Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1578/2015 ~ М-1256/2015 от 15.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2015 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Самара гражданское дело № 2-1578/15 по иску Самойленко Т.Н. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самары о признании права общей долевой собственности на перепланированный жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Самойленко Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района г. Самары о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на перепланированный жилой дом (лит. А,А1,а,а1), общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью, 31,8 кв.м., подсобной площадью 15,6 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечен Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара.

В судебном заседании представитель истца Самойленко Т.Н. – Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 4), исковые требования поддержал, пояснив, что перепланировка проведенная в жилом доме не нарушает права и
законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. Просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика – Департамента строительства и архитектуры
г.о. Самара Романенко Е.Ю., в судебном заседании исковые требования не признала, просила прекратить производство по делу, поскольку истцом не соблюден предусмотренный жилищным законодательством досудебный порядок урегулирования спора.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных исковых требований извещены надлежаще.

Представитель третьих лиц – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, третье лицо нотариус Королева Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте,
времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит
иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного нотариусом Королевой Е.В. в реестре за №, истцу Самойленко Т.Н. выдано свидетельство на наследство, открывшееся после смерти ее супруга Самойленко Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5,6,7).

Сторонами процесса не оспаривалось, что сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являлся брат Самойленко Н.П. – Самойленко В.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ
(л.д. 8). После смерти Самойленко В.П. в наследство никто не вступал.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»
от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в объекте индивидуального жилищного строительства – жилом <адрес> произведена перепланировка, вследствие чего: общая площадь жилого помещения составила – 67,7 кв.м., жилая площадь составила – 37,8 кв.м., подсобная площадь составила – 29,9 кв.м..

Семьей Самойленко Т.Н. при перепланировке были выполнены следующие работы:

-разобрана перегородка между комнатами площадью 7,4 кв.м. и 4,4 кв.м., образовалась комната поз. 2 площадью 11,6 кв.м.;

-заложен дверной проем между комнатами поз. 2 и поз. 3;

-заложен оконный проем в комнате поз. 2;

-установлен газовый котел и газовая плита на кухне поз. 1 с подключением к существующим инженерным сетям. Вентиляция осуществляется в вентканалы выведенные выше конька крыши на 500 м.м.

Перепланировка вышеуказанного жилого дома соответствует строительным, пожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, что подтверждено соответствующими заключениями ООО «Горжилпроект», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», ООО «Аудит Безопасность» (л.д. 21-25, 42).

Проживающие в жилом доме лица Бирюковы Т.Н., Е.Р., А.Р. и Р.Х. дали свое согласие на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах, учитывая требования, закона, соответствие жилого помещения всем строительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, суд пришел к выводу об удовлетворении иска истца о признании за ним права общей долевой собственности на перепланированный жилой дом.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Самойленко Т.Н., удовлетворить.

Признать за Самойленнко Т.Н. в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на перепланированный жилой дом (лит. А,А1,а,а1), общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью, 31,8 кв.м., подсобной площадью 15,6 кв.м., площадью вспомогательного использования
(лоджий, балконов, веранд, террас) 18,9 кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева