Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4347/2022 ~ М-4666/2022 от 10.10.2022

                                                                                                     Дело № 2-4347/2022

73RS0004-01-2022-008270-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2022 года                                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             А.В. Высоцкой,

при секретаре                     Д.Р. Айзатулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Чмутиной Татьяне Владимировне, Черкашину Дмитрию Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строительно-монтажное управление» обратилось в суд с иском к Чмутиной Т.В., Черкашину Д.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указав в обоснование следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с 16.02.2009 находится в управлении ООО «Строительно-монтажное управление». Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. При этом Чмутина Т.В. зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу, а Черкашин Д,Б. зарегистрирован по иному адресу: <адрес> В силу ст.153-155 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и в полном размере вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики за период с 01.05.2014 по 31.07.2020 оплату производил несвоевременно и не в полном объеме.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги, производится ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора №438 от 01.02.2016.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 40.04.2022 составляет 222 842,47 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременную оплату должникам были начислены пени, размер которых, согласно выписке, составляет 47 464,61 руб. за период с 01.05.2014 по 31.12.2019 и с 01.01.2021 по 40.04.2022.

Просит взыскать в пользу ООО «Строительно-монтажное управление» в солидарном порядке с Чмутиной Т.В. и Черкашина Д.Б. сумму основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.04.2022 в размере 252 842,47 руб., сумму пеней в размере 30 000 руб. за период с 01.05.2014 по 31.12.2019 и с 01.01.2021 по 30.04.2022, а всего – 252 842,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 728,42 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ООО «Строительно-монтажное управление» извещено надлежащим образом, в заявлениях от 11.11.2022 и от 02.12.2022 представитель уточняет исковые требования и просит взыскать с ответчиков в долевом порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, а именно: с Чмутиной Т.В. за период с 01.05.2014 по 30.04.2022 в размере 148 456,56 руб., пени в размере 10 000 руб.; с Черкашина Д.Б. за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 в размере 22 688,29 руб., пени в размере 5 000 руб.

Ответчик Чмутина Т.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Черкашин Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель Безумнова О.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.01.2018, выданной сроком на пять лет, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в предыдущем судебном заседании заявила ходатайство о применении по заявленным требованиям срока исковой давности, снижении размера пеней. Указала также, что ответчики совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> с 16.02.2009 находится в управлении ООО «Строительно-монтажное управление», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В силу условий договора управления управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги – теплоснабжение (отопление и горячая вода), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Собственник обязан вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, установленные договором.

Согласно условиям договора собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.

Начисление, прием платы за коммунальные услуги, производится ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора №438 от 01.02.2016.

    Копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2002 подтверждается, что ответчики Чмутина Т.В. и Черкашин Д.Б. являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 66,04 кв.м. по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по ? доле в праве.

    Лицевой счет на квартиру по указанному адресу № открыт на имя собственников.

    При этом, согласно данным адресной справки УФМС России по Ульяновской области, Чмутина Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Черкашин Д.Б. с 05.05.2015 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ООО «Строительно-монтажное управление», обращаясь в суд с настоящим иском, указывает, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, ул.Калнина, д.9, кв.5, не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно уточненным исковым требованиям, ООО «Строительно-монтажное управление» просит взыскать с ответчиков в долевом порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, а именно: с Чмутиной Т.В. за период с 01.05.2014 по 30.04.2022 в размере 148 456,56 руб., пени в размере 10 000 руб.; с Черкашина Д.Б. за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 в размере 22 688,29 руб., пени в размере 5 000 руб.

В рамках рассмотрения дела стороной ответчика Черкашина Д.Б. заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец с учетом заявленного представителем Черкашина Д.Б. срока исковой давности уточнил период расчета задолженности, заявленной к взысканию с Черкашина Д.Б., а также ее размер, и просит взыскать с него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 в размере 22 688,29 руб.

Судом установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, членами одной семьи не являются, совместно не проживают.

Таким образом, суд считает необходимым применить срок исковой давности по требованиям ООО «Строительно-монтажное управление» к Черкашину Д.Б., ограничившись периодом образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам с 01.07.2019 по 30.04.2022 (с учетом срока на судебную защиту в связи с обращением с заявлением о выдаче судебного приказа) в пределах срока исковой давности, размер задолженности за который составляет 22 688,29 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороной Черкашина Д.Б. не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер, уточненные исковые требования управляющей организации к Черкашину Д.Б. о взыскании задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.

ООО «Строительно-монтажное управление» просит взыскать в свою пользу с ответчика Черкашина Д.Б. пени в сумме 5 000 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ по ходатайству представителя Черкашина Д.Б., поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 5 000 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 22 688,29 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика Черкашина Д.Б. в пользу истца, следует снизить до 1 200 руб.

Относительно разрешения исковых требований ООО «Строительно-монтажное управление» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, с Чмутиной Т.В., суд исходит из следующего.

Ответственность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся в их общей долевой собственности, является долевой. Соответственно, каждый из ответчиков выступает в процессе перед управляющей организацией самостоятельно. Вопреки ст.56 ГПК РФ Чмутиной Т.В. не предпринято мер к участию в настоящем деле и по предоставлению доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование возражений по предъявленным требованиям, ходатайство об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям не заявлено.

Таким образом, оснований для применения срока исковой давности по ходатайству ответчика Черкашина Д.Б. по требованиям управляющей организации к Чмутиной Т.В. суд не усматривает и полагает необходимым взыскать с Чмутиной Т.В. задолженность за период с 01.05.2014 по 30.04.2022 в размере 148 456,56 руб., пени в размере 10 000 руб. Чмутиной Т.В. размер заявленной к взысканию задолженности не оспорен. Размер пеней, с учетом размера задолженности и периода ее образования, суд находит разумным и справедливым, не подлежащим снижению.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Строительно-монтажное управление» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с Чмутиной Т.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 369,13 руб., с Черкашина Д.Б. – 1 030,65 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2014 ░░ 30.04.2022 ░ ░░░░░░░ 148 456,56 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 369,13 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░ 30.04.2022 ░ ░░░░░░░ 22 688,29 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 200 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 030,65 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.12.2022.