Судебный акт #2 (Решение) по делу № 2-1421/2014 (2-8061/2013;) ~ М-6616/2013 от 26.11.2013

Дело № 2 - 1421/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2014 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

С участием прокурора Поносова А.В.

При секретаре Войтенко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Перми к Дружининой Н. С., Дружининой В. С., Буторину В. Ю., Буторину Ю. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, встречному исковому заявлению Дружининой Н. С. к администрации города Перми о предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Администрация города Перми обратилась в суд, указывая, что согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в двухкомнатной квартире № общей площадью -S1-., в том числе жилой площадью -S2-., <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях социального найма Дружинина Н. С., Дружинина В. С., Буторин В. Ю., Буторин Ю. В.

На основании акта обследования жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от. ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая изложенное, Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по <адрес> общая площадь которого составляет -S1-.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № общей площадью -S3-, в том числе жилой площадью -S4-, расположенную на 9-м этаже 10-этажного жилого дома № по <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, электроплитой. Квартира расположена в новом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Учитывая изложенное, Ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Письмом управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ за № Ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Ответчики не обратились в управление жилищных отношений по вопросу заключения договора социального найма на двухкомнатную квартиру по <адрес>, в связи с чем администрация г.Перми вынуждена требовать переселения Дружининых, Буториных в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд выселить Дружинину Н. С., Дружинину В. С., Буторина В. Ю., Буторина Ю. В. из двухкомнатной квартиры общей площадью -S1-, в том числе жилой площадью -S2-, по <адрес> в двухкомнатную квартиру общей площадью -S3-, в том числе жилой площадью -S4-, по <адрес>.

Дружинина Н.С обратилась к суду со встречным исковым заявлением, согласно которому просит обязать Администрацию города Перми предоставить ей и другим нанимателями жилого помещения по <адрес> другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта города Перми, площадью не менее -S5- и находящееся в черте населённого пункта города Перми /л.д.52, 53/.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Дружинина Н.С. отказалась от встречных исковых требований, отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца не явилась, извещалась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Дружинина Н.С., Дружинина В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования признали.

Представитель ответчика Дружининой Н.С. Махнутина П.В. по ордеру /л.д. 43/ в судебном заседании заявленные исковые требования считает обоснованными.

Ответчик Буторин Ю.В. в судебном заседании считает требования администрации города Перми не подлежащими удовлетворению в обоснование своей позиции указывает, что действительно в настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека, однако с Дружиниными Н.С., В.С., а также проживающей в данной квартира без регистрации ФИО у него неприязненные отношения, в связи с чем, проживать с ними в одной квартире невозможно и ответчик просит предоставить ему отдельное жилое помещение.

Ответчик Буторин В.Ю. в судебное заседание не явился, извещался, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, заслушав стороны, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению приходит к следующему:

Как установлено положением ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

На основании положения ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с положением ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено материалами гражданского дела на основании акта обследования жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> согласно пункта 47 « Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Российской Федерации от 28.01. 2006 года № 47 в связи с имеющимися деформациями фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степенью биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (п.34 Положения) признан аварийным и подлежащим сносу/л.д.5,6/.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу /л.д.8/.

Согласно представленной в материалы справке Муниципального казенного учреждения управление муниципальным жилищным фондом города Перми в квартире № <адрес> зарегистрированы и проживают: Дружинина В.С., Дружинина Н.С. Буторин В.Ю., Буторин Ю.В. Данная квартира имеет общую площадь -S1-, жилую площадь -S2-./л.д.4/.

Из представленного в материалы дела технического паспорта установлено, что квартира № ( в которой проживают и зарегистрированы ответчики) состоит из двух комнат, имеет общую площадь -S1-,, жилую -S2-. /л.д.12/.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищных отношений администрации города Перми в адрес ответчиков направлено предложение о переселении в двухкомнатную квартиру № <адрес> общей площадью -S6-. /л.д.14,15/. Согласно технического паспорта жилого помещения она находится на 9 этаже 10 – ти этажного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, наружные стены которого выполнены из ж/б панелей, перекрытия железобетонные плиты/л.д.17/, квартира № имеет назначение - жилое, общая площадь, -S3-., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь, ограничений права не зарегистрировано /л.д.20/.

Согласно акту обследования жилого помещения квартире № <адрес> состоит из 2 – х комнат, коридора, ванной, туалета, кухни, расположена на 9 – м этаже 10-ти этажного жилого дома, находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, водоснабжением, электроснабжением, канализацией, горячим водоснабжением. На момент осмотра в квартире № общей площадь. -S3-. в том числе жилой площадью -S4-. дома № никто не проживает, не зарегистрирован, квартира готова к заселению/л.д.21/.

Из представленной в материалы дела справки выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищных отношений двухкомнатная квартира № <адрес> не заложена, в споре и под арестом не состоит, рентой, залогом не обременена, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает /л.д. 22/.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования администрации города Перми о выселении ответчиков в квартиру № <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку многоквартирный дом № по <адрес> в составе которого находится квартира № признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в данном жилом помещении не возможно. Предоставленная администрацией города Перми квартира № <адрес> является жилым помещением, отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в городе Перми, пригодна для проживания, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам находится в границах того же населенного пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение. Жилая и общая площадь жилого помещения в которое истец просит выселить ответчиков не ниже ранее занимаемой жилой и общей площади. Таким образом, поскольку жилое помещение в которое истец просит выселить ответчиков отвечает требованиям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как указано в п. 37 Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом довод ответчика Буторина Ю.В. о том, что ему должно быть предоставлено отдельное жилое помещение не основан на нормах действующего закона, на основании чего, не принят во внимание судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Выселить Дружинину Н. С., Дружинину В. С., Буторина В. Ю., Буторина Ю. В. из двухкомнатной квартиры общей площадью -S1-. в том числе жилой площадью -S2-. по <адрес> в двухкомнатную квартиру общей площадью -S3-., в том числе жилой -S4-. по <адрес>.

Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Свердловский районный суд города Перми.

Судья Т.А. Никитина