с теплоносителем сетевая вода, а потребитель обязуется оплачивать тепловую энергию. Учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по узлам учета, допущенным в коммерческую эксплуатацию и установленным на границе балансовой принадлежности между Потребителем и теплоснабжающей организации. Узел учета тепловой энергии считается допущенным в эксплуатацию после пломбировки прибора учета, подписания акта допуска в эксплуатацию и утверждения его руководителем теплоснабжающей организации. Указанный многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, допущенным в эксплуатацию. Таким образом, расчет представленный истцом по оплате отопления являетcя верным.

Суд, выслушав стороны по делу, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности <адрес> ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уфимское ЖКХ» был временно назначен до завершения конкурсных процедур. За период с марта по мая 2018 года от ответчика были получены платежные документы об оплате коммунальных услуг. В указанных документах были завышены начисления платы за отопление, в марте и апреле 2018 года необоснованно начислены платы за пользование жилым помещением. Оплата за пользование жилым помещением за март и апрель 2018 года была начислена собственником жилого помещения – Администрацией ГО <адрес> РБ в лице МУП «ЕРКЦ» по ставке 5,20 руб./кВ.м и была оплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ имеющееся в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд полагает действия ответчика по начислению платы за пользование жилым помещением в марте и апреле 2018 года незаконным.

В части платы за отопление ответчиком в период с марта по май 2018 года в общей сумме 16083,90 руб. суд приходит к следующему.

Так в материалах дела отсутствуют сведения о том, что квартира истца снабжена индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Из письма государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прибор учета тепловой энергии, установленный в вышеуказанном многоквартирном жилом доме не является общедомовым прибором учета МКД № по <адрес>.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах» ( далее – Правила).

    Согласно п. 42 (1 ) Правил, при отсутствии коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению по формуле: Pi=Si( общая площадь помещения в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома)*Nt ( норматив потребления коммунальной услуги по отоплению)* Tt ( тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ).

    Согласно Приложения № к Постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ тариф на тепловую энергию для населения ГО <адрес> установлен 1978,32 руб. / Гкал с НДС.

    Согласно Приложения к Постановлению Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, норматив отопления многоквартирных домов и общежитии количеством этажей 5 на 1 кв.м общей площади жилых помещений составляет 0,0197 Гкал. Таким образом, стоимость отопления 1 кв. м составляет 38,97 руб. ( 1978,32 *0,0197).

    Исходя из вышеизложенного, стоимость отопления квартиры истца, площадью 54 кв.м составит за 1 месяц – 2104,38 руб. ( 54*0,0197*1978,32) За период с марта 2018 года по мая 2018 года истцу необходимо было уплатить стоимость теплопотребления в размере 6313,14 руб. ( 2104,38 руб. * 3 месяца).

Таким образом, ответчик незаконно производил расчет платы за отопления исходя из того, что данный многоквартирный жилой дом оснащен общедомовым прибором учета теплоэнергии.

    Анализируя вышесказанное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ширгазина Г.З. к ООО Управляющая компания « Уфимское ЖКХ» о перерасчете коммунальных платежей, удовлетворить.

Признать незаконным расчет платы за коммунальные услуги в части платы за пользование жилым помещением и платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 101, произведенный за март, апрель, май 2018 года.

Обязать ООО Управляющая компания «Уфимское ЖКХ» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 101 за март, апрель 2018 года, исключив из него плату за пользование жилым помещением за период март – апрель 2018 год.

Обязать ООО Управляющая компания «Уфимское ЖКХ» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по жилому помещению, находящемуся по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 101 за март, апрель, май 2018 года, произведя перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению в марте, апреле, мае 2018 года в соответствии с п. 2 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес>.

Судья                                     А.В.Салишева