Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7422/2014 ~ М-8419/2014 от 07.11.2014

Дело №2-7422/26-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой В.В.,

с участием представителя заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Соколовой М.Д., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бондарева <данные изъяты> о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отказе в учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Бондарев В.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что Бондарев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 2000 кв.м.; в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка выявлено, что по сведениям государственного земельного кадастра площадь указанного земельного участка составляет 2000 кв.м., а по результатам межевания – 3199 кв.м.; границы данного земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, а также установленной межой, сформированы и существуют на местности более 15 лет; смежные границы согласованы со всеми заинтересованными лицами и подтверждены актом согласования границ; Бондарев В.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана; ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области вынесено решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости; Бондарев В.В. полагает, что к материалам искового заявления приобщены письменные доказательства, свидетельствующие о фактической площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, и законодательством не запрещено иметь в собственности земельный участок с фактически используемой площадью.

Заявитель Бондарев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 257 ГПК РФ заявление рассматривается судом в течение десяти дней, а Верховным Судом Российской Федерации - в течение двух месяцев с участием гражданина, руководителя или представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решения, действия (бездействие) которых оспариваются. Неявка в судебное заседание кого-либо из указанных в части первой настоящей статьи лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.

Суд с учетом мнения представителя заинтересованного лица Соколовой М.Д. полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие заявителя Бондарева В.В.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Соколова М.Д. в судебном заседании требования Бондарева В.В. не признал, пояснив, что Бондаревым В.В. нарушены Правила землепользования и застройки части территории (населенных пунктов) муниципального образования «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области.

Выслушав объяснения представителя заинтересованного лица Соколовой М.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 1 федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В судебном заседании установлено, что Бондареву В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Ольговского сельсовета Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозйства», площадь – 2000 кв.м., границы не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Бондарев В.В. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, а именно изменений площади и (или) изменения описания местоположения границ земельного участка.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, полученная в результате уточнения местоположения его границ – 3199 кв.м. Расхождение составило 1199 кв.м.

Правилами землепользования и застройки части территории (населенных пунктов) муниципального образования «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен предельный размер земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», равный 1000 кв.м.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером № определенная в результате уточнения местоположения его границ - 3199 кв.м., больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (2000 кв.м.), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки части территории (населенных пунктов) муниципального образования «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (1000 кв.м.), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» правомерно отказало Бондареву В.В. в осуществлении государственного кадастрового учета изменений указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Бондарева В.В. не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований Бондарева <данные изъяты> о признании незаконным решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2014 года.

Судья: Е.Ю. Скрипкина