Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-5752/2011 ~ М-5736/2011 от 21.07.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2011 года                                                           город Тюмень

        Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием истца,

ответчика,

представителя ответчика адвоката Нохриной ФИО10 действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Гордиенко ФИО11 действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5752/2011 по иску Галкиной ФИО12 к Муравенкову ФИО13 об устранении нарушений прав собственника путем вселения, определении порядка пользования жилым домом, обязании произвести работы, взыскании денежных средств,

Установил:

    Истец обратилась в суд с иском об устранении препятствия в праве собственности путем вселения в домовладение по адресу <адрес>; о выделении в пользование истца двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и санузла площадью <данные изъяты> кв.м.; об обязании ответчика за свой счет произвести ремонтные работы по установлению стены между комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., сдвинув перегородку комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в сторону комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.; о взыскании с ответчика разницу доли в <данные изъяты> кв.м. в размере 40000 руб., 20000 руб. стоимость мансарды; об обязании ответчика вернуть половину снятого с дома металлосайдинга.

    Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником ? доли в праве собственности на указанное домовладение. Собственником ? доли в домовладении является ответчик, который проживает в доме и препятствует истцу в пользовании принадлежащей долей. Ответчик истца в дом не впускает, на требование о проживании отвечает отказом, в связи с чем истец вынуждена арендовать жилье. Ответчик сменил в доме замки, вселил в дом свою сожительницу. Истец, как собственник доли в жилом помещении, несет бремя по его содержанию, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, производит ремонт, однако использовать принадлежащую ей долю не может. Добровольно решить с ответчиком вопрос о выделе доли в натуре невозможно. С учетом того, что при выделе в натуре доля ответчика превышает долю истца на <данные изъяты> кв.м., с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере 40000 руб. Ответчик без ведома истца разобрал мансарду на доме и демонтировал металлосайдинг с утеплителем с наружной стороны дома. Мансарда оценена в 40000 руб., следовательно половина стоимости составляет 20000 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также обязать ответчика вернуть половину снятого с дома металлосайдинга.

                  В судебном заседании истец и ответчик заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу. Условия мирового соглашения сторонами оформлены в письменном виде. Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, о чем имеется отметка в протоколе судебного заседания. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что отражено в тексте мирового соглашения, подписанного истцом и ответчиком.

    В судебном заседании решается вопрос об утверждении судом мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Выслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь статьёй 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Галкиной ФИО14, с одной стороны, и Муравенковым ФИО15, с другой стороны, на следующих условиях:

Муравенков ФИО16 обязуется не чинить препятствий Галкиной ФИО17 в осуществлении права собственника одной второй доли в жилом доме по адресу <адрес>, в том числе в проживании.

Муравенков ФИО18 и Галкина ФИО19 установили по соглашению следующий порядок владения и пользования жилым домом по адресу <адрес>, находящимся в долевой собственности:

Муравенков ФИО20 владеет и пользуется:

частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из комнаты размером <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 1), коридора размером <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 4), санузла размером <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 5), веранды (номер помещения по плану 6) согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ;

помещениями следующего наименования согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ: «Служба» Литера «Г», «Навес» Литера Г1, «Служба» Литера Г2, «Баня» Литера Г6, «Теплица» Литера Г7, «Уборная» Литера У.

Галкина ФИО21 владеет и пользуется:

частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из комнаты размером <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 2), кухни размером <данные изъяты> кв.м. (номер помещения по плану 3) согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Галкина ФИО22 не имеет материальных претензий (в том числе по выплате компенсации) к Муравенкову ФИО23 относительно несоответствия фактического размера площади, предоставленной в ее владение и пользование, размеру, принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности.

Муравенков ФИО24 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных сил и средств перенести перегородку между коридором (номер помещения по плану 4) и кухней (номер помещения по плану 3) на два метра в сторону коридора; установить на выделенной ему части жилого дома систему отдельного газоснабжения, в том числе установить газовый котел, прибор учета потребления газа, отдельную канализационную систему.

Галкина ФИО25 обязуется за счет собственных сил и средств смонтировать отдельный вход (путем установки входной двери) в стене дома, расположенной со стороны жилой комнаты (номер помещения по плану 3); установить на выделенной ей части жилого дома отдельные системы водоснабжения (с вводом от общего трубопровода), электроснабжения с установкой отдельных приборов учета на воду и электричество.

Муравенков ФИО26 и Галкина ФИО27 по окончании всех необходимых переустройств и перепланировок обязуются совместно в установленном законом порядке согласовать все изменения, расходы по вводу в эксплуатацию нести в равных долях.

Муравенков ФИО28 и Галкина ФИО29 обязуются:

самостоятельно нести расходы по содержанию, эксплуатации, ремонту общего имущества, находящегося в их владении и пользовании;

использовать выделенные им помещения по прямому назначению с соблюдением требований заключенного соглашения;

содержать помещения в технически исправном состоянии, эксплуатировать в соответствии с существующими требованиями, обеспечивать соблюдение правил и норм пожарной безопасности, требований СЭС;

содержать и эксплуатировать инженерные системы, в том числе вентиляционную, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения в технически исправном состоянии;

проводить необходимые мероприятия по проверке и поддержанию их в рабочем состоянии, своевременно и за счет собственных средств осуществлять текущий и капитальный ремонт помещений;

заключать от своего имени договоры с соответствующими организациями на газо-, электро и водоснабжение (водоотведение) и иные коммунальные услуги;

самостоятельно и своевременно оплачивать коммунальные услуги по заключенным договорам;

не чинить препятствий в осуществлении права владения и пользования жилым домом, хозяйственно-бытовыми постройками.

Галкина ФИО30 отказывается от заявленных исковых требований.

Судебные расходы, связанные с судебным разбирательством, расходы по оплате услуг представителя возмещению, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, не подлежат.

Производство по делу по иску Галкиной ФИО31 к Муравенкову ФИО32 об устранении нарушений прав собственника путем вселения, определении порядка пользования жилым домом, обязании произвести работы, взыскании денежных средств прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения определения.

                Судья                                                                     Г.С. Бахчева