Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5171/2011 ~ М-3942/2011 от 16.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Гориной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесс А.Е. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на апартаменты №... общей площадью 123,4 кв.м. расположенные на 10 этаже по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен Договор №... инвестирования реконструкции здания клуба-столовой, предметом которого является участие Инвестора в реализации проекта по реконструкции здания клуба-столовой. Согласно п. 3.1.1. Договора истец обязуется осуществить инвестирование реконструкции объекта в размере и сроки, предусмотренные п. 4.1.,4.2.,4.2.1 договора, принять по подписанному сторонами акту приема-передачи нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 123,4 кв.м., расположенные на 10 этаже вышеуказанного объекта. Постановлением Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ЖК «ответчик». По независящим от истицы причинам регистрация права собственности на принадлежащие ей апартаменты невозможна. Считает, что ущемлены её права, как собственника. Просит суд признать за ней право собственности апартаменты №... общей площадью 123,4 кв.м., расположенное на 10 этаже по адресу: АДРЕС

Истица и его представитель по доверенности Лесс А.Ю. в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «наименование» (в настоящее время ООО ЖК «ответчик») был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок размером 18,92 га, в том числе у АДРЕС уч. №...,90 га, уч. №...,12 га, уч. №...,30 га л.д. ).

Согласно Договору №... инвестирования реконструкции здания клуба-столовой от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО ОК «ответчик» и Лесс А.Е., Инвестор участвует в реализации проекта по реконструкции здания клуба-столовой, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 21-26).

Согласно п. 3.1.1. Инвестор обязуется осуществить инвестирование реконструкции объекта в размере и сроки, предусмотренные п. 4.1. и 4.2. настоящего договора л.д. 21).

Свои обязательства в части оплаты в инвестирование реконструкции Лесс А.Е. выполнены, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.л.д. 29).

Материальных претензий по расчетам финансирования строительства стороны по договору не предъявляют.

Согласно п. 3.2.5 после подписания Государственной комиссией акта о приемке объекта реконструкции в эксплуатацию в установленном порядке передать Апартаменты в состоянии, предусмотренном в приложении №..., в собственность Инвестора.

Согласно Постановлению Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. Оздоровительный комплекс «ответчик» корпуса с апартаментами и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС был принят в эксплуатацию л.д. 17).

Из кадастрового паспорта ГУП МО МОБТИ усматривается, что общая площадь нежилого помещения №... составила 123,4 кв.м. л.д. 27).

В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ООО ЖК « ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, суд оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Лесс А.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Лесс А.Е. право собственности на апартаменты №... общей площадью 123,4 кв.м., расположенные на 10 этаже по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: