Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4052/2010 ~ М-3570/2010 от 20.04.2010

№2-4052/2010

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Л.И. к Воробьевой З.И., Ворошиловой О.Ю. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Ворошиловой О.Ю. к Семеновой Л.И., Воробьевой З.И. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Воробьевой З.И. к Семеновой Л.И., Ворошиловой О.Ю. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Л.И. обратилась в суд с требованиями к ответчикам(с учетом уточнений) о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, прекращении права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование своих требований истица указала, что она и ответчики Воробьева З.И., Ворошилова О.Ю. являются совладельцами жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу в равных долях по 1/3 доли каждая. Между сторонами сложился порядок пользования домом и надворными постройками, однако в последнее время стали возникать разногласия по порядку пользования помещениями дома, в связи с чем обратилась с иском в суд.

Ответчики обратились в суд с аналогичными встречными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Семенова Л.И. и представитель по доверенности Равнейко В.Я. на заявленных истцом требованиях настаивала в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами. Просила произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту №... экспертного заключения. Против остальных вариантов, предложенных экспертами, возражала.

Ответчик Ворошилова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена. Представитель ответчика по доверенности Лабутичев В.В. пояснил суду, что Ворошилова О.Ю. отказывается от своей части жилого дома и земельного участка в пользу истца Семеновой Л.И. в связи с чем просит прекратить ее право собственности на указанное недвижимое имущество. Суду представлено заявление Ворошиловой О.Ю. об отказе от права собственности и исключении ее из числа собственников.

Ответчик Воробьева З.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена. Представитель ответчика по доверенности Гераськова О.В. на встречных исковых требованиях настаивала. Просила произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту №... экспертного заключения, с вариантом №...,предложенными стороной истца Семеновой Л.И., не согласилась.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами спорного домовладения и земельного участка площадью 2441кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу, в равных долях по 1/3 доли каждая, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство, свидетельств о государственной регистрации прав, технического паспортал.д.9-22, 26-30, 36-39, 50-70).

Согласно заключению экспертов №... ... филиала ГУП МО «МОБТИ», произвести раздел ежду тремя совладельцами технически не возможно. Разработаны варианты раздела домовладения с выделом доли Воробьевой З.И., а также долей Семеновой Л.И. и Ворошиловой О.Ю. в общую долевую собственность. Экспертами предложены три варианта раздела жилого дома и земельного участка: 1- с учетом предложений Воробьевой З.И., 2- с учетом предложений Ворошиловой О.Ю. и Семеновой Л.И., 3- варианта разработан экспертамил.д.81-114).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом пояснений представителей сторон, а также заявления Ворошиловой О.Ю. об исключении ее из числа собственников и отказе от права собственности на недвижимое имущество, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту №..., предложенному экспертами, поскольку он наиболее соответствует правоустанавливающим документам сторон, не требует выплаты компенсаций и производства больших работ, связанных с разделом жилого дома и земельного участка.

Требований о выплате компенсации в связи с разделом жилого дома и земельного участка сторонами не заявлено.

В связи с отказом Ворошиловой О.Ю. от права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, ее право собственности подлежит прекращению в силу ч.1 ст.235 ГК РФ.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС по варианту №... экспертного заключения ... филиала ГУП МО «МОБТИ» №...: выделить в собственность Воробьевой З.И. (выделено синим цветом) - часть жилого дома общей площадью 13,3 кв.м, жилой площадью 9,3 кв.м.,площадью всех частей здания 29,3 кв.м., а также служебные строения и сооружения:  Лит. Г2 (уборная), Лит. Г7 (навес), Лит. Г8 (хозблок), Лит. Г10 (уборная).         

          Выделяемые помещения (части) жилого домасостоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №... (кухня) Лит. А площадью 4,0 кв.м; №... (жилая) Лит. А площадью 9,3 кв.м; №... (остекленная веранда)   Лит. а2 площадью 16,0 кв.м.

Выделить в  собственность Семеновой Л.И. (выделено розовым цветом) - часть жилого дома площадью всех частей здания 17,9 кв.м., а также служебные строения и сооружения:  Лит. Г (сарай), Лит. Г6 (сарай).          

          Выделяемые помещения (части) жилого домасостоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №... (холодная пристройка) Лит. а1 площадью 7,9 кв.м., №... (холодная пристройка) Лит. а1 площадью 10,0 кв.м.   

Выделить в собственность Семеновой Л.И. (выделено зеленым цветом) - часть жилого дома общей площадью 13,5 кв.м, жилой площадью 10,0 кв.м., площадью всех частей здания 26,8 кв.м., а также служебные строения и сооружения: Лит. Г1 (погреб), Лит. Г3 (остекленная веранда), Лит. Г4 (сарай), Лит. Г5 (гараж), Лит. Г9 (колодец).           

Выделяемые помещения (части0 жилого домасостоят из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: №... (кухня) Лит. А площадью 4,0 кв.м; №... (жилая) Лит. А площадью 9,3 кв.м; №... (остекленная веранда)   Лит. а2 площадью 16,0 кв. м.

Обязать Воробьеву З.И. произвести следующие работы, связанные с разделом дома:

- проделать дверной проем в месте расположения оконного проема между помещением Лит. а2 и помещением №... Лит. А;

- проделать дверной проем между помещениями №... и №... Лит. А;

- оборудовать изолированную систему электропроводки, с выводом на отдельный электросчетчик.

Обязать Семенову Л.И. произвести следующие работы, связанные с разделом дома: - проделать дверной проем между помещением №... Лит. а и помещением    №... Лит. А;

- оборудовать изолированную систему электропроводки, с выводом на отдельный электросчетчик.

- заделать дверные проемы между помещением №... Лит. а1 и помещениями №... Лит. а, №... Лит. А.

Обязать Семенову Л.И. и  Воробьеву З.И. произвести следующие общие работы по границе раздела жилого дома, связанные с разделом дома: - возвести межквартирную перегородку в Лит. А, с разделом помещении №... и №... на равные части;

          Прекратить право общей долевой собственности Семеновой Л.И., Воробьевой З.И. и Ворошиловой О.Ю. на домовладение по адресу: АДРЕС

Произвести раздел земельного участка общей площадью 2441кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно варианту №... экспертного заключения:

Выделить в собственность Воробьевой З.И. земельный участок общей площадью 814 кв. м. в двух частях (выделен синим цветом):

часть площадью 714 кв. м. в следующих границах: по фасаду (по улице) – 4,20 м. (т. 2*-3*); на север к дому – 5,80 м. (т. 3*-4*); далее по осевой линии разделительных стен и перегородок жилого дома – по точкам 4*-5*-6*; от дома на северо-восток –     2,45 м. (т. 6*-7*); на север – 11,78 м. (т. 7*-8*); на восток – 4,27 м. (т. 8*-9*); на север – 11,13 м. (т. 9*-10*); на запад – 5,18 м. (т. 10*-11*); на север до северной границы участка – 53,11 м. (т. 11*-12*); на восток к восточной границе участка – 7,26 м. (т. 12*-13*); на юг по восточной границе участка до фасадной границы  – 22,93 м., 1,22 м., 23,40 м., 10,87 м., 2,98 м., 5,83 м., 7,62 м., 8,89 м. (т. 13*-19-20-21-22-23-24-25-1*); на запад – 5,36 м. (т. 1*-16*); на юг – 2,89 м. (т. 16*-17*); на запад – 1,76 м. (т. 17*-18*); на юг до фасадной границы – 5,11 м. (т.18*-2*);

часть площадью 100 кв. м. в следующих границах: по фасаду (по улице) – 6,72 м. (т. 5-6); на север по западной границе участка – 15,05 м. (т. 6-19*); на восток – 6,81 м. (т. 19*-20*); на юг к фасадной границе – 14,55 м. (т. 20*-5); 

Выделить в собственность Семеновой Л.И. земельный участок общей площадью 1627 кв. м. в двух частях (выделен светло-коричневым цветом):

часть площадью 1578 кв. м. в следующих границах: по фасаду (по улице) – 4,55 м., 3,75 м. (т. 5-4-3*); на север к дому – 5,80 м. (т. 3*-4*); далее по осевой линии разделительных стен и перегородок жилого дома – по точкам 4*-5*-6*; от дома на северо-восток –     2,45 м. (т. 6*-7*); на север – 11,78 м. (т. 7*-8*); на восток – 4,27 м. (т. 8*-9*); на север – 11,13 м. (т. 9*-10*); на запад – 5,18 м. (т. 10*-11*); на север до северной границы участка – 53,11 м. (т. 11*-12*); на запад до западной границы участка – 18,77 м. (т. 12*-15*); на юг до фасадной границы участка – 5,08 м., 6,77 м., 11,88 м., 16,07 м., 13,31 м., 13,72 м., 10,15 м. (т. 15*-13-12-11-10-9-8-19*); на восток – 6,81 м. (т. 19*-20*); на юг к фасадной границе – 14,55 м. (т. 20*-5); 

часть площадью 49 кв. м. в следующих границах: по фасаду (по улице) – 6,63 м. (т. 2*-1); на север – 7,92 м. (т. 1-1*); на запад – 5,36 м. (т. 1*-16*); на юг – 2,89 м. (т. 16*-17*); на запад – 1,76 м. (т. 17*-18*); на юг до фасадной границы – 5,11 м. (т.18*-2*).

Прекратить право общей долевой собственности Семеновой Л.И., Воробьевой З.И. и Ворошиловой О.Ю. на земельный участок по адресу: АДРЕС

В удовлетворении встречных исковых требований Ворошиловой О.Ю. к Семеновой Л.И., Воробьевой З.И. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности в связи с отказом от права собственности на долю домовладения и земельного участка – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Воробьевой З.И. к Семеновой Л.И., Ворошиловой О.Ю. о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности по варианту №... экспертного заключения – отказать.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.