Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-868/2017 (2-13096/2016;) ~ М-13652/2016 от 06.12.2016

Дело № 2 – 868/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Тюриной А.Г.,

с участием представителя истца Галимуллина ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Шерматову ФИО, Медведеву ФИО, Отделению по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения из него Шерматова ФИО без предоставления другого жилого помещения, признании Медведева ФИО утратившим права пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справки о технико – экономических показателях ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения №№,№,№,№,№,№,№,№, часть лестничной клетки и вспомогательных помещений (кухня, коридоры, туалеты, санузлы) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению № присвоен №. По данным Департамента сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение, отсутствуют. Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрирован ответчик Медведев ФИО Согласно выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, долг по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 195, 23 руб. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения было установлено, что жилое помещение незаконно занято ответчиком Шерматовым ФИО при этом, каких – либо правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчика не имеется, органом местного самоуправления не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения, соответственно он вселился в него с нарушением установленного ЖК РФ порядка. Кроме того, согласно поквартирной карточки, в спорном жилом помещении ответчик Медведев ФИО значится зарегистрированным, при этом, не проживает, соответственно, ответчика следует считать утратившим права пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Медведев ФИО., Шерматов ФИО представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили, в связи с чем, с учетом мнения прокурора и представителя истца, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что комната № в квартире № дома № по <адрес> на основании Распоряжения главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилые помещения №,№,№,№,№,№,№,№, часть лестничной клетки и вспомогательных помещений (кухня, коридоры, туалеты и санузлы) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, 493, присвоен номер комната №,3. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. Нежилое помещение (часть лестничной клетки) фактически используется в качестве жилого, присоединено к квартире и перепланировано в жилую комнату (установлена перегородка, устроен дверной проем), комнате присвоен номер комната №.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что в данном жилом помещении проживает ответчик Шерматов ФИО., со слов которого данное жилое помещение он снимает по устному договору у ФИО, фамилию не знает.

Согласно справки ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует.

Как следует из копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Медведев ФИО ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ордера, сведений о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, папки-дела не имеется, что также подтверждается письмами ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., Комитета по приватизации муниципального жилищного фонда ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ., Отдела договоров найма ДИО Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО, согласно которого задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 195, 23 руб.

На имя ответчиков ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиками также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется. Кроме того, ответчик Медведев ФИО в жилом помещении зарегистрирован, однако не проживает, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения и в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчика Шерматова ФИО в комнату № в квартире № дома № по <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у него не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком Шерматовым ФИО не возникло и в настоящее время не имеется.

По мнению суда, проживание ответчика Шерматова ФИО без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: <адрес> из незаконного владения ответчика Шерматова ФИО путем его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Также суд полагает установленным, что ответчик Медведев ФИО. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры добровольно на другое место жительства, его вещей в квартире не имеется, плату за жильё и коммунальные услуги не производит, поэтому имеются основания в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ для признания ответчика Медведева ФИО утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии ст.ст. 1, 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», п.п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно требованиям п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, суд полагает возможным возложить обязанность по снятию ответчика Медведева ФИО с регистрационного учета по спорному адресу на Отделение по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67, 69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1, 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Шерматова ФИО из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Медведева ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в настоящее время кв. №, комн.№).

Обязать Отделение по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Медведева ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес> (в настоящее время кв. №, комн.№)..

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 17.01.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева